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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T118999946
/ 118999946
Référence:
EDEN-T118999946
Pays:
NL
Ville:
Den Ilp
Code postal:
1127 PA
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
483 m²
Terrain:
7 340 m²
Pièces:
9
Chambres:
8
Salles de bains:
6
Parkings:
1
Entrance & Spacious Hall: An imposing entrance via the central hall with an atmospheric built-in fireplace, cloakroom facilities, and two luxurious guest toilets equipped with Geberit AquaClean. Kitchen-Diner with Cooking Island: The absolute epicenter of the ground floor. The custom-made dream kitchen in the new layout features a large, central cooking island and a generous wall of cabinetry. Fully equipped with a high-end Gaggenau suite and cooling and wine climate cabinets from Liebherr.Living & Living-Office
Directly adjacent to the open kitchen is the spacious dining area and the large, bright living room with a second design fireplace. Large glass windows and French doors offer a panoramic view and direct access to the terraces. At the front is a quietly situated office/study room. Utility Room & Technology: Practical and spacious utility room where the Miele washing machine and dryer are invisibly concealed, with a walkthrough to the technical room and the indoor garage. Three spacious bedrooms (Bedrooms 1, 2, and 3), each highly finished and provided with plenty of natural light. Two design bathrooms (Bathrooms 1 and 2), luxuriously executed with Dornbracht tapware.First floor | Sleeping Quarters & Wellness
A spacious gallery/landing situated around the historic wooden square and overlooking the floor below. Master bathroom (Bathroom 3): A private oasis of peace. A bathroom of absolute star quality, complete with an extremely spacious bathtub, walk-in shower, Geberit AquaClean toilet, Dornbracht taps, and a private sauna. Beautiful view over the garden and the Ilperveld. Two spacious bedrooms (Bedrooms 4 and 5), each highly finished and provided with plenty of natural light. Design bathroom (Bathroom 4), luxuriously executed with Dornbracht tapware. A magnificent, separate walk-in closet of 26 m², fully custom-fitted as an independent dressing room.Second floor | The Top of the Farmhouse
Accessible via a fixed staircase: a very spacious bedroom/loft with a gallery (Bedroom 6), situated in the ridge of the farmhouse. This spacious master bedroom features its own atmospheric fireplace. Thanks to the strategically placed skylights, you enjoy an unmatched, expansive view over the Ilperveld here.The Independent Guesthouse
Adjacent to the main building and situated in the elongated side wing is a fully autonomous guesthouse. This residence is perfect for guests or an au pair and features a private entrance, a comfortable living/bedroom, a private kitchen, and a modern bathroom.The Plot & Outdoor Life
The outdoor domain consists of three cadastral parcels (total 7,340 m² in full ownership) and was completely newly landscaped under architecture in 2022.The Spit of Land & Water Route
The iconic spit of land was raised with no less than 1,750 m³ of sand and provided with entirely new, high-quality bank protection along the entire shoreline. At your own boat dock, you can step right into your sloop for a direct water route to the center of Amsterdam.Terraces & Swimming Pool
The surrounding terraces have been re-landscaped with the finest quality natural stone. The fully automated and heated swimming pool offers a fabulous view over the nature reserve.Outdoor Kitchen
A fully equipped, heated outdoor kitchen that can be enclosed and covered by means of electric roller shutters and sunblinds. This exclusive feature has not yet been used to date.Security & Privacy
The entire plot is discreetly fenced and secured with an advanced camera system on strategically placed masts, guaranteeing an ultimate sense of security.Shell, Insulation & Top Technology
Behind the historic aesthetics lies a hyper-modern, highly sustainable infrastructure that meets the strictest contemporary standards:Foundation & Shell: Completely renewed shell. The foundation is placed on robust concrete piles (foundation risk is 'low' according to the official KCAF report).Roofs, walls, and window frames have been completely renewed and optimally insulated.All three living levels are equipped with HR++ glazing.Climate control: A hyper-modern groundwater heat pump with geothermal energy provides the entire farmhouse and the guesthouse with both comfortable underfloor heating and underfloor cooling on all floors. This is supported by a balanced, demand-driven mechanical ventilation system.Electricity: A heavy-duty meter cupboard equipped with 4 main groups and 4 residual current devices, already fully prepared for the installation of a charging point for electric vehicles.Refined Finish
The entire house is threshold-freely finished with a refined oak parquet floor, and all bathrooms feature the iconic design tapware from Dornbracht.Den Ilp 1 is the ultimate symbiosis of historic atmosphere, technical perfection, and modern living comfort at the highest level.
Private tour on request. Voir plus Voir moins Den Ilp 1 in Den Ilp (Landsmeer) Hier verschmilzt die Skyline Amsterdams mit der zeitlosen Gelassenheit der niederländischen Polderlandschaft. Den Ilp 1 ist von außergewöhnlicher Qualität und Schönheit; Es ist ein Vermächtnis für Generationen, verborgen in aller Öffentlichkeit. Seit Jahrhunderten wissen viele, dass wahrer Luxus in der Kunst liegt, Dinge hinter sich zu lassen. Bereits im Goldenen Zeitalter tauschten wohlhabende Amsterdamer Händler den geschäftigen Kanalgürtel gegen die Ruhe von Den Ilp ein. Heute lebt dieser Geist weiter, obwohl das Geheimnis nun von einer ausgewählten Gruppe geteilt wird. Während die Massen vorhersehbare Vororte wählen, schaut der visionäre Investor genau hierher. Den Ilp bietet das ultimative Paradoxon: die lebendige Energie der Hauptstadt in Reichweite, kombiniert mit einem Maß an Privatsphäre und Frieden, das andere Orte in der Stadt einfach nicht erreichen können. Stellen Sie sich vor: Sie erwachen mit der sanften Silhouette der Amsterdamer Skyline in der Ferne, während Ihr unmittelbares Sichtfeld über die endlosen, geschützten Ebenen des Natura-2000-Gebiets 'Ilperveld' reicht. Hier ist das Geräusch eines fliegenden Schwarzschwanz-Schnullers das Einzige, was die Stille unterbricht. Du entkommst der Stadt nicht; Du suchst es auf. Da der Ring A10 nur wenige verkehrsfreie Minuten entfernt ist, liegt das Leben in der Hauptstadt zu Ihren Füßen – nur um es ebenso schnell hinter sich zu lassen. Im Herzen eines riesigen Grundstücks liegt diese maßgefertigte Bauernhaus-Villa, die die absolute Spitze des gehobenen Segments neu definiert. Ein modernes Meisterwerk auf historischem Boden. Obwohl die authentische, historische hölzerne 'quadratische' Struktur als Tribut an die Vergangenheit erhalten geblieben ist, ist der Rest des Volumens vollständig neu errichtet. Es wurde den besten Handwerkern der Region anvertraut, sodass keine Kompromisse eingegangen wurden. Das Ergebnis ist eine Meisterklasse in nachhaltiger Innovation, hyperluxuriöser Gestaltung und architektonischer Pracht. Auf einem prächtigen Grundstück von 7.340 m² gelegen, das vollständig durch eine hochwertige Bankkonstruktion geschützt ist, bietet dieses Bauernhaus ein beispielloses Raumgefühl. Ob Sie nun Bahnen im Pool schwimmen oder gelegentlich ein kleines Boot durch die umliegenden Gewässer gleiten sehen; Der Blick über Ihr Privatgelände und das angrenzende Naturschutzgebiet ist von heilender Schönheit. Ausgestattet mit einem stattlichen Nebengebäude – ausgestattet mit einer Mehrwagengarage und einem vollständig unabhängigen Gästehaus – ist Den Ilp 1 ein Zufluchtsort für die Zukunft. Ein internationales Trophäen-Eigentum für alle, die das Beste aus beiden Welten verlangen. Dieses charakteristische, umgekehrte westfriesische Bauernhaus stammt aus etwa 1900. Das Haus steht – typisch für ein umgekehrtes Bauernhaus – senkrecht zur Straße und blickt auf seine eigene Landspitze und den offenen Wasserweg auf das geschützte Ilperveld. Der strukturelle Status wird als 'charakteristisch' bezeichnet, was sein authentisches Erscheinungsbild für die Zukunft sichert. Es wurden keine Kosten oder Mühe gescheut, um dieses Anwesen in ein modernes Meisterwerk zu verwandeln. In den letzten Jahren wurde das Bauernhaus vom Fundament bis zum Grat wiedergeboren. Während die monumentalen, ursprünglichen Balken, Dachstrukturen und -formen erhalten blieben, wurde ohne Vorbehalt in Hülle, Oberflächen, Technologie und Außenbereich investiert. Mit einer großzügigen nutzbaren Grundfläche von 483 m² – bestehend aus 431 m² Wohnfläche und 52 m² Innengarage – verteilt auf mehrere beeindruckende Wohnebenen, bietet die Villa eine perfekte Balance zwischen großflächigen Unterhaltungen und intimem Familienleben. Der neu gestaltete Grundriss sorgt für einen erhabenen Fluss und eine fantastische Interaktion zwischen den Innenräumen und der umliegenden Natur. Erdgeschoss | Offenes Wohnen & Reiner Luxus
Eingang und geräumige Halle: Ein imposanter Eingang über die zentrale Halle mit einem atmosphärischen integrierten Kamin, Garderobenanlagen und zwei luxuriösen Gästetoiletten, ausgestattet mit Geberit AquaClean. Kitchen-Diner mit Kochinsel: Das absolute Epizentrum des Erdgeschosses. Die maßgefertigte Traumküche im neuen Grundriss verfügt über eine große, zentrale Kochinsel und eine großzügige Wand voller Schränke. Vollständig ausgestattet mit einer hochwertigen Gaggenau Suite sowie Kühl- und Weinklimaschränken von Liebherr. Wohnen & Wohnen-Büro
Direkt neben der offenen Küche befinden sich der geräumige Essbereich und das große, helle Wohnzimmer mit einem Kamin im zweiten Design. Große Glasfenster und französische Türen bieten einen Panoramablick und direkten Zugang zu den Terrassen. Vorne befindet sich ein ruhig gelegenes Büro/Arbeitszimmer. Hauswirtschaftsraum & Technik: Praktischer und geräumiger Hauswirtschaftsraum, in dem die Miele-Waschmaschine und der Trockner unsichtbar verborgen sind, mit einem Durchgang zum Technikraum und zur Innengarage. Drei geräumige Schlafzimmer (Schlafzimmer 1, 2 und 3), jedes hoch ausgestattet und mit viel Tageslicht ausgestattet. Zwei Design-Badezimmer (Badezimmer 1 und 2), luxuriös ausgeführt mit Dornbracht-Tapware. Erster Stock | Schlafquartiere & Wellness
Eine geräumige Galerie/Treppenabsatz rund um den historischen Holzplatz mit Blick auf das darunterliegende Stockwerk. Hauptbadezimmer (Badezimmer 3): Eine private Oase des Friedens. Ein Badezimmer von absoluter Sternenqualität, komplett mit einer äußerst geräumigen Badewanne, einer begehbaren Dusche, einer Geberit AquaClean-Toilette, Dornbracht-Wasserhähnen und einer privaten Sauna. Wunderschöner Blick über den Garten und das Ilperveld. Zwei geräumige Schlafzimmer (Schlafzimmer 4 und 5), jeweils hoch ausgestattet und mit viel Tageslicht ausgestattet. Design-Badezimmer (Badezimmer 4), luxuriös ausgeführt mit Dornbracht-Tapware. Ein prächtiger, separater begehbarer Kleiderschrank von 26 m², vollständig maßgeschneidert als eigenständiger Umkleideraum. Zweiter Stock | Die Spitze des Bauernhauses
Zugänglich über eine feste Treppe: ein sehr geräumiges Schlafzimmer/Galerie mit Galerie (Schlafzimmer 6), gelegen auf dem Grat des Bauernhauses. Dieses geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen atmosphärischen Kamin. Dank der strategisch platzierten Oberlichter genießen Sie hier einen unvergleichlichen, weiten Blick über das Ilperveld. Das unabhängige Gästehaus
Angrenzend an das Hauptgebäude und im verlängerten Seitenflügel befindet sich ein vollständig autonomes Gästehaus. Diese Unterkunft ist perfekt für Gäste oder Au-pairs und verfügt über einen privaten Eingang, ein komfortables Wohn-/Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein modernes Badezimmer. Die Handlung & Leben im Freien
Das Außengelände besteht aus drei Katastralparzellen (insgesamt 7.340 m² im Gesamtbesitz) und wurde 2022 unter Architektur komplett neu gestaltet. Die Land- und Wasserspitze
Die ikonische Landzunge wurde mit nicht weniger als 1.750 m³ Sand erhöht und entlang der gesamten Uferlinie mit völlig neuem, hochwertigem Uferschutz ausgestattet. An Ihrem eigenen Bootssteg können Sie direkt in Ihre Schaluppe steigen, um eine direkte Wasserroute ins Zentrum von Amsterdam zu haben. Terrassen & Schwimmbad
Die umliegenden Terrassen wurden mit hochwertigem Naturstein neu gestaltet. Das vollautomatische und beheizte Schwimmbad bietet einen fantastischen Blick über das Naturschutzgebiet. Außenküche
Eine voll ausgestattete, beheizte Außenküche, die mit elektrischen Rollläden und Sonnenjalousien überdacht und geschlossen werden kann. Diese exklusive Funktion wurde bisher noch nicht verwendet. Sicherheit und Datenschutz
Das gesamte Grundstück ist diskret eingezäunt und mit einem fortschrittlichen Kamerasystem auf strategisch platzierten Masten gesichert, was ein ultimatives Sicherheitsgefühl garantiert. Schale, Isolierung & Top-Technologie
Hinter der historischen Ästhetik verbirgt sich eine hypermoderne, hochnachhaltige Infrastruktur, die den strengsten zeitgenössischen Standards entspricht: Foundation & Shell: Vollständig erneuerte Hülle. Das Fundament wird auf robusten Betonpfählen verlegt (das Fundamentrisiko ist laut dem offiziellen KCAF-Bericht 'gering'). Dächer, Wände und Fensterrahmen wurden vollständig erneuert und optimal isoliert. Alle drei Wohnebenen sind mit HR++-Verglasung ausgestattet. Klimaanlage: Eine hochmoderne Grundwasserwärmepumpe mit geothermischer Energie versorgt das gesamte Bauernhaus und das Gästehaus mit komfortabler Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung auf allen Etagen. Dies wird durch ein ausgewogenes, nachfrageorientiertes mechanisches Belüftungssystem unterstützt. Elektrizität: Ein schwerer Zählerschrank mit 4 Hauptgruppen und 4 Reststromvorrichtungen, der bereits vollständig für die Installation eines Ladepunkts für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist. Feines Finish
Das gesamte Haus ist mit einem raffinierten Eichenparkettboden ohne Tür versehen, und alle Badezimmer sind mit dem ikonischen Tap-Ware aus Dornbracht ausgestattet. Den Ilp 1 ist die ultimative Symbiose aus historischer Atmosphäre, technischer Perfektion und modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Privatführung auf Anfrage. Den Ilp 1 te Den Ilp (Landsmeer)Hier versmelt de skyline van Amsterdam met de tijdloze sereniteit van het Hollandse polderslagenlandschap. Den Ilp 1 is van uitzonderlijke kwaliteit en schoonheid; het is een erfenis voor generaties, verscholen in het volle zicht.Al eeuwenlang weet menigeen dat ware luxe schuilt in de kunst van het achterlaten. In de Gouden Eeuw al verruilden vermogende Amsterdamse handelslieden de drukke grachtengordel voor de rust van Den Ilp. Vandaag de dag leeft diezelfde spirit voort, al wordt het geheim nu door een selecte groep gedeeld. Terwijl de massa kiest voor de voorspelbare buitenwijken, kijkt de visionaire investeerder júíst hier. Den Ilp biedt de ultieme paradox: de levendige energie van de hoofdstad binnen handbereik, gecombineerd met een niveau van privacy en rust dat andere locaties rondom de stad simpelweg niet kunnen evenaren.Stel u voor: ontwaken met het zachte silhouet van de Amsterdamse skyline in de verte, terwijl uw directe blikveld reikt over de eindeloze, beschermde vlakten van Natura 2000-gebied het 'Ilperveld'. Hier is het geluid van een opvliegende grutto het enige wat de stilte onderbreekt. U ontvlucht de stad niet; u zoekt haar op. Met de Ring A10 op slechts een paar filevrije minuten afstand, ligt het hoofdstedelijke leven aan uw voeten—om net zo snel weer achter u te laten.In het hart van een uitgestrekt perceel ligt deze custom-built stolpboerderij-villa die de absolute top van het high-end segment opnieuw definieert. Een modern meesterwerk op historische grond. Hoewel het authentieke, historische houten 'vierkant' is behouden als eerbetoon aan het verleden, is de rest van het volume volledig nieuw gerealiseerd. Toevertrouwd aan de beste ambachtslieden uit de regio, zijn er geen concessies gedaan. Het resultaat is een masterclass in duurzame innovatie, hyper-luxueuze afwerking en architectonische grootsheid.Gelegen op een magnifiek perceel van 7.340 m², volledig beschermd door een hoogwaardige oeverconstructie, biedt dit boerderijdomein een ongekend gevoel van ruimte. Of u nu baantjes trekt in het zwembad, of een incidenteel sloepje voorbij ziet glijden door de omringende wateren; het uitzicht over uw privédomein en het aangrenzende natuurgebied is van therapeutische schoonheid. Gecompleteerd met een substantieel bijgebouw -voorzien van een meervoudige garage en een volledig zelfstandig gastenverblijf- is Den Ilp 1 een toevluchtsoord gebouwd voor de toekomst. Een internationaal trofee-object voor wie het beste van twee werelden eist.Deze karakteristieke, gekeerde Westfriese stolpboerderij kent haar oorsprong rond 1900. De woning staat –typerend voor een gekeerde stolp– haaks op de weg en kijkt over haar eigen landtong en het open vaarwater uit op het beschermde Ilperveld. De bouwkundige status is aangewezen als ‘karakteristiek’, wat de authentieke verschijningsvorm voor de toekomst waarborgt.Kosten noch moeite zijn gespaard om dit object te transformeren tot een modern meesterwerk. In de afgelopen jaren is de stolp van fundering tot nok toe herboren. Met behoud van de monumentale, oorspronkelijke balken, kappen en vorm is er –zonder reserves– een investering gedaan in casco, afwerking, techniek en buitenruimte.Met een royale gebruiksoppervlakte van 483m² - opgebouwd uit 413m² woonruimte en 52m² aan inpandige garageruimte - verdeeld over meerdere indrukwekkende woonlagen, biedt de villa een perfecte balans tussen grootschalig entertainen en intiem gezinsleven. De vernieuwde plattegrond zorgt voor een sublieme routing en een fantastische interactie tussen de binnenruimtes en de omliggende natuur.Begane grond | Open Living & Pure Luxe
Entree & Royale Hal: Een imposante binnenkomst via de centrale hal met een sfeervolle ingebouwde open haard, garderobefaciliteiten en twee luxueuze gastentoiletten voorzien van Geberit AquaClean. Woonkeuken met Kookeiland: Het absolute epicentrum van de begane grond. De op maat gemaakte droomkeuken is in de nieuwe indeling voorzien van een groot, centraal kookeiland en een royale kastenwand. Volledig uitgerust met een high-end Gaggenau-suite en koel- en wijnklimaatkasten van Liebherr.Living & Living-Office
Direct grenzend aan de open keuken bevindt zich het riante eetgedeelte en de riante, lichte woonkamer met een tweede designhaard. Grote raampartijen en openslaande deuren bieden hier een panoramisch uitzicht en directe toegang tot de terrassen. Aan de voorzijde bevindt zich een rustig gelegen kantoor/werkkamer. Bijkeuken & Techniek: Praktische en royale bijkeuken waar de Miele wasmachine en droger onzichtbaar zijn weggewerkt, met doorloop naar de technische ruimte en de inpandige garage. Drie riante slaapkamers (Slaapkamer 1, 2 en 3), stuk voor stuk hoogwaardig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Twee designbadkamers (Badkamer 1 en 2), luxueus uitgevoerd met Dornbracht-kranenwerk.Eerste verdieping | Slaapvertrekken & Welzijn
Een royale vide/overloop die rondom het historische houten vierkant is gesitueerd en uitkijkt op de onderliggende verdieping. Master bathroom (Badkamer 3): Een private oase van rust. Badkamer van absolute sterrenkwaliteit, compleet met een uiterst riant ligbad, inloopdouche, Geberit AquaClean-toilet, Dornbracht-kranen en een privé-sauna. Prachtig uitzicht over de tuin en het Ilperveld. Twee riante slaapkamers (Slaapkamer 4 en 5), stuk voor stuk hoogwaardig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Designbadkamer (Badkamer 4), luxueus uitgevoerd met Dornbracht-kranenwerk. Een magnifieke, separate walk-in closet van 26 m², volledig op maat ingericht als een zelfstandige kledingkamer.Tweede verdieping | De Top van de Stolp
Bereikbaar via een vaste trap: een zeer ruime slaapkamer/loft met vide (Slaapkamer 6), gesitueerd in de nok van de stolp. Deze riante master bedroom beschikt over een eigen sfeerhaard. Dankzij de strategisch geplaatste dakramen geniet u hier van een ongeëvenaard, weids uitzicht over het Ilperveld.Het Zelfstandige Gastenverblijf
Grenzend aan de hoofdbouw en gesitueerd in de langgerekte zijvleugel bevindt zich een volledig autonoom gastenverblijf. Dit verblijf is perfect voor gasten of een au pair en beschikt over een eigen entree, een comfortabele woon-/slaapkamer, een eigen keuken en een moderne badkamer.Het Perceel & Het Buitenleven
Het buitendomein bestaat uit drie kadastrale percelen (totaal 7.340 m² in volle eigendom) en is in 2022 onder architectuur volledig nieuw aangelegd.De Landtong & Vaarroute
De iconische landtong is opgehoogd met maar liefst 1.750 m³ zand en voorzien van een volledig nieuwe, hoogwaardige beschoeiing langs de integrale oeverlijn. Aan de eigen aanlegsteiger stapt u zo in uw sloep voor een directe vaarroute naar het centrum van Amsterdam.Terrassen & Zwembad
De omliggende terrassen zijn heraangelegd met de beste kwaliteit natuursteen. Het volledig geautomatiseerde en verwarmde zwembad biedt een fabelachtig uitzicht over het natuurgebied.Buitenkeuken
Een volledig uitgeruste, verwarmde buitenkeuken die omsloten en overdekt kan worden door middel van elektrische rolluiken en zonneschermen. Deze exclusieve feature is tot op heden nog nooit in gebruik genomen.Beveiliging & Privacy
Het gehele perceel is discreet omheind en beveiligd met een geavanceerd camerasysteem op strategisch geplaatste masten, wat een ultiem gevoel van geborgenheid garandeert.Casco, Isolatie & Toptechniek
Achter de historische esthetiek schuilt een hypermoderne, uiterst duurzame infrastructuur die voldoet aan de strengste hedendaagse normen:
- Fundering & Casco: Volledig vernieuwd casco. De fundering is geplaatst op robuuste betonpalen (funderingsrisico is 'laag' conform de officiële KCAF-rapportage).
- Daken, wanden en kozijnen zijn volledig vernieuwd en optimaal geïsoleerd.
- Alle drie de woonlagen zijn uitgerust met HR++ beglazing.
- Klimaatbeheersing: Een hypermoderne grondwaterwarmtepomp met aardwarmte voorziet de gehele stolp én het gastenverblijf van zowel comfortabele vloerverwarming als vloerkoeling op alle etages.
Dit wordt ondersteund door een gebalanceerd, vraag gestuurd mechanisch ventilatiesysteem.
- Elektra: Een zwaar uitgevoerde meterkast voorzien van 4 hoofdgroepen en 4 aardlekschakelaars, reeds volledig voorbereid op de installatie van een laadpunt voor elektrische voertuigen.Verfijnde Afwerking
De gehele woning is drempelloos afgewerkt met een verfijnde eiken parketvloer en alle badkamers zijn voorzien van het iconische designkranenwerk van Dornbracht.Den Ilp 1 is de ultieme symbiose van historische sfeer, technische perfectie en modern wooncomfort op het allerhoogste niveau.
Privérondleiding op aanvraag. Den Ilp 1 in Den Ilp (Landsmeer)Here, the skyline of Amsterdam merges with the timeless serenity of the Dutch polder landscape. Den Ilp 1 is of exceptional quality and beauty; it is a legacy for generations, hidden in plain sight.For centuries, many have known that true luxury lies in the art of leaving things behind. As early as the Golden Age, wealthy Amsterdam merchants exchanged the bustling canal belt for the tranquility of Den Ilp. Today, that same spirit lives on, although the secret is now shared by a select group. While the masses choose predictable suburbs, the visionary investor looks right here. Den Ilp offers the ultimate paradox: the vibrant energy of the capital within reach, combined with a level of privacy and peace that other locations around the city simply cannot match.Imagine: waking up to the soft silhouette of the Amsterdam skyline in the distance, while your immediate field of vision reaches over the endless, protected plains of the Natura 2000 area 'Ilperveld'. Here, the sound of a black-tailed godwit taking flight is the only thing that interrupts the silence. You are not escaping the city; you are seeking it out. With the Ring A10 just a few traffic-free minutes away, capital city life is at your feet—only to leave it behind just as quickly.At the heart of a vast plot lies this custom-built farmhouse-villa that redefines the absolute top of the high-end segment. A modern masterpiece on historic ground. Although the authentic, historic wooden 'square' structure has been preserved as a tribute to the past, the rest of the volume has been entirely newly built. Entrusted to the best craftsmen in the region, no compromises were made. The result is a masterclass in sustainable innovation, hyper-luxurious finishing, and architectural grandeur.Situated on a magnificent plot of 7,340 m², fully protected by a high-quality bank construction, this farmhouse estate offers an unprecedented sense of space. Whether you swim laps in the pool or watch an occasional small boat glide by through the surrounding waters; the view over your private domain and the adjacent nature reserve is of therapeutic beauty. Completed with a substantial outbuilding - equipped with a multiple-car garage and a fully independent guesthouse - Den Ilp 1 is a sanctuary built for the future. An international trophy property for those who demand the best of both worlds.This characteristic, reversed West-Frisian farmhouse originates around 1900. The home stands – typical for a reversed farmhouse – perpendicular to the road and looks over its own spit of land and the open waterway onto the protected Ilperveld. The structural status is designated as 'characteristic', which safeguards its authentic appearance for the future.No expense or effort was spared to transform this property into a modern masterpiece. In recent years, the farmhouse has been reborn from foundation to ridge. While retaining the monumental, original beams, roof structures, and shape, an investment was made – without reservation – in the shell, finishes, technology, and outdoor space.With a generous usable floor area of 483 m² — composed of 431 m² of living space and 52 m² of indoor garage space — spread across multiple impressive living levels, the villa offers a perfect balance between large-scale entertaining and intimate family life. The redesigned floor plan provides sublime flow and a fantastic interaction between the interior spaces and the surrounding nature.Ground floor | Open Living & Pure Luxury
Entrance & Spacious Hall: An imposing entrance via the central hall with an atmospheric built-in fireplace, cloakroom facilities, and two luxurious guest toilets equipped with Geberit AquaClean. Kitchen-Diner with Cooking Island: The absolute epicenter of the ground floor. The custom-made dream kitchen in the new layout features a large, central cooking island and a generous wall of cabinetry. Fully equipped with a high-end Gaggenau suite and cooling and wine climate cabinets from Liebherr.Living & Living-Office
Directly adjacent to the open kitchen is the spacious dining area and the large, bright living room with a second design fireplace. Large glass windows and French doors offer a panoramic view and direct access to the terraces. At the front is a quietly situated office/study room. Utility Room & Technology: Practical and spacious utility room where the Miele washing machine and dryer are invisibly concealed, with a walkthrough to the technical room and the indoor garage. Three spacious bedrooms (Bedrooms 1, 2, and 3), each highly finished and provided with plenty of natural light. Two design bathrooms (Bathrooms 1 and 2), luxuriously executed with Dornbracht tapware.First floor | Sleeping Quarters & Wellness
A spacious gallery/landing situated around the historic wooden square and overlooking the floor below. Master bathroom (Bathroom 3): A private oasis of peace. A bathroom of absolute star quality, complete with an extremely spacious bathtub, walk-in shower, Geberit AquaClean toilet, Dornbracht taps, and a private sauna. Beautiful view over the garden and the Ilperveld. Two spacious bedrooms (Bedrooms 4 and 5), each highly finished and provided with plenty of natural light. Design bathroom (Bathroom 4), luxuriously executed with Dornbracht tapware. A magnificent, separate walk-in closet of 26 m², fully custom-fitted as an independent dressing room.Second floor | The Top of the Farmhouse
Accessible via a fixed staircase: a very spacious bedroom/loft with a gallery (Bedroom 6), situated in the ridge of the farmhouse. This spacious master bedroom features its own atmospheric fireplace. Thanks to the strategically placed skylights, you enjoy an unmatched, expansive view over the Ilperveld here.The Independent Guesthouse
Adjacent to the main building and situated in the elongated side wing is a fully autonomous guesthouse. This residence is perfect for guests or an au pair and features a private entrance, a comfortable living/bedroom, a private kitchen, and a modern bathroom.The Plot & Outdoor Life
The outdoor domain consists of three cadastral parcels (total 7,340 m² in full ownership) and was completely newly landscaped under architecture in 2022.The Spit of Land & Water Route
The iconic spit of land was raised with no less than 1,750 m³ of sand and provided with entirely new, high-quality bank protection along the entire shoreline. At your own boat dock, you can step right into your sloop for a direct water route to the center of Amsterdam.Terraces & Swimming Pool
The surrounding terraces have been re-landscaped with the finest quality natural stone. The fully automated and heated swimming pool offers a fabulous view over the nature reserve.Outdoor Kitchen
A fully equipped, heated outdoor kitchen that can be enclosed and covered by means of electric roller shutters and sunblinds. This exclusive feature has not yet been used to date.Security & Privacy
The entire plot is discreetly fenced and secured with an advanced camera system on strategically placed masts, guaranteeing an ultimate sense of security.Shell, Insulation & Top Technology
Behind the historic aesthetics lies a hyper-modern, highly sustainable infrastructure that meets the strictest contemporary standards:Foundation & Shell: Completely renewed shell. The foundation is placed on robust concrete piles (foundation risk is 'low' according to the official KCAF report).Roofs, walls, and window frames have been completely renewed and optimally insulated.All three living levels are equipped with HR++ glazing.Climate control: A hyper-modern groundwater heat pump with geothermal energy provides the entire farmhouse and the guesthouse with both comfortable underfloor heating and underfloor cooling on all floors. This is supported by a balanced, demand-driven mechanical ventilation system.Electricity: A heavy-duty meter cupboard equipped with 4 main groups and 4 residual current devices, already fully prepared for the installation of a charging point for electric vehicles.Refined Finish
The entire house is threshold-freely finished with a refined oak parquet floor, and all bathrooms feature the iconic design tapware from Dornbracht.Den Ilp 1 is the ultimate symbiosis of historic atmosphere, technical perfection, and modern living comfort at the highest level.
Private tour on request.