289 000 EUR
310 000 EUR
319 000 EUR
243 000 EUR
289 000 EUR
Features:
- Garage
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins À Lyon 9ème, dans le secteur de Champvert, cet appartement T5 de 112 m2 se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1973. Son palier individuel apporte un véritable confort au quotidien, avec davantage d'intimité et de tranquillité. Propre et bien entretenu, il offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable, avec un espace de vie prolongé par un balcon filant de 11 m2 ainsi que des annexes appréciables comme un garage et une cave d'environ 9 m2. L'appartement se compose d'une cuisine fermée, pratique au quotidien, et surtout d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La configuration traversante du logement renforce cette sensation de clarté et permet une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. Côté nuit, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort de vie optimisé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2013, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, un atout en termes de gestion et de confort thermique. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une cave. La résidence propose également des services appréciables au quotidien, avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis au sein de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie convivial. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité et par la présence d'écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, en plus du parc de la résidence il y a le parc de la Chapelle qui se trouve à côté, offrant de beaux espaces verts pour les promenades et les activités en plein air. Les déplacements sont également aisés grâce à une desserte en bus particulièrement riche : les arrêts Montribloud (bus), à environ 100 m, à 5 minutes de Gorge de loup et 15 minutes de Bellecour, Champvert (bus), à environ 200 m, et à 7 minutes à pieds de l horloge). Le quartier bénéficie ainsi d'un environnement pratique et bien connecté. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garage
- Lift
- Balcony Na 9ª de Lyon, no setor Champvert, este apartamento T5 de 112 m² está localizado no 2º andar de um prédio com elevador construído em 1973. Seu patamar individual traz verdadeiro conforto ao dia a dia, com mais privacidade e tranquilidade. Limpo e bem conservado, oferece belos volumes para uma vida familiar confortável, com espaço habitacional ampliado por uma varanda de 11 m2, além de anexos apreciáveis como uma garagem e uma adega de cerca de 9 m2. O apartamento consiste em uma cozinha fechada, prática para uso cotidiano, e acima de tudo uma sala de estar dupla luminosa que se abre para a varanda voltada para o sul, ideal para aproveitar a luz durante todo o dia. A configuração atravessada da acomodação reforça essa sensação de luminosidade e permite uma boa distinção entre os espaços diurnos e noturnos. No lado noturno, quatro quartos oferecem muitas possibilidades de disposição, seja para uma família numerosa, um escritório ou um quarto de hóspedes. Dois banheiros e dois banheiros separados completam o conjunto, para um conforto de moradia otimizado. O apartamento foi reformado em 2013, tornando-se um imóvel pronto para receber seus futuros ocupantes. O aquecimento é fornecido por um sistema coletivo de gás, um ativo em termos de gestão e conforto térmico. Além disso, esta propriedade possui garagem e porão. A residência também oferece serviços apreciáveis diariamente, com a presença de um zelador e uma quadra de tênis dentro do condomínio, proporcionando assim um ambiente acolhedor. Nas proximidades, a vida cotidiana é facilitada por muitas lojas locais e pela presença de creches e escolas primárias acessíveis a poucos minutos a pé. Para momentos de relaxamento, além do parque da residência, há o Parc de la Chapelle, que fica ao lado, oferecendo belos espaços verdes para caminhadas e atividades ao ar livre. O transporte também é fácil graças a um serviço de ônibus particularmente rico: as paradas de ônibus de Montribloud, a cerca de 100 m, 5 minutos de Gorge de Loup e 15 minutos de Bellecour, Champvert (ônibus), a cerca de 200 m e 7 minutos a pé do relógio. Assim, o distrito se beneficia de um ambiente prático e bem conectado. Características técnicas - DPE: E - Método de aquecimento: gás coletivo Aviso legal: As informações apresentadas neste anúncio foram cuidadosamente coletadas pela Zefir a partir dos elementos disponíveis no momento da redação, para oferecer a você uma visão o mais fiel possível. No entanto, elas são fornecidas apenas para fins informativos e não substituem os diagnósticos regulatórios ou verificações técnicas e administrativas geralmente realizadas no contexto de transações imobiliárias, em particular em termos de planejamento urbano, servidões ou documentos cadastrais. Para obter informações oficiais sobre riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, convidamos você a consultar o serviço público da Géorisques. O objetivo da Zefir é apoiá-lo com transparência e rigor em cada etapa do seu projeto imobiliário. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
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- Garage
- Lift
- Balcony Nella 9ª di Lione, nel settore Champvert, questo appartamento T5 di 112 m2 si trova al secondo piano di un edificio con ascensore costruito nel 1973. Il suo pianerottolo individuale porta un vero comfort nella vita quotidiana, con maggiore privacy e tranquillità. Pulito e ben mantenuto, offre volumi bellissimi per una vita familiare confortevole, con uno spazio abitativo esteso da un balcone di 11 m2 oltre ad apprezzabili annessi come un garage e una cantina di circa 9 m2. L'appartamento è composto da una cucina chiusa, pratica per l'uso quotidiano, e soprattutto da un soggiorno doppio luminoso che si apre sul balcone esposto a sud, ideale per godersi la luce durante tutto il giorno. La disposizione avanzata dell'alloggio rafforza questa sensazione di luminosità e permette una buona distinzione tra gli spazi diurni e notturni. Sul lato notturno, quattro camere da letto offrono molte possibilità di allestimento, sia per una famiglia numerosa, uno spazio ufficio o una stanza per gli ospiti. Due bagni e due bagni separati completano il set, per un comfort abitativo ottimalizzato. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013, rendendolo una proprietà pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti. Il riscaldamento è fornito da un sistema collettivo a gas, un valore aggiunto in termini di gestione e comfort termico. Inoltre, questa proprietà dispone di un garage e di una cantina. La residenza offre anche servizi apprezzabili quotidianamente, con la presenza di un custode e un campo da tennis all'interno del condominio, offrendo così un ambiente abitativo accogliente. Nelle immediate intorni, la vita quotidiana è facilitata da molti negozi locali e dalla presenza di asili nido e primarie accessibili in pochi minuti a piedi. Per momenti di relax, oltre al parco della residenza si trova il Parc de la Cappelle, che si trova accanto, che offre splendidi spazi verdi per passeggiate e attività all'aperto. Il viaggio è anche facile grazie a un servizio di autobus particolarmente ricco: le fermate di Montribloud, a circa 100 m, 5 minuti dalla Gorge de Loup e 15 minuti da Bellecour, Champvert (autobus), a circa 200 m e 7 minuti a piedi dall'orologio. Il quartiere beneficia quindi di un ambiente pratico e ben collegato. Caratteristiche tecniche - DPE: E - Metodo di riscaldamento: gas collettivo Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir dagli elementi disponibili al momento della stesura, al fine di offrirvi una visione il più fedele possibile. Tuttavia, sono fornite solo a scopo informativo e non sostituiscono le diagnosi normative o le verifiche tecniche e amministrative solitamente effettuate nel contesto di una transazione immobiliare, in particolare in termini di pianificazione urbana, servitù o documenti catastali. Per conoscere i dati ufficiali relativi ai rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il servizio pubblico Géorisques. L'obiettivo di Zefir è supportarti con trasparenza e rigore in ogni fase del tuo progetto immobiliare. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
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