114 800 EUR
116 900 EUR
111 000 EUR
108 000 EUR
111 000 EUR
- Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique
- Distribution de l'eau : Ballon électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au ... Voir plus Voir moins Cet appartement de 3 pièces développe environ 70 m2 au 1er étage d'un immeuble bien entretenu du centre-ville d'Agde. Il offre une surface confortable, avec une vraie séparation entre l'espace de vie et la partie nuit, idéale pour un quotidien pratique en cœur de ville. La pièce à vivre est prolongée par une cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de cet espace central. Les deux chambres offrent des volumes agréables, propices à l'installation d'un couple, d'une petite famille ou à un usage avec chambre et bureau. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, renforçant le confort au quotidien.Construit en 1849, l'immeuble conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien suivi. L'appartement est situé au 1er étage sur un bâtiment qui en compte 3, ce qui limite les montées d'escaliers tout en restant à l'abri des regards de la rue. Le logement profite d'un double vitrage, appréciable pour le confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif fonctionne à l'électricité, permettant une gestion simplifiée, et la présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble constitue un bien fonctionnel, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, au calme d'un étage intermédiaire.L'environnement immédiat contribue clairement à l'attrait de cet appartement. À environ 250 m se trouve l'école maternelle Marie Curie, pratique pour les jeunes enfants, et à près de 300 m l'école élémentaire Jules Ferry, ainsi que l'école élémentaire Anatole France à environ 500 m, offrant plusieurs solutions de scolarisation à proximité. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Moulin des Evêques se situe à environ 300 m, tandis que la gare d'Agde est accessible à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et au-delà. Ce maillage d'équipements du quotidien et de transports souligne une situation centrale, bien desservie et adaptée à une vie urbaine confortable.Caractéristiques techniques- DPE : D
- Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique
- Distribution de l'eau : Ballon électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au ... Este apartamento de 3 habitaciones se desarrolla aproximadamente 70 m2 en la primera planta de un edificio bien conservado en el centro de Agde. Ofrece una superficie cómoda, con una verdadera separación entre el espacio habitable y la zona de descanso, ideal para una vida diaria práctica en el corazón de la ciudad. El salón se amplía con una cocina abierta, lo que te permite aprovechar al máximo este espacio central. Los dos dormitorios ofrecen volúmenes agradables, adecuados para la instalación de una pareja, una pequeña familia o para uso en dormitorio y oficina. Un baño y un inodoro separado completan el conjunto, mejorando la comodidad diaria.Construido en 1849, el edificio conserva el encanto de la antigüedad y se beneficia de un mantenimiento continuo. El apartamento está situado en la primera planta de un edificio que tiene 3 plantas, lo que limita la subida de escaleras sin dejar de vista la calle. El alojamiento cuenta con doble acristalamiento, apreciable para su confort térmico y acústico. El sistema de calefacción colectiva funciona con electricidad, lo que permite una gestión simplificada, y la presencia de fibra óptica es un activo para el teletrabajo o el uso digital intensivo. El conjunto constituye una propiedad funcional, lista para dar la bienvenida a un nuevo proyecto de vida, en la tranquilidad de una planta intermedia.Los alrededores inmediatos contribuyen claramente a la atractividad de este apartamento. A unos 250 m se encuentra la guardería Marie Curie, conveniente para niños pequeños, y a unos 300 m la escuela primaria Jules Ferry, así como la escuela primaria Anatole France, a unos 500 m, que ofrece varias soluciones educativas cercanas. Para desplazarse, la parada de autobús de Moulin des Evêques está a unos 300 m, mientras que la estación de tren de Agde está a unos 500 m, lo que facilita el acceso a los municipios vecinos y más allá. Esta red de servicios cotidianos y de transporte subraya una ubicación céntrica, bien servida y adaptada a una vida urbana cómoda.Características técnicas- DPE: D
- Modo de calefacción: Panel radiante eléctrico
- Distribución de agua: Depósito eléctricoAviso legal:La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar esta redacción. Se proporcionan únicamente con fines informativos y se complementan a los diagnósticos regulatorios, así como a las verificaciones técnicas y administrativas que acompañan a cualquier adquisición inmobiliaria, como normas de planificación urbana, servidumbres o documentos catastales. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar el servicio Georisks, que centraliza estos datos. La ambición de Zefir es apoyar a cada comprador con seriedad, transparencia y rigor durante todo su proyecto. Nuestro equipo está a su disposición para responder a sus preguntas sobre esta propiedad o los pasos a seguir. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ... Diese 3-Zimmer-Wohnung umfasst etwa 70 m² im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes im Stadtzentrum von Agde. Sie bietet eine komfortable Oberfläche mit einer echten Trennung zwischen Wohnraum und Schlafbereich, ideal für ein praktisches tägliches Leben im Herzen der Stadt. Das Wohnzimmer wird durch eine offene Küche erweitert, sodass Sie diesen zentralen Raum voll ausnutzen können. Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Räume, geeignet für die Installation eines Paares, einer kleinen Familie oder für die Nutzung mit Schlafzimmer und Büro. Ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das Set und erhöhen den täglichen Komfort.Das 1849 erbaute Gebäude bewahrt den Charme des alten Gebäudes und profitiert von kontinuierlicher Instandhaltung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit drei Stockwerken, was das Treppensteigen einschränkt, während man nicht von der Straße gesehen werden kann. Die Unterkunft profitiert von Doppelverglasungen, die für thermischen und akustischen Komfort besonders geschätzt werden. Das kollektive Heizsystem läuft mit Strom, was die Verwaltung vereinfacht, und das Vorhandensein von Glasfaser ist ein Vorteil für Telearbeit oder intensive digitale Nutzung. Das Ganze bildet eine funktionale Immobilie, bereit, ein neues Lebensprojekt in der Ruhe eines Zwischenstockwerks willkommen zu heißen.Die unmittelbare Umgebung trägt eindeutig zur Attraktivität dieser Wohnung bei. Etwa 250 m entfernt befindet sich die Marie Curie Kindertagesstätte, die für kleine Kinder günstig ist, und etwa 300 m entfernt die Jules Ferry Grundschule sowie die Anatole France Grundschule etwa 500 m entfernt, die mehrere Schulangebote in der Nähe anbietet. Für den Verkehr ist die Bushaltestelle Moulin des Evêques etwa 300 m entfernt, während der Bahnhof Agde etwa 500 m entfernt ist, was die Anreise zu den Nachbargemeinden und darüber hinaus erleichtert. Dieses Netzwerk aus Alltags- und Verkehrseinrichtungen unterstreicht eine zentrale Lage, gut versorgt und an ein komfortables städtisches Leben angepasst.Technische Eigenschaften- DPE: D
- Heizmodus: elektrisches Strahlungspanel
- Wasserverteilung: ElektrotankRechtliche Mitteilung:Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengestellt. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die jeden Immobilienerwerb begleiten, wie etwa Stadtplanungsregeln, Dienstbarkeiten oder Katasterdokumente. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, den Georiskendienst zu konsultieren, der diese Daten zentralisiert. Zefirs Ziel ist es, jeden Käufer mit Ernsthaftigkeit, Transparenz und Strenge während des gesamten Projekts zu unterstützen. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu dieser Immobilie oder zu den zu befolgenden Maßnahmen zu beantworten. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ... Denna trerumslägenhet omfattar cirka 70 m² på första våningen i en välskött byggnad i centrala Agde. Den erbjuder en bekväm yta, med en verklig separation mellan bostadsutrymmet och sovområdet, idealiskt för ett praktiskt vardagsliv i stadens hjärta. Vardagsrummet utökas med ett öppet kök, vilket gör att du kan utnyttja detta centrala utrymme fullt ut. De två sovrummen erbjuder behagliga volymer, lämpliga för installation av ett par, en liten familj eller för användning med sovrum och kontor. Ett badrum och separat toalett kompletterar setet och ökar den dagliga komforten.Byggnaden, som byggdes 1849, behåller charmen från det gamla samtidigt som den genomgår kontinuerligt underhåll. Lägenheten ligger på första våningen i en byggnad med tre våningar, vilket begränsar trappklättring samtidigt som man förblir utom synhåll för gatan. Boendet har dubbelglas, vilket är mycket uppskattat för värme- och akustikkomfort. Det kollektiva värmesystemet drivs av elektricitet, vilket möjliggör förenklad hantering, och närvaron av fiberoptik är en tillgång för distansarbete eller intensiv digital användning. Helheten utgör en funktionell fastighet, redo att välkomna ett nytt livsprojekt, i tystnaden på en mellanvåning.Den omedelbara omgivningen bidrar tydligt till lägenhetens attraktivitet. Cirka 250 meter bort ligger Marie Curie förskola, som är bekväm för små barn, och cirka 300 meter bort ligger grundskolan Jules Ferry samt Anatole France grundskola cirka 500 meter bort, som erbjuder flera skoltjänster i närheten. För resor ligger busshållplatsen Moulin des Evêques cirka 300 meter bort, medan tågstationen i Agde ligger cirka 500 meter bort, vilket gör det lätt att nå grannkommunerna och vidare. Detta nätverk av vardags- och transportfaciliteter understryker ett centralt läge, väl betjänat och anpassat till ett bekvämt stadsliv.Tekniska egenskaper- DPE: D
- Värmeläge: Elektrisk strålningspanel
- Vattendistribution: Elektrisk tankJuridisk information:Informationen som presenteras i detta tillkännagivande har noggrant sammanställts av Zefir utifrån den information som fanns tillgänglig vid tidpunkten för denna text. De tillhandahålls endast för informationsändamål och kompletterar de regulatoriska diagnoserna samt de tekniska och administrativa verifieringar som följer med varje fastighetsförvärv, såsom stadsplaneringsregler, servitut eller fastighetsdokument. För all officiell information rörande natur-, gruv- eller teknologiska risker rekommenderas att konsultera Georisk-tjänsten, som centraliserar dessa data. Zefirs ambition är att stödja varje köpare med seriöshet, transparens och noggrannhet genom hela projektet. Vårt team står till ditt förfogande för att besvara dina frågor om denna fastighet eller de steg du ska följa. Om du har några frågor, kontakta Zefir på ... This 3-room apartment develops approximately 70 m2 on the 1st floor of a well-maintained building in the city center of Agde. It offers a comfortable surface, with a real separation between the living space and the sleeping area, ideal for a practical daily life in the heart of the city. The living room is extended by an open kitchen, allowing you to take full advantage of this central space. The two bedrooms offer pleasant volumes, suitable for the installation of a couple, a small family or for use with bedroom and office. A bathroom and separate toilet complete the set, enhancing daily comfort.Built in 1849, the building retains the charm of the old while benefiting from continuous maintenance. The apartment is located on the 1st floor of a building that has 3 floors, which limits the climbing of stairs while remaining out of sight of the street. The accommodation benefits from double glazing, appreciable for thermal and acoustic comfort. The collective heating system runs on electricity, allowing for simplified management, and the presence of fibre optics is an asset for teleworking or intensive digital use. The whole constitutes a functional property, ready to welcome a new life project, in the quiet of an intermediate floor.The immediate surroundings clearly contribute to the attractiveness of this apartment. About 250 m away is the Marie Curie nursery school, convenient for young children, and about 300 m away is the Jules Ferry elementary school, as well as the Anatole France elementary school about 500 m away, offering several schooling solutions nearby. For travel, the Moulin des Evêques bus stop is about 300 m away, while the Agde train station is about 500 m away, making it easy to reach the neighbouring municipalities and beyond. This network of everyday and transport facilities underlines a central location, well served and adapted to a comfortable urban life.Technical characteristics- DPE: D
- Heating Mode: Electric Radiant Panel
- Water distribution: Electric tankLegal notice:The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and are in addition to the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate acquisition, such as urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks service, which centralises this data. Zefir's ambition is to support each buyer with seriousness, transparency and rigor throughout their project. Our team is at your disposal to answer your questions about this property or the steps to follow. If you have any questions, contact Zefir on ... Questo appartamento di 3 stanze si sviluppa su circa 70 m2 al primo piano di un edificio ben tenuto nel centro di Agde. Offre una superficie confortevole, con una vera separazione tra spazio abitativo e zona notte, ideale per una vita quotidiana pratica nel cuore della città. Il soggiorno è ampliato da una cucina aperta, che ti permette di sfruttare appieno questo spazio centrale. Le due camere offrono volumi piacevoli, adatti all'installazione di una coppia, di una piccola famiglia o all'uso con camera da letto e ufficio. Un bagno e un WC separato completano il set, aumentando il comfort quotidiano.Costruito nel 1849, l'edificio conserva il fascino del vecchio beneficiando di una manutenzione continua. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio che ha 3 piani, il che limita la salita delle scale pur rimanendo fuori dalla vista della strada. L'alloggio beneficia di doppi vetramenti, apprezzabile per il comfort termico e acustico. Il sistema di riscaldamento collettivo funziona con elettricità, permettendo una gestione semplificata, e la presenza della fibra ottica è una risorsa per il telelavoro o per un uso digitale intensivo. Il tutto costituisce una proprietà funzionale, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita, nella quiete di un piano intermedio.L'ambiente circostante contribuisce chiaramente all'attrattiva di questo appartamento. A circa 250 m si trova l'asilo materno Marie Curie, comodo per i bambini piccoli, e a circa 300 m la scuola elementare Jules Ferry, così come la scuola elementare Anatole France, a circa 500 m, che offre diverse soluzioni educative nelle vicinanze. Per i viaggi, la fermata dell'autobus Moulin des Evêques dista circa 300 m, mentre la stazione ferroviaria di Agde dista circa 500 m, rendendo facile raggiungere i comuni vicini e oltre. Questa rete di servizi quotidiani e di trasporto sottolinea una posizione centrale, ben servita e adattata a una vita urbana confortevole.Caratteristiche tecniche- DPE: D
- Modalità riscaldamento: Quadro radiante elettrico
- Distribuzione dell'acqua: Serbatoio elettricoAvviso legale:Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e si aggiungono alle diagnosi normative nonché alle verifiche tecniche e amministrative che accompagnano qualsiasi acquisizione immobiliare, come regole urbanistiche, servitù o documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio Georisks, che centralizza questi dati. L'ambizione di Zefir è supportare ogni acquirente con serietà, trasparenza e rigore durante tutto il progetto. Il nostro team è a tua disposizione per rispondere alle tue domande su questa proprietà o sui passaggi da seguire. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...