1 190 000 EUR
1 190 000 EUR
7 p
200 m²
1 355 000 EUR
1 150 000 EUR
1 390 000 EUR
Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, découvrez cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon.
À seulement quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de ses commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle. Arcachon et sa gare se trouvent à moins de 5 km, les plages du Pyla-sur-Mer à quelques minutes, et le Golf ainsi que les espaces naturels du Bassin viennent sublimer ce cadre unique.
Édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée avec goût, cette maison familiale développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 720 m².
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour chaleureux sublimé par une cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, pensée pour le confort de vie au quotidien. Une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et des WC d’accueil complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains et WC.
Les extérieurs prolongent parfaitement l’art de vivre de la maison avec une belle terrasse tournée vers le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Un garage vient compléter l’ensemble.
Cette propriété, à la fois chaleureuse et élégante, se distingue par sa rénovation soignée, son environnement préservé et sa localisation idéale.
Prix : 1 220 000 HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE C (120) GES C (20) - ancienne version.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins EN EXCLUSIVITE,
Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, découvrez cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon.
À seulement quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de ses commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle. Arcachon et sa gare se trouvent à moins de 5 km, les plages du Pyla-sur-Mer à quelques minutes, et le Golf ainsi que les espaces naturels du Bassin viennent sublimer ce cadre unique.
Édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée avec goût, cette maison familiale développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 720 m².
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour chaleureux sublimé par une cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, pensée pour le confort de vie au quotidien. Une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et des WC d’accueil complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains et WC.
Les extérieurs prolongent parfaitement l’art de vivre de la maison avec une belle terrasse tournée vers le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Un garage vient compléter l’ensemble.
Cette propriété, à la fois chaleureuse et élégante, se distingue par sa rénovation soignée, son environnement préservé et sa localisation idéale.
Prix : 1 220 000 HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE C (120) GES C (20) - ancienne version.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ... EXCLUSIVE,
In a sought-after residential area, in a quiet setting, discover this superb family house from the 1970s, tastefully and fully renovated, offering generous proportions, excellent natural light and a privileged living environment in the immediate vicinity of Arcachon Bay.
Just a few minutes from the center of La Teste-de-Buch and its amenities, this house enjoys a desirable location offering an exceptional quality of life. Arcachon and its station are less than 5 km away, the beaches of Pyla-sur-Mer are a few minutes away, and the golf course and natural areas of the Bay enhance this unique setting.
Built in the 1970s and completely and tastefully renovated, this family home offers approximately 230 m² of living space on a 720 m² plot.
The ground floor opens onto an elegant entrance leading to a large, welcoming living room enhanced by a fireplace, a dining room flooded with light, a separate fully fitted and equipped kitchen, and a master suite with a shower room, designed for everyday comfort. A practical utility room and a guest WC complete this level.
Upstairs, a landing leads to a pleasant mezzanine, ideal for a study or reading area, three comfortable bedrooms and a bathroom.
The outdoor areas perfectly extend the home's lifestyle with a lovely terrace overlooking the garden and pool, providing an ideal setting for entertaining family and friends in privacy.
A garage completes the property.
This warm and elegant property stands out for its careful renovation, its preserved environment and its ideal location.
Price: €1,220,000 (agency fees included), fees payable by the seller.
Energy Performance Certificate (EPC) C (120) – Greenhouse Gas Emissions (GHG) C (20) – previous version.
For more information about this exceptional property, please contact Marina Tonneau.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on request or on the Géorisques website: ...