225 000 EUR
5 p
140 m²
Features:
- Terrace
- Balcony
- Furnished
- Air Conditioning Voir plus Voir moins Siamo lieti di presentare un appartamento bilivello, in vendita o anche in RENT TO BUY, situato nella campagna laziale a 20 km dal GRA di Roma nord, in una via riservata e silenziosa, grande privacy e super panoramico. L'immobile, ristrutturato di recente ad opera di un architetto che ne ha esaltato il carattere e le potenzialità, è situato al 1 e 2 piano di un edificio senza ascensore. L'appartamento si compone: al piano primo (zona giorno) di un ingresso con una pratica armadiatura a muro, una cucina abitabile che affaccia su un bel balcone pieno di sole, una bellissima zona giorno composta da salone con camino e accesso ad un secondo balcone, al piano troviamo anche un comodo bagno per gli ospiti e un utile ripostiglio nel sottoscala, salendo le scale ornate da una ringhiera artistica realizzata a mano, arriviamo al secondo livello (zona notte) dove troviamo 3 camere da letto ( di cui 2 con servizio en suite) 2 bagni, locale sgombero/lavanderia già allestito con gli attacchi necessari ed un meraviglioso terrazzino vista panoramica dove godere nelle calde serate estive un romantico aperitivo davanti al sole che tramonta nella vallata. Il gusto contemporaneo con il quale è stata effettuata la ristrutturazione, conferisce alla casa unatmosfera tutta da vivere, i giusti spazi, caldi ed accoglienti ambienti dove condividere tutti i momenti della vita in famiglia e con gli amici, sull'immobile è stato recentissimamente effettuato un efficientamento energetico ai massimi livelli qualitativi, portandolo perciò in classe A2 (SENZA NECESSITA DI IMPORTANTI ESBORSI NEL PROSSIMO FUTURO POICHE IN LINEA CON LE NORMATIVE EUROPEE RIGUARDANTI LE CASE GREEN ). Un immobile che consente di vivere un clima ideale in estate e in inverno, con una importante riduzione dei costi di gestione; accessori che rendono limmobile praticamente unico nella zona sono, il cappotto termico, i pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, pompe di calore collegate a caldaia ibrida per consentire la massima resa energetica, dotazione di colonnina per ricarica auto elettrica e linea vita già installata sul tetto. L'immobile si trova in un contesto naturale di grande pregio, a due passi da centri storici ricchi di tradizione, arte e cultura. La posizione geografica in cui si trova l' immobile permette di visitare agevolmente diversi siti tra cui il lago di Martignano, il lago di Trevignano ed altri siti di importanza artistica e naturalistica. L'immobile ha una superficie di circa 140 mq circa con 25 mq di spazi esterni tra balconi e terrazzi ed è disposta su 2 livelli. L'immobile è l'ideale per una giovane coppia ma anche per una famiglia con figli che vuole godersi comfort e relax a soli 15 minuti da Roma nord.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Furnished
- Air Conditioning We are pleased to present the sale of a two-level apartment located in the Lazio countryside 20 km from the GRA of northern Rome, in a private and quiet street, great privacy and super panoramic. The property, recently renovated, is located on the 1st and 2nd floor of a building without a lift which has also been recently renovated. The apartment consists of: on the first floor (living area) an entrance with a built-in wardrobe, a kitchen that overlooks a beautiful sunny balcony, a beautiful living area consisting of a lounge with fireplace and access to a second balcony, on the floor we also find a comfortable guest bathroom and a useful storage room under the stairs, going up the stairs adorned with an artistic hand-made railing, we arrive at the second level (sleeping area) where we find 3 bedrooms (2 of which with en suite bathroom), 2 bathrooms, storage/laundry room already set up with the necessary connections and a wonderful panoramic terrace where you can enjoy a romantic aperitif in front of the sun setting in the valley on warm summer evenings. An energy efficiency improvement was recently carried out, thus bringing it to class A2 (WITHOUT THE NEED FOR SIGNIFICANT EXPENSES IN THE NEAR FUTURE SINCE IT IS IN LINE WITH EUROPEAN REGULATIONS REGARDING GREEN HOUSES), a property that allows you to experience an ideal climate in summer and in winter, with a significant reduction in management costs; accessories that make the property practically unique in the area are the thermal insulation, the photovoltaic panels with storage batteries, heat pumps connected to a hybrid boiler to allow maximum energy yield, provision of an electric car charging column and a lifeline already installed on the roof. The property is located in a highly valuable natural setting, a stone's throw from historic centers rich in tradition, art and culture. The geographical position in which the property is located allows you to easily visit various sites including Lake Martignano, Lake Trevignano and other sites of artistic and naturalistic importance. The property has a surface area of approximately 140 sqm with 25 sqm of outdoor spaces including balconies and terraces and is arranged on 2 levels. This apartment is ideal for a young couple but also for a family with children who want to enjoy a life based on comfort and relaxation just 15 minutes from northern Rome.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Furnished
- Air Conditioning