Rechercher

Critères de Recherche Avancée

Type de bien
Sous-type de bien
Sous-type de bien
Age des propriétaires
Neuf/Ancien
Pièces
Chambres
Surface
Surface terrain
Salles de bains
Etage
Année de construction
Année de constitution
Etat
Type de chauffage
Mode de chauffage
Orientations
Vues
Performance énergétique
Gaz à effet de serre
Prix / m²
Loyer / m²/ an
Chiffre d'affaires
Résultat net
Droit au bail

Berlin - Appartement & loft à vendre

435 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

1 sdb
52
Référence: EDEN-T93653954 / 93653954
Présentation de The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à quelques pas des meilleurs points chauds de Prenzlauer Berg.Le quartier de Duett est un quartier à la mode, branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes pavées et de parcs familiaux tels que Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz et Burgerpark, bien connus pour leur atmosphère détendue et leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques pas de là, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, et divers événements annuels, dont un charmant marché de Noël.La région bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à quelques pâtés de maisons.Le Duett offre une architecture haut de gamme et moderne avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, des balcons / terrasses spacieux et un jardin communautaire familial.Pour votre goût personnel, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’aménagements personnalisés avec divers matériaux haut de gamme de fabrication allemande tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, les carreaux de pierre naturelle, les toilettes et les meubles-lavabos en céramique, les robinets de douche et de baignoire, les portes et les poignées, etc.Étant si durable avec son efficacité énergétique maximale (A+), le Duet maximisera non seulement votre confort et votre style de vie, mais vous fera également économiser de l’argent à long terme.Vivre à The Duett, c’est opter pour une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de Berlin, avec une multitude d’activités et d’endroits où sortir. Le jardin paysager combiné à des balcons et terrasses spacieux embrassera vos moments de famille et maximisera le temps de qualité à la maison.Investir dans The Duett, c’est opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, notamment auprès des familles, alliant à la fois rendements exceptionnels et fortes perspectives de plus-value au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de location, The Duett est optimal pour les investisseurs locatifs à la recherche d’investissements à fort flux de trésorerie. Au cours des 3 dernières années, le district de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l’immobilier d’environ 11% par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres.L’équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations sur cette propriété et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Une erreur et une vente antérieure sont à prévoir. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuels. Cette offre est confidentielle et s’adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes de prix des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le destinataire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien immobilier ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Quartier de la villeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et commoditésÀ distance de marche des points chauds de Prenzlauer BergBalcon avec orientation sudAucuns frais de courtage de l’acheteurEmplacement exceptionnel à proximité de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEfficacité énergétique exceptionnelle (classe A+) grâce à l’énergie solaire et géothermiqueBalcons, terrasses, accès par ascenseur et caves individuellesAppartements lumineux avec baies vitrées et triple vitrageNombreuses possibilités de personnalisation de l’aménagement (sol, carrelage de salle de bain..)Parquet en chêne naturel avec chauffage au solPrix attractifs à partir d’environ 7700€/m2Pas de plafond de loyer - Idéal pour les investisseurs locatifsNouvelle communauté haut de gamme et familiale de 35 appartementsJardin intérieur confortable avec aire de jeux privée pour enfantsConstruit par le promoteur le plus réputé d’AllemagneExcellentes options hypothécairesFeatures:
- Lift
- Balcony
Voir plus Voir moins Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsBalcony with south orientationNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzOutstanding energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsCosy internal garden with private kids' playgroundBuilt by the most reputed developer in GermanyGreat mortgage optionsFeatures:
- Lift
- Balcony
Przedstawiamy The Duett, zapierający dech w piersiach ekskluzywny projekt w odległości spaceru od najlepszych hotspotów Prenzlauer Berg.Dzielnica Duett to modna, modna i przyjazna rodzinom dzielnica, otoczona wieloma brukowanymi ulicami handlowymi i rodzinnymi parkami, takimi jak Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, znanymi z relaksującej atmosfery i licznych kawiarni, restauracji, butików i modnych barów. W odległości krótkiego spaceru znajduje się Kultur Brauerei, stary browar przekształcony w centrum kulturalne oferujące kino, bary sportowe, kilka sklepów i kawiarni oraz różne coroczne imprezy, w tym uroczy jarmark bożonarodzeniowy.Okolica korzysta również z doskonałych połączeń komunikacyjnych dzięki Schönhauser Allee, położonemu zaledwie kilka przecznic dalej.Duett oferuje ekskluzywną i nowoczesną architekturę z eleganckimi elementami i dużą kubaturą, potrójnymi szybami od podłogi do sufitu, przestronnymi balkonami/tarasami i przyjaznym rodzinom ogrodem społecznościowym.Dla własnego gustu skorzystasz ze szczegółowej palety niestandardowych okuć z różnych ekskluzywnych materiałów niemieckich, takich jak parkiet z naturalnego dębu z ogrzewaniem podłogowym, płytki z kamienia naturalnego, ceramiczne toalety i umywalki, baterie prysznicowe i wannowe, drzwi i klamki itp.Będąc tak zrównoważonym i maksymalnie energooszczędnym (A+), Duet nie tylko zmaksymalizuje Twój komfort i styl życia, ale także pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę.Mieszkanie w The Duett to wybór wyjątkowego doświadczenia życiowego w jednej z najbardziej tętniących życiem i poszukiwanych dzielnic Berlina z mnóstwem przyjaznych rodzinom zajęć i miejsc, do których można wyjść. Zagospodarowany ogród w połączeniu z przestronnymi balkonami i tarasami pozwoli Ci cieszyć się rodzinnymi chwilami i zmaksymalizuje jakość czasu spędzonego w domu.Inwestycja w The Duett to wybór ekskluzywnego apartamentu o dużym popycie na wynajem, zwłaszcza wśród rodzin, które z czasem łączą w sobie zarówno znakomite zyski, jak i duże perspektywy zysków kapitałowych. Biorąc pod uwagę, że nie ma limitu czynszu, Duett jest optymalnym rozwiązaniem dla inwestorów typu buy-to-let poszukujących inwestycji o wysokich przepływach pieniężnych. W ciągu ostatnich 3 lat dzielnica Pankow odnotowała średni wzrost cen nieruchomości o ok. 11% rocznie, więc nie trzeba dodawać, że decydujesz się na dwucyfrowy zwrot z inwestycji.Nasz zespół w First Citiz Berlin chętnie udzieli Państwu dalszych informacji na temat tego projektu lub umówi się na bezpłatną konsultację.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje o tej nieruchomości i tym projekcie nieruchomości są oparte na informacjach dostarczonych przez sprzedającego (sprzedających) i/lub ich przedstawicieli. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność lub kompletność. Można spodziewać się błędu i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości mają charakter poglądowy i nie są wiążące. Niniejsza oferta ma charakter poufny i jest przeznaczona wyłącznie dla jej odbiorcy. Każde ujawnienie musi być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Oferta ta obejmuje wszystkie lokale znajdujące się w tym samym projekcie nieruchomości, dla których First Citiz GmbH udostępnia wszystkie istotne informacje, w tym cenniki lokali, rzuty pięter oraz listę nadal dostępnych lokali na sprzedaż. Odbiorca niniejszej oferty jest zobowiązany do poinformowania First Citiz GmbH o zawarciu umowy kupna-sprzedaży tej nieruchomości lub jakiejkolwiek innej nieruchomości znajdującej się w tym samym projekcie nieruchomości.Obszar miastaDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnieniaW odległości spaceru od hotspotów Prenzlauer BergBalkon z orientacją południowąBrak opłaty za pośrednictwo dla kupującychZnakomita lokalizacja w pobliżu Stargarderstr. & Schönhäuser Allée & HumannplatzWyjątkowa efektywność energetyczna (klasa A+) dzięki energii słonecznej i geotermalnejBalkony, tarasy, windy i indywidualne piwniczkiJasne apartamenty z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i potrójnymi szybamiLiczne możliwości dopasowania (podłogi, płytki łazienkowe...)Parkiet dębowy naturalny z ogrzewaniem podłogowymAtrakcyjne ceny już od ok. 7700€/m2Brak limitu czynszu - Idealny dla inwestorów kupujących na wynajemZupełnie nowa, ekskluzywna i przyjazna rodzinom społeczność 35 apartamentówPrzytulny wewnętrzny ogród z prywatnym placem zabaw dla dzieciZbudowany przez najbardziej renomowanego dewelopera w NiemczechŚwietne opcje kredytów hipotecznychFeatures:
- Lift
- Balcony
Παρουσιάζουμε το The Duett, ένα εκπληκτικό πολυτελές έργο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα καλύτερα hotspots του Prenzlauer Berg.Η περιοχή του Duett είναι μια μοντέρνα, μοντέρνα και φιλική προς την οικογένεια περιοχή, που περιβάλλεται από πολλούς πλακόστρωτους εμπορικούς δρόμους και οικογενειακά πάρκα όπως Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, γνωστά για τη χαλαρή ατμόσφαιρα και τα πολυάριθμα καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ και μοντέρνα μπαρ. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια, θα βρείτε το Kultur Brauerei, ένα παλιό ζυθοποιείο που μετατράπηκε σε πολιτιστικό κέντρο που προσφέρει κινηματογράφο, αθλητικά μπαρ, πολλά καταστήματα και καφετέριες και διάφορες ετήσιες εκδηλώσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας υπέροχης χριστουγεννιάτικης αγοράς.Η περιοχή επωφελείται επίσης από εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις χάρη στο Schonhauser Allee, που βρίσκεται μόλις λίγα τετράγωνα μακριά.Το Duett προσφέρει μια πολυτελή και μοντέρνα αρχιτεκτονική με κομψά στοιχεία και γενναιόδωρους όγκους, παράθυρα με τριπλά τζάμια από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ευρύχωρα μπαλκόνια / βεράντες και φιλικό προς την οικογένεια κοινοτικό κήπο.Για το δικό σας προσωπικό γούστο, θα επωφεληθείτε από μια λεπτομερή παλέτα προσαρμοσμένων εξαρτημάτων που διαθέτουν διάφορα πολυτελή γερμανικά υλικά, όπως παρκέ δάπεδο φυσικής βελανιδιάς με ενδοδαπέδια θέρμανση, πλακάκια φυσικής πέτρας, κεραμικές τουαλέτες και ματαιοδοξίες, βρύσες ντους και μπανιέρας, πόρτες και λαβές κ.λπ.Όντας τόσο βιώσιμο με τη μέγιστη ενεργειακή του απόδοση (A+), το Duet όχι μόνο θα μεγιστοποιήσει την άνεση και τον τρόπο ζωής σας, αλλά θα σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.Ζώντας στο The Duett επιλέγετε μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες περιοχές του Βερολίνου με πολλές δραστηριότητες φιλικές προς την οικογένεια και μέρη για να βγείτε έξω. Ο διαμορφωμένος κήπος σε συνδυασμό με τα ευρύχωρα μπαλκόνια και βεράντες θα αγκαλιάσουν τις βασικές οικογενειακές σας στιγμές και θα μεγιστοποιήσουν τον ποιοτικό χρόνο στο σπίτι.Η επένδυση στο The Duett επιλέγει ένα πολυτελές διαμέρισμα με ισχυρή ζήτηση ενοικίασης, ειδικά μεταξύ των οικογενειών που χτενίζουν τόσο τις εξαιρετικές αποδόσεις όσο και τις ισχυρές προοπτικές κεφαλαιακού κέρδους με την πάροδο του χρόνου. Λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν υπάρχει ανώτατο όριο ενοικίασης, το Duett είναι βέλτιστο για επενδυτές αγοράς προς ενοικίαση που αναζητούν επενδύσεις υψηλής ταμειακής ροής. Τα τελευταία 3 χρόνια, η περιοχή του Pankow αντιμετώπισε μέση αύξηση των τιμών των ακινήτων περίπου 11% ετησίως, οπότε είναι αυτονόητο ότι επιλέγετε διψήφια απόδοση επένδυσης (ROI).Η ομάδα μας στην First Citiz Berlin θα χαρεί να σας δώσει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το έργο ή να κανονίσει μια δωρεάν διαβούλευση.Πρόσθετες πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο και αυτό το έργο ακινήτων βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή ή / και τους εκπροσώπους τους. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ακινήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει όλες τις μονάδες που βρίσκονται στο ίδιο έργο ακινήτων για τις οποίες η First Citiz GmbH διαθέτει όλες τις σχετικές πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των τιμοκαταλόγων των μονάδων, των κατόψεων και του καταλόγου των ακόμα διαθέσιμων μονάδων προς πώληση. Ο αποδέκτης αυτής της προσφοράς έχει την υποχρέωση να ενημερώσει την First Citiz GmbH για τη σύναψη σύμβασης αγοράς για αυτό το ακίνητο ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο που βρίσκεται στο ίδιο ακίνητο.Περιοχή πόληςDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Χαρακτηριστικά και ανέσειςΣε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα hotspots Prenzlauer BergΜπαλκόνι με νότιο προσανατολισμόΧωρίς μεσιτική αμοιβή αγοραστήΕξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzΕξαιρετική ενεργειακή απόδοση (κλάση Α+) με ηλιακή και γεωθερμική ενέργειαΜπαλκόνια, βεράντες, πρόσβαση με ανελκυστήρα και ατομικά κελάριαΦωτεινά διαμερίσματα με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή & τριπλά τζάμιαΠολλές επιλογές προσαρμογής τοποθέτησης (δάπεδα, πλακάκια μπάνιου ..)Φυσικό δρύινο παρκέ δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανσηΕλκυστικές τιμές από περίπου 7700€/m2Χωρίς ανώτατο όριο ενοικίασης - Ιδανικό για επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίασηΟλοκαίνουργια πολυτελής και φιλική προς την οικογένεια κοινότητα 35 διαμερισμάτωνΆνετος εσωτερικός κήπος με ιδιωτική παιδική χαράΧτισμένο από τον πιο φημισμένο προγραμματιστή στη ΓερμανίαΕξαιρετικές επιλογές υποθηκώνFeatures:
- Lift
- Balcony
Presentamos The Duett, un impresionante proyecto de lujo a poca distancia de los mejores puntos de acceso de Prenzlauer Berg.La zona del Duett's es un barrio de moda, moderno y familiar, rodeado de muchas calles comerciales empedradas y parques familiares como Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz y Burgerpark, conocidos por su ambiente relajado y sus numerosos cafés, restaurantes, boutiques y bares de moda. A pocos pasos se encuentra Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural que ofrece un cine, bares deportivos, varias tiendas y cafés, y varios eventos anuales, incluido un encantador mercado navideño.La zona también se beneficia de excelentes conexiones de transporte público gracias a Schönhäuser Allee, que se encuentra a pocas cuadras.The Duett ofrece una arquitectura moderna y de lujo con elementos elegantes y volúmenes generosos, ventanas de triple acristalamiento de piso a techo, amplios balcones / terrazas y jardín comunitario familiar.Para su gusto personal, se beneficiará de una paleta detallada de accesorios personalizados con varios materiales de lujo fabricados en Alemania, como suelos de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiante, baldosas de piedra natural, inodoros y tocadores de cerámica, grifos de ducha y bañera, puertas y manijas, etc.Al ser tan sostenible con su máxima eficiencia energética (A+), The Duet no solo maximizará su comodidad y estilo de vida, sino que también le ahorrará dinero a largo plazo.Vivir en The Duett es optar por una experiencia de vida única en uno de los distritos más vibrantes y codiciados de Berlín, con un montón de actividades para toda la familia y lugares para salir. El jardín paisajístico combinado con amplios balcones y terrazas abrazará sus momentos familiares y maximizará el tiempo de calidad en casa.Invertir en The Duett es optar por un apartamento de lujo con una fuerte demanda de alquiler, especialmente entre las familias que combinan tanto rendimientos sobresalientes como fuertes perspectivas de plusvalía con el tiempo. Teniendo en cuenta que no hay límite de alquiler, The Duett es óptimo para los inversores que compran para alquilar y buscan inversiones de alto flujo de caja. En los últimos 3 años, el distrito de Pankow ha experimentado un aumento medio del precio inmobiliario de aproximadamente el 11% anual, por lo que no hace falta decir que está optando por un ROI de dos dígitos.Nuestro equipo de First Citiz Berlin estará encantado de proporcionarle más información sobre este proyecto o de concertar una consulta gratuita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad y este proyecto inmobiliario se basa en la información proporcionada por el/los vendedor/es y/o sus representantes. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar un error y una venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. Esta oferta incluye todas las unidades ubicadas en el mismo proyecto inmobiliario para las que First Citiz GmbH pone a disposición toda la información relevante, incluidas las listas de precios de las unidades, los planos de planta y la lista de unidades aún disponibles para la venta. El destinatario de esta oferta tiene la obligación de informar a First Citiz GmbH de la celebración de un contrato de compraventa de esta propiedad o de cualquier otra propiedad ubicada en el mismo proyecto inmobiliario.Área de la ciudadDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y comodidadesA poca distancia de los puntos de acceso de Prenzlauer BergBalcón con orientación surSin comisión de corretaje del compradorExcelente ubicación cerca de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzExcelente eficiencia energética (clase A+) con energía solar y geotérmicaBalcones, terrazas, ascensor y bodegas individualesApartamentos luminosos con ventanas de piso a techo y triple acristalamientoNumerosas opciones de personalización de accesorios (suelos, azulejos de baño...)Suelo de parquet de roble natural con suelo radiantePrecios atractivos a partir de aprox. 7700€/m2Sin límite de alquiler - Ideal para inversores que compran para alquilarNuevo complejo exclusivo y familiar de 35 apartamentosAcogedor jardín interior con parque infantil privadoConstruido por el desarrollador más reputado de AlemaniaExcelentes opciones hipotecariasFeatures:
- Lift
- Balcony
Présentation de The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à quelques pas des meilleurs points chauds de Prenzlauer Berg.Le quartier de Duett est un quartier à la mode, branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes pavées et de parcs familiaux tels que Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz et Burgerpark, bien connus pour leur atmosphère détendue et leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques pas de là, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, et divers événements annuels, dont un charmant marché de Noël.La région bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à quelques pâtés de maisons.Le Duett offre une architecture haut de gamme et moderne avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, des balcons / terrasses spacieux et un jardin communautaire familial.Pour votre goût personnel, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’aménagements personnalisés avec divers matériaux haut de gamme de fabrication allemande tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, les carreaux de pierre naturelle, les toilettes et les meubles-lavabos en céramique, les robinets de douche et de baignoire, les portes et les poignées, etc.Étant si durable avec son efficacité énergétique maximale (A+), le Duet maximisera non seulement votre confort et votre style de vie, mais vous fera également économiser de l’argent à long terme.Vivre à The Duett, c’est opter pour une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de Berlin, avec une multitude d’activités et d’endroits où sortir. Le jardin paysager combiné à des balcons et terrasses spacieux embrassera vos moments de famille et maximisera le temps de qualité à la maison.Investir dans The Duett, c’est opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, notamment auprès des familles, alliant à la fois rendements exceptionnels et fortes perspectives de plus-value au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de location, The Duett est optimal pour les investisseurs locatifs à la recherche d’investissements à fort flux de trésorerie. Au cours des 3 dernières années, le district de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l’immobilier d’environ 11% par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres.L’équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations sur cette propriété et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Une erreur et une vente antérieure sont à prévoir. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuels. Cette offre est confidentielle et s’adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes de prix des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le destinataire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien immobilier ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Quartier de la villeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et commoditésÀ distance de marche des points chauds de Prenzlauer BergBalcon avec orientation sudAucuns frais de courtage de l’acheteurEmplacement exceptionnel à proximité de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEfficacité énergétique exceptionnelle (classe A+) grâce à l’énergie solaire et géothermiqueBalcons, terrasses, accès par ascenseur et caves individuellesAppartements lumineux avec baies vitrées et triple vitrageNombreuses possibilités de personnalisation de l’aménagement (sol, carrelage de salle de bain..)Parquet en chêne naturel avec chauffage au solPrix attractifs à partir d’environ 7700€/m2Pas de plafond de loyer - Idéal pour les investisseurs locatifsNouvelle communauté haut de gamme et familiale de 35 appartementsJardin intérieur confortable avec aire de jeux privée pour enfantsConstruit par le promoteur le plus réputé d’AllemagneExcellentes options hypothécairesFeatures:
- Lift
- Balcony
Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes gehobenes Projekt, das nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots des Prenzlauer Bergs entfernt ist.Das Duett's ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen Kopfsteinpflaster-Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Burgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde, mit einem Kino, Sportbars, mehreren Geschäften und Cafés sowie verschiedenen jährlichen Veranstaltungen, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt.Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Schönhauser Allee, die nur wenige Blocks entfernt liegt.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an maßgeschneiderten Armaturen mit verschiedenen hochwertigen Materialien wie Eichenparkett natur mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, Keramik-WCs & Waschtische, Dusch- & Badewannenarmaturen, Türen & Griffe etc.Da The Duet mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig ist, maximiert es nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld.Living in The Duett ist ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre wichtigsten Familienmomente umfassen und die Zeit zu Hause maximieren.Wenn Sie in The Duett investieren, entscheiden Sie sich für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit kombinieren. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es sich von selbst versteht, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden.Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Objektvisualisierungen sind anschauliche Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und richtet sich ausschließlich an den Empfänger. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten, die zum Verkauf stehen. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren.StadtgebietDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenZu Fuß zu den Hotspots von Prenzlauer BergBalkon mit SüdausrichtungKeine Maklergebühr für KäuferHervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzHervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) mit Solar- und GeothermieBalkone, Terrassen, Aufzug und individuelle KellerHelle Wohnungen mit bodentiefen und dreifach verglasten FensternZahlreiche Anpassungsmöglichkeiten (Bodenbeläge, Badfliesen..)Eichenparkett natur mit FußbodenheizungAttraktive Preise ab ca. 7700€/m2Keine Mietobergrenze - Ideal für Buy-to-let-InvestorenBrandneue, gehobene und familienfreundliche Wohnanlage mit 35 ApartmentsGemütlicher Innengarten mit privatem KinderspielplatzGebaut vom renommiertesten Bauträger DeutschlandsGrossartige HypothekenoptionenFeatures:
- Lift
- Balcony
Référence: EDEN-T93653954
Pays: DE
Ville: Berlin
Code postal: 13189
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 52
Salles de bains: 1
Etage: 3
Ascenseur: Oui
Balcon: Oui

ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES

PRIX MOYEN PAR BERLIN

Prix moyen par
Oct. 2023
3 Mois
1 An
Maison
6 881 EUR
+5,4%
-
Appartement
8 791 EUR
-3,3%
+9,6%

PRIX PAR BIEN BERLIN

PRIX DU DANS LES VILLES VOISINES

Nous contacter
Autres devises