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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T92484257
/ 92484257
Référence:
EDEN-T92484257
Pays:
FR
Ville:
Edon
Code postal:
16320
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
171 m²
Terrain:
16 072 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
2
- Menuiseries double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- FibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Voir plus Voir moins A24623SCN16 - VIDÉO ET PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDECette magnifique propriété est située dans un petit hameau, avec un accès direct à seulement 25 minutes d'Angoulême (sud-est).Elle offre une surface habitable d'environ 170 m², comprenant une grande pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée lumineuse, 4 belles chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), et 2 salles de bains. La maison, récemment rénovée, est en parfait état, et ne nécessite aucun travaux. L'extérieur a été soigné tout autant que l'intérieur : grande cour en enrobé et aménagements de qualité tout autour de la propriété. Portail électrique.Le terrain entièrement clos de 1,5 hectares est arboré, et comprend une piscine de 10 x 5 m (liner changé en 2023) et un pool-house. Un hectare du terrain est entretenu par des robots.- Nouveau système de chauffage
- Menuiseries double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- FibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A24623SCN16 - VIDEO AVAILABLE ON REQUESTThis magnificent property is located in a small and quiet hamlet 25 mins from Angoulême, at the gateway to the Dordogne.It offers around 171 m² of living space, comprising a large living room with high ceilings, a fitted kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms. The house is in perfect condition and needs no work. The exterior has been just as well cared for as the interior: large asphalt courtyard and quality fittings all around the property. Electric gate.The 1.5 hectares of fully enclosed grounds are planted with trees and include a 10 x 5 swimming pool (liner changed in 2023) and a pool house. One hectare of the grounds is maintained by robotic mowers.New heating system
Double-glazed joinery
Water softener
Internet fibreBakery, restaurants and hairdresser within walking distance.
Amenities and shops : 5 minsInformation about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... A24623SCN16 - VIDEO BESCHIKBAAR OP AANVRAAGDeze prachtige woning is gelegen in een klein en rustig gehucht op 25 minuten van Angoulême, aan de poort van de Dordogne.Het biedt ongeveer 171 m² woonoppervlak, bestaande uit een grote woonkamer met hoge plafonds, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is in perfecte staat en heeft geen werk nodig. De buitenkant is net zo goed verzorgd als het interieur: grote geasfalteerde binnenplaats en hoogwaardige fittingen rondom het pand. Elektrische poort.Het volledig omheinde terrein van 1,5 hectare is beplant met bomen en omvat een zwembad van 10 x 5 (liner vervangen in 2023) en een poolhouse. Een hectare van het terrein wordt onderhouden door robotmaaiers.Nieuw verwarmingssysteem
Schrijnwerk met dubbele beglazing
Waterverzachter
Internet glasvezelBakker, restaurants en kapper op loopafstand.
Voorzieningen en winkels: 5 minutenInformatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...