77 000 EUR
2 p
45 m²
Appartement 45.10 m² en fiscalité LMNP. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est VACANCEOLE.
Appartement lot de copropriété N°135 et parking N°179.
Le bail sera reconduit tacitement en février 2026
Revenu des loyers hors taxes de 3 903 euros / an, soit une rentabilité de 3 à 4%. Investissement LMNP en résidence Tourisme, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
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Prix de vente de 77 800 euros frais d'agence inclus, Les honoraires sont à la charge du vendeur, soit 4 668 euros TTC. Le net vendeur est 73 132 euros.
Construite en 2009, la résidence tourisme est située non loin de la belle ville de Vannes, dans un cadre naturel. Elle propose de belles prestations avec une piscine extérieure, une salle de fitness et un club enfant en juillet/août. Elle est composée d'appartements allant du studio de 20 mètres carrés au T3 duplex de 60 mètres carrés.
Le point fort : Le gestionnaire est un spécialiste reconnu de la reprise de résidence gérée de tourisme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 358168- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - . Voir plus Voir moins Ghislaine Fleury offers you to invest in this 2-room apartment in LMNP, under commercial lease in Managed tourist residence of 100 housing units in PLESCOP (56890), at the entrance of Vannes (56000).
Apartment 45.10 m² in LMNP taxation. The property is subject to the status of co-ownership (law of 10/07/1965). The manager is VACANCEOLE.
Apartment condominium lot N°135 and parking N°179.
The lease will be tacitly renewed in February 2026
Rental income excluding taxes of 3,903 euros/year, i.e. a profitability of 3 to 4%. LMNP investment in a tourist residence, with a rent provided by BAIL COMMERCIAL, a management completely taken care of by a specialized group.
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Selling price of 77,800 euros including agency fees, Agency fees are to be paid by the seller, i.e. 4,668 euros including VAT. The net seller is 73,132 euros.
Built in 2009, the tourist residence is located not far from the beautiful city of Vannes, in a natural setting. It offers great services with an outdoor swimming pool, a fitness room and a children's club in July and August. It is composed of apartments ranging from studios of 20 square meters to duplex T3 of 60 square meters.
The strong point: The manager is a recognized specialist in the takeover of managed tourist residences.
To visit and assist you in your project, contact Ghislaine FLEURY, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Ghislaine FLEURY acting under the status of commercial agent registered with RSAC VANNES 497 496 760 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate 358168- The professional guarantees and secures your real estate project.
Co-ownership of 100 lots.
Ghislaine FLEURY (EI) Commercial Agent - RSAC number: VANNES 497 496 760
Co-ownership of 100 lots ().
Annual charges: 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Commercial Agent - RSAC number: VANNES 497 496 760 - . Ghislaine Fleury vous propose d'investir dans cet appartement 2 pièces en LMNP, sous bail commercial en Résidence tourisme gérée de 100 logements à PLESCOP (56890), à l'entrée de Vannes (56000).
Appartement 45.10 m² en fiscalité LMNP. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est VACANCEOLE.
Appartement lot de copropriété N°135 et parking N°179.
Le bail sera reconduit tacitement en février 2026
Revenu des loyers hors taxes de 3 903 euros / an, soit une rentabilité de 3 à 4%. Investissement LMNP en résidence Tourisme, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
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Prix de vente de 77 800 euros frais d'agence inclus, Les honoraires sont à la charge du vendeur, soit 4 668 euros TTC. Le net vendeur est 73 132 euros.
Construite en 2009, la résidence tourisme est située non loin de la belle ville de Vannes, dans un cadre naturel. Elle propose de belles prestations avec une piscine extérieure, une salle de fitness et un club enfant en juillet/août. Elle est composée d'appartements allant du studio de 20 mètres carrés au T3 duplex de 60 mètres carrés.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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