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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T119664960
/ 119664960
Référence:
EDEN-T119664960
Pays:
FR
Ville:
Codolet
Code postal:
30200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
170 m²
Terrain:
1 412 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
4
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Lave-linge:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Laudun-l'Ardoise | 1 986 EUR | - |
| Piolenc | 2 218 EUR | - |
| Bagnols-sur-Cèze | 2 043 EUR | 1 790 EUR |
| Orange | 2 311 EUR | 1 813 EUR |
| Mornas | 2 246 EUR | - |
| Roquemaure | 2 040 EUR | 2 402 EUR |
| Mondragon | 2 332 EUR | - |
| Pont-Saint-Esprit | 1 791 EUR | 1 529 EUR |
| Courthézon | 2 094 EUR | 2 143 EUR |
| Bollène | 1 988 EUR | 1 383 EUR |
| Sorgues | 2 261 EUR | 1 785 EUR |
| Goudargues | 2 320 EUR | - |
| Avignon | 2 482 EUR | 2 458 EUR |
| Le Pontet | 2 388 EUR | 2 152 EUR |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 386 EUR | - |
| Vedène | 2 521 EUR | - |
| Remoulins | 2 261 EUR | - |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 492 EUR | 1 525 EUR |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 861 EUR | 1 403 EUR |
| Pierrelatte | 2 094 EUR | - |
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Voir plus Voir moins Au cœur du paisible village de Codolet, cet authentique mas en pierre de 480 m2 de bâti, dont 170 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort, sur un parc clos et arboré d'environ 1 500 m2, avec piscine sécurisée. Au rez-de-chaussée, la propriété propose de nombreuses dépandances: une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, deux garages, un cellier, une salle de musique/jeux, un poulailler, ainsi qu'une partie d'environ 44 m2 à rénover, pouvant accueillir un logement indépendant, idéal pour un regroupement familial, une activité locative ou professionnelle. L'espace de vie principal, installé au 1er étage, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une belle sensation d'ouverture. Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 46 m2 environ, équipé d'un poêle à granulés, de deux chambres (11 et 14 m2 environ), d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire. Ce niveau donne accès à une grande terrasse de 42 m2, exposée sud-ouest, surplombant le parc et la piscine avec vue dégagée sur les collines environnantes. Le second étage marie le cachet de la pierre et des poutres apparentes et développe un palier pouvant accueillir un coin lecture, une salle d'eau avec WC et deux chambres d'environ 16 et 18 m2au sol. Un grenier de 48m2 peut être aménagé. Côté extérieur, le jardin méditerranéen est sans doute l'âme de cette propriété. Sous le feuillage du platane et du tilleul, entre les arbres fruitiers (cerisier, abricotier, figuier ), chaque coin invite à une nouvelle ambiance : un pique-nique improvisé, un repas en guinguette, une lecture à l'ombre ou une pause détente au bord de l'eau. Face à la piscine, un local indépendant n'attend que vous pour se transformer en pool house et combler vos soirées d'été. Un véritable havre de paix, à découvrir pour mieux tomber sous son charme. Pour votre confort: portail électrique, forage, arosage automatique, alarme, fibre, climatisation réversible, volets roulants et nombreux espaces de rangement. Un bien plein de cachet, offrant de belles surfaces encore exploitables et un cadre particulièrement agréable, au calme dans un village typique tout en restant à proximité d'Orange, des grands axes autoroutiers et de la gare TGV d'Avignon. A visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Washing Machine In the heart of the peaceful village of Codolet, this authentic stone farmhouse of 480 m2 of buildings, of which 170 m2 is habitable, seduces with its generous volumes and its potential for development. Nestled in a quiet and green environment, it offers a rare living environment, combining authenticity and comfort, on an enclosed and wooded park of approximately 1,500 m2, with a secure swimming pool. On the ground floor, the property offers many amenities: an extra bedroom, a shower room with WC, two garages, a storeroom, a music/games room, a chicken coop, as well as a part of about 44 m2 to renovate, which can accommodate an independent accommodation, ideal for a family reunion, a rental or professional activity. The main living space, located on the 1st floor, benefits from a remarkable luminosity and a beautiful feeling of openness. It consists of a large living room-kitchen of about 46 m2, equipped with a pellet stove, two bedrooms (11 and 14 m2 approximately), an office, a toilet, a bathroom with shower and bathtub. This level gives access to a large terrace of 42 m2, facing south-west, overlooking the park and the swimming pool with unobstructed views of the surrounding hills. The second floor combines the character of stone and exposed beams and develops a landing that can accommodate a reading area, a bathroom with WC and two bedrooms of approximately 16 and 18 m2 on the ground. An attic of 48m2 can be converted. Outside, the Mediterranean garden is undoubtedly the soul of this property. Under the foliage of the plane tree and the lime tree, between the fruit trees (cherry, apricot, fig), each corner invites you to a new atmosphere: an improvised picnic, a meal in a guinguette, a reading in the shade or a relaxing break by the water. Facing the swimming pool, an independent room is waiting for you to be transformed into a pool house and fill your summer evenings. A real haven of peace, to be discovered to better fall under its spell. For your comfort: electric gate, borehole, automatic watering, alarm, fiber, reversible air conditioning, roller shutters and plenty of storage space. A property full of character, offering beautiful areas that can still be used and a particularly pleasant setting, quiet in a typical village while remaining close to Orange, the main motorways and the Avignon TGV station. To visit very quickly! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent -
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Im Herzen des friedlichen Dorfes Codolet verführt dieses authentische Steinbauernhaus mit 480 m² Gebäuden, von denen 170 m² bewohnbar sind, mit seinen großzügigen Flächen und seinem Entwicklungspotenzial. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es eine seltene Wohnumgebung, die Authentizität und Komfort verbindet, auf einem umzäunten und bewaldeten Park von etwa 1.500 m² mit einem sicheren Schwimmbad. Im Erdgeschoss bietet das Anwesen viele Annehmlichkeiten: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Duschzimmer mit WC, zwei Garagen, einen Lagerraum, einen Musik-/Spielraum, einen Hühnerstall sowie einen Teil von etwa 44 m² zur Renovierung, der eine unabhängige Unterkunft bieten kann, ideal für ein Familientreffen, eine Miete oder berufliche Tätigkeit. Der Hauptwohnraum, der sich im ersten Stock befindet, profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem schönen Gefühl der Offenheit. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer-Küche von etwa 46 m², ausgestattet mit einem Pelletofen, zwei Schlafzimmern (etwa 11 und 14 m²), einem Büro, einer Toilette sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Ebene bietet Zugang zu einer großen Terrasse von 42 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist und den Park und das Schwimmbecken mit ungehindertem Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Der zweite Stock vereint den Charakter von Stein und freiliegenden Balken und entwickelt ein Podest, das einen Lesebereich, ein Badezimmer mit WC und zwei Schlafzimmer mit etwa 16 und 18 m² Fläche im Erdgeschoss aufnehmen kann. Ein Dachboden von 48 m² kann umgebaut werden. Draußen ist der mediterrane Garten zweifellos die Seele dieses Anwesens. Unter dem Laub der Platane und der Linde, zwischen den Obstbäumen (Kirsche, Aprikose, Feige), lädt jede Ecke eine neue Atmosphäre ein: ein improvisiertes Picknick, eine Mahlzeit in einer Guinguette, ein Lesen im Schatten oder eine entspannende Pause am Wasser. Mit Blick auf das Schwimmbecken wartet ein eigenständiger Raum darauf, dass Sie in ein Poolhaus verwandelt werden und Ihre Sommerabende füllen. Ein echter Zufluchtsort des Friedens, der entdeckt werden sollte, um besser unter seinen Bann zu fallen. Für Ihren Komfort: elektrisches Tor, Bohrloch, automatische Bewässerung, Alarmanlage, Glasfaser, wendbare Klimaanlage, Rollläden und viel Stauraum. Eine Immobilie voller Charakter, die schöne Bereiche bietet, die noch genutzt werden können, sowie eine besonders angenehme Umgebung, ruhig in einem typischen Dorf, aber in der Nähe von Orange, den Hauptautobahnen und der TGV-Station Avignon. Um sehr schnell zu besuchen! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Ihr Ikami Immobilienmakler (EI) – Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler –
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Nel cuore del tranquillo villaggio di Codolet, questa autentica fattoria in pietra di 480 m2 di edifici, di cui 170 m2 sono abitabili, seduce con i suoi volumi generosi e il suo potenziale di sviluppo. Immerso in un ambiente tranquillo e verde, offre un ambiente abitativo raro, che combina autenticità e comfort, in un parco recintato e boscoso di circa 1.500 m2, con una piscina sicura. Al piano terra, la proprietà offre molti servizi: una camera da letto extra, una doccia con WC, due garage, un ripostiglio, una sala musica/giochi, un pollaio, oltre a una parte di circa 44 m2 da ristrutturare, che può ospitare un alloggio indipendente, ideale per una riunione di famiglia, un affitto o un'attività professionale. Lo spazio abitativo principale, situato al primo piano, beneficia di una luminosità straordinaria e di una splendida sensazione di apertura. È composto da un grande soggiorno-cucina di circa 46 m2, dotato di una stufa a pellet, due camere da letto (circa 11 e 14 m2), un ufficio, un bagno, un bagno con doccia e vasca da bagno. Questo livello dà accesso a una grande terrazza di 42 m2, esposta a sud-ovest, con vista sul parco e sulla piscina con viste libere sulle colline circostanti. Il secondo piano combina il carattere della pietra e delle travi a vista e sviluppa un pianerottolo che può ospitare un'area lettura, un bagno con WC e due camere da letto di circa 16 e 18 m2 al piano. Una soffitta di 48m2 può essere convertita. All'esterno, il giardino mediterraneo è senza dubbio l'anima di questa proprietà. Sotto il fogliame del platano e del tiglio, tra gli alberi da frutto (ciliegio, albicocca, ficho), ogni angolo ti invita a una nuova atmosfera: un picnic improvvisato, un pasto in una guinguette, una lettura all'ombra o una pausa rilassante accanto all'acqua. Di fronte alla piscina, una stanza indipendente ti aspetta per trasformarti in una casa piscina e riempire le tue serate estive. Un vero rifugio di pace, da scoprire per cadere meglio sotto il suo incantesimo. Per il tuo comfort: cancello elettrico, foro di perforazione, annaffiatura automatica, allarme, fibra, aria condizionata reversibile, persiane a ruvoli e molto spazio di stoccaggio. Una proprietà ricca di carattere, che offre splendide aree ancora utilizzabili e un ambiente particolarmente piacevole, tranquillo in un tipico villaggio pur mantenendo la vicinanza di Orange, delle principali autostrade e della stazione TGV di Avignone. A visitare molto presto! Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Il tuo agente immobiliare ikami (EI) - Annuncio scritto e pubblicato da un agente -
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Washing Machine