CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T117488963
/ 117488963
Référence:
EDEN-T117488963
Pays:
FR
Ville:
Dignac
Code postal:
16410
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
142 m²
Terrain:
2 290 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
WC:
4
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Angoulême | 1 532 EUR | 1 454 EUR |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 806 EUR | - |
| La Rochefoucauld | 1 212 EUR | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | 1 233 EUR | - |
| Nontron | 1 199 EUR | - |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1 170 EUR | - |
| Ribérac | 1 414 EUR | - |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 018 EUR | - |
| Brantôme | 1 581 EUR | - |
| Chalais | 1 144 EUR | - |
| Tocane-Saint-Apre | 1 577 EUR | - |
| Jarnac | 1 480 EUR | - |
| Cognac | 1 405 EUR | - |
| Rochechouart | 1 121 EUR | - |
| Coulounieix-Chamiers | 1 598 EUR | - |
| Thiviers | 1 250 EUR | - |
| Neuvic | 1 458 EUR | - |
| Ruffec | 1 250 EUR | - |
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins On the edge of a small hamlet in the Charente, this elegant stone property immediately seduces with its authenticity, its calm and the quality of its renovation. Organised around an old farmyard, it brings together a single-storey main house, a garage, an independent laundry room and a pool house, in a whole that is both harmonious and perfectly functional. The setting is remarkable: hilly countryside as far as the eye can see, no vis-à-vis, vast horizons and that rare feeling of space and tranquillity. In the courtyard, a large catalpa provides generous shade and contributes to the particularly peaceful character of the place. Inside, the renovation has been carried out with respect for the soul of the house. Exposed stonework, old beams, oak doors, solid oak joinery and original terracotta tiles create a warm and timeless atmosphere. The living room, with its wide oak parquet floor and large fireplace, is one of the key rooms. The roof of this part of the house has recently been completely redone, including the framework and roofing. The other parts of the roof are in good condition. The house has four bedrooms, three bathrooms and an equipped kitchen. The whole is particularly well maintained and immediately habitable. Outside, the property reveals one of its most beautiful assets, an 8 to 10 metre infinity pool, largely open to the landscape. Several mature mulberry trees structure the exteriors and offer appreciable shade on sunny days. The heated pool-house, equipped with a shower and toilet, allows you to take full advantage of this space and is a real extension of the house. The property is located near Dignac and its local shops, and about twenty minutes from Angoulême and its TGV station, with multiple links to Paris and Bordeaux. A country house rare in its balance: lots of character, quality renovation, a preserved environment and a real comfort of life
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Parking
- Terrace Am Rand eines kleinen Weilers in der Charente verführt dieses elegante Steinanwesen sofort mit seiner Authentizität, Ruhe und der Qualität seiner Renovierung. Um einen alten Bauernhof herum organisiert, vereint es ein eingeschossiges Haupthaus, eine Garage, einen unabhängigen Waschraum und ein Poolhaus – ein Ganzes, das sowohl harmonisch als auch vollkommen funktional ist. Die Kulisse ist bemerkenswert: hügelige Landschaft so weit das Auge reicht, keine Sicht, weite Horizonte und dieses seltene Gefühl von Raum und Ruhe. Im Innenhof sorgt eine große Catalpa für großzügigen Schatten und trägt zum besonders friedlichen Charakter des Ortes bei. Im Inneren wurde die Renovierung mit Respekt vor der Seele des Hauses durchgeführt. Freiliegende Steinmetzarbeiten, alte Balken, Eichentüren, massive Eichenzimmerarbeiten und originale Terrakotta-Fliesen schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit seinem breiten Eichenparkett und dem großen Kamin ist einer der Schlüsselräume. Das Dach dieses Hausteils wurde kürzlich komplett erneuert, einschließlich Gestell und Dach. Die übrigen Dachteile sind in gutem Zustand. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Das Ganze ist besonders gut gepflegt und sofort bewohnbar. Außen offenbart das Anwesen eines seiner schönsten Merkmale: ein 8 bis 10 Meter großes Infinity-Becken, das größtenteils zur Landschaft zugänglich ist. Mehrere alte Maulbeerbäume bilden die Außenbereiche und spenden an sonnigen Tagen erheblichen Schatten. Das beheizte Poolhaus, ausgestattet mit Dusche und Toilette, ermöglicht es Ihnen, diesen Raum voll auszunutzen und ist eine echte Erweiterung des Hauses. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Dignac und seinen örtlichen Geschäften und etwa zwanzig Minuten von Angoulême und der TGV-Station entfernt, mit mehreren Verbindungen nach Paris und Bordeaux. Ein Landhaus, das in seiner Balance selten ist: viel Charakter, hochwertige Renovierung, eine erhaltene Umgebung und ein echter Lebenskomfort
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Parking
- Terrace A la lisière d'un petit hameau de Charente, cette élégante propriété en pierre séduit d'emblée par son authenticité, son calme et la qualité de sa rénovation. Organisée autour d'une ancienne cour de ferme, elle réunit une maison principale de plain-pied, un garage, une buanderie indépendante et un pool-house, dans un ensemble à la fois harmonieux et parfaitement fonctionnel. Le cadre est remarquable : une campagne vallonnée à perte de vue, aucun vis-à-vis, de vastes horizons et cette sensation rare d'espace et de tranquillité. Dans la cour, un grand catalpa apporte une ombre généreuse et contribue au caractère particulièrement paisible des lieux. A l'intérieur, la rénovation a été menée dans le respect de l'âme de la maison. Pierre apparente, poutres anciennes, portes en chêne, menuiseries en chêne massif et tomettes d'origine composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le salon, avec son parquet en larges lames de chêne et sa grande cheminée, en est l'une des pièces maîtresses. La toiture de cette partie de la maison a récemment été entièrement reprise, charpente et couverture comprises. Les autres parties de toiture sont en bon état. La maison dispose de quatre chambres, trois salles de bains et d'une cuisine équipée. L'ensemble est particulièrement bien entretenu et immédiatement habitable. A l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses plus beaux atouts, une piscine à débordement de 8 10 mètres, largement ouverte sur le paysage. Plusieurs mûriers matures structurent les extérieurs et offrent une ombre appréciable aux beaux jours. Le pool-house chauffé, doté d'une douche et de toilettes, permet de profiter pleinement de cet espace et constitue un véritable prolongement de la maison. La propriété se situe à proximité de Dignac et de ses commerces de proximité, et à environ vingt minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, avec des liaisons multiples vers Paris et Bordeaux. Une maison de campagne rare par son équilibre : beaucoup de caractère, une rénovation de qualité, un environnement préservé et un véritable confort de vie
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Parking
- Terrace Aan de rand van een klein gehucht in de Charente verleidt dit elegante stenen pand meteen met zijn authenticiteit, zijn rust en de kwaliteit van de renovatie. Rondom een oude boerderij brengt het een eenlaags hoofdgebouw, een garage, een onafhankelijke wasruimte en een zwembadhuis samen, in een geheel dat zowel harmonieus als perfect functioneel is. De omgeving is opmerkelijk: heuvelachtig platteland zover het oog reikt, geen zicht, uitgestrekte horizonten en dat zeldzame gevoel van ruimte en rust. In de binnenplaats biedt een grote catalpa royale schaduw en draagt bij aan het bijzonder rustige karakter van de plek. Binnen is de renovatie uitgevoerd met respect voor de ziel van het huis. Blootliggende steenwerk, oude balken, eikenhouten deuren, massief eiken houtwerk en originele terracotta tegels creëren een warme en tijdloze sfeer. De woonkamer, met zijn brede eikenhouten parketvloer en grote open haard, is een van de sleutelkamers. Het dak van dit deel van het huis is onlangs volledig vernieuwd, inclusief het frame en het dak. De andere delen van het dak verkeren in goede staat. Het huis heeft vier slaapkamers, drie badkamers en een uitgebreide keuken. Het geheel is bijzonder goed onderhouden en direct bewoonbaar. Buiten onthult het pand een van zijn mooiste eigenschappen: een infinity pool van 8 tot 10 meter, grotendeels open naar het landschap. Verschillende volwassen moerbeibomen vormen de buitenkant en bieden aanzienlijke schaduw op zonnige dagen. Het verwarmde zwembadhuis, uitgerust met douche en toilet, maakt het mogelijk om optimaal gebruik te maken van deze ruimte en is een echte verlenging van het huis. Het pand ligt nabij Dignac en de lokale winkels, ongeveer twintig minuten van Angoulême en het TGV-station, met meerdere verbindingen naar Parijs en Bordeaux. Een buitenhuis dat zeldzaam is in balans: veel karakter, kwaliteitsrenovatie, een bewaard gehouden milieu en een echt comfort van leven
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Parking
- Terrace