269 000 EUR
3 p
50 m²
Features:
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins Situé à Agde, cet appartement de 3 pièces de 56,05 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable dans un immeuble récent de 2015, ICONIC. Niché au 1er étage d'une résidence de cinq niveaux, il bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. Sa surface bien distribuée et son ambiance soignée en font un lieu accueillant, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges ouvertures qui prolongent l'espace vers l'extérieur. Le grand balcon, d'environ 7 m2, constitue un atout majeur : un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques chaises et profiter d'une vue dégagée. Cet espace extérieur offre un agréable sentiment d'ouverture, tout en préservant l'intimité des occupants. L'appartement combine confort moderne et qualité de construction. Son état général, récent et soigné, reflète une attention particulière portée aux finitions et aux équipements. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking, un atout précieux au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, dans un quartier paisible, tout en restant à distance raisonnable des commodités et des axes de circulation d'Agde. À environ 700 m, le parc La Flanerie offre un espace vert appréciable pour se promener, se détendre ou profiter d'un coin de nature à proximité de chez soi. La présence de ce parc contribue à la qualité de vie du quartier, en apportant une respiration verte facilement accessible depuis la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1110 € - Charges de copropriété : 250 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseau de chaleur et chauffage électrique - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données du site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Balcony Located in Agde, this 3-room apartment of 56.05 m2 offers a modern and comfortable living environment in a recent building from 2015, ICONIC. Nestled on the 1st floor of a five-storey residence, it benefits from a quiet environment and a layout designed for everyday life. Its well-distributed surface area and neat atmosphere make it a welcoming place, ready to be lived in without any work. The living room benefits from a beautiful natural light, reinforced by large openings that extend the space to the outside. The large balcony, of about 7 m2, is a major asset: a real extension of the living room, ideal for setting up a table, a few chairs and enjoying an unobstructed view. This outdoor space offers a pleasant feeling of openness, while preserving the privacy of the occupants. The apartment combines modern comfort and quality of construction. Its general condition, recent and neat, reflects a particular attention paid to the finishes and equipment. Parking is made easier thanks to a parking space, a valuable asset on a daily basis. The whole forms a harmonious living environment, in a peaceful area, while remaining within reasonable distance of amenities and traffic routes in Agde. About 700 m away, La Flanerie Park offers a great green space to walk, relax or enjoy a corner of nature close to home. The presence of this park contributes to the quality of life of the district, by providing a green breath easily accessible from the residence. Technical characteristics - Property tax 1110 € - Condominium fees: 250 €/ month - DPE: C - Heating method: Heating network and electric heating - Water distribution method: boiler Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction. For any official information on natural, mining or technological risks, you can consult the data on the Georisks website. Zefir aims to support you with transparency and rigor throughout your purchase project and to help you understand each step. If you would like further information on this property or on the steps to take, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift
- Balcony Diese in Agde gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 56,05 m² bietet eine moderne und komfortable Wohnumgebung in einem neueren Gebäude aus dem Jahr 2015, ICONIC. Im ersten Stock eines fünfstöckigen Wohnhauses gelegen, profitiert es von einer ruhigen Umgebung und einer für den Alltag gestalteten Grundriss. Die gut verteilte Fläche und die angenehme Atmosphäre machen ihn zu einem einladenden Ort, der ohne Arbeit bewohnt werden kann. Das Wohnzimmer profitiert von einem schönen natürlichen Licht, das durch große Öffnungen verstärkt wird, die den Raum nach draußen erweitern. Der große Balkon von etwa 7 m² ist ein großes Kapital: eine echte Erweiterung des Wohnzimmers, ideal zum Decken eines Tisches, einiger Stühle und zum genießen einer ungehinderten Sicht. Dieser Außenbereich bietet ein angenehmes Gefühl der Offenheit, während gleichzeitig die Privatsphäre der Bewohner bewahrt wird. Die Wohnung vereint modernen Komfort und Bauqualität. Sein allgemeiner Zustand, frisch und ordentlich, spiegelt eine besondere Aufmerksamkeit für Oberflächen und Ausrüstung wider. Das Parken wird durch einen Parkplatz erleichtert, ein wertvoller Vorteil im Alltag. Das Ganze bildet eine harmonische Wohnumgebung in einer ruhigen Gegend, bleibt aber in angemessener Entfernung zu Annehmlichkeiten und Verkehrswegen in Agde. Etwa 700 m entfernt bietet der La Flanerie Park eine großartige Grünfläche zum Spazierengehen, Entspannen oder zum Genießen einer Ecke Natur in der Nähe des Zuhauses. Die Anwesenheit dieses Parks trägt zur Lebensqualität des Bezirks bei, da sie einen grünen Atem bietet, der vom Wohnheim aus leicht zugänglich ist. Technische Eigenschaften - Grundsteuer 1110 € - Eigentumsgebühren: 250 €/Monat - DPE: C - Heizmethode: Heiznetz und elektrische Heizung - Wasserverteilungsmethode: Kessel Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengestellt. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ersetzen nicht die regulatorischen Diagnosen oder die technischen und administrativen Überprüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion durchgeführt werden. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken können Sie die Daten auf der Georisks-Website konsultieren. Zefir möchte Sie während Ihres Kaufprojekts mit Transparenz und Strenge unterstützen und Ihnen helfen, jeden Schritt zu verstehen. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zu den zu ergreifenden Maßnahmen wünschen, steht Ihnen unser Team zur Verfügung. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
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