250 000 EUR
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Saint-André-en-Morvan - Maison & propriété à vendre
250 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97601262
/ 97601262
Référence:
EDEN-T97601262
Pays:
FR
Ville:
Saint-Andre-En-Morvan
Code postal:
58140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
163 m²
Terrain:
3 374 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
Salles de bains:
1
Idéalement située, au coeur du Morvan.
Calme et nature sont au rendez-vous ! Forêt à proximité.
A 14 minutes seulement d'Avallon et 18 minutes de la sortie d'autoroute.
A moins de 15 minutes du lac du Crescent et moins de 30 minutes des lacs de St Agnan et Chaumeçon.
Cette belle maison en pierre pour sa partie principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie salon-séjour d'un total de plus de 44 m2 avec billard Français Américain servant de table principale et restant pour la vente.
Une chambre, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bain, douche avec WC et un autre WC indépendant.
Un couloir dessert une autre chambre.
Cellier donnant sur une chaufferie mais également sur deux pièces pouvant servir chacune de bureau ou de chambre d'appoint.
Beaux plafonds à la Française dans le salon et la cuisine.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave main. Accès au même niveau a un grenier aménageable d'environ 30 m2.
Ce bien est complété par une belle piscine de 25 m3 traitée au sel, chauffée par pompe à chaleur et entièrement clôturée pour une entière sécurité.
Petites dépendances en pierre et cave voutée.
Puits fonctionnel
Terrain très agréable, arboré et bien aménagé de 3374 m2 au total.
Chauffage central au fuel + insert
Huisseries bois. Fenêtres en double vitrage
Bien idéal à la fois pour une résidence secondaire pouvant réunir une grande famille mais également pour une résidence principale.
DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 euros et 4430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - . Voir plus Voir moins Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison d'environ 163 m2 de 8 pièces - 4 chambres principales et possible 6 au prix de vente de 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Idéalement située, au coeur du Morvan.
Calme et nature sont au rendez-vous ! Forêt à proximité.
A 14 minutes seulement d'Avallon et 18 minutes de la sortie d'autoroute.
A moins de 15 minutes du lac du Crescent et moins de 30 minutes des lacs de St Agnan et Chaumeçon.
Cette belle maison en pierre pour sa partie principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie salon-séjour d'un total de plus de 44 m2 avec billard Français Américain servant de table principale et restant pour la vente.
Une chambre, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bain, douche avec WC et un autre WC indépendant.
Un couloir dessert une autre chambre.
Cellier donnant sur une chaufferie mais également sur deux pièces pouvant servir chacune de bureau ou de chambre d'appoint.
Beaux plafonds à la Française dans le salon et la cuisine.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave main. Accès au même niveau a un grenier aménageable d'environ 30 m2.
Ce bien est complété par une belle piscine de 25 m3 traitée au sel, chauffée par pompe à chaleur et entièrement clôturée pour une entière sécurité.
Petites dépendances en pierre et cave voutée.
Puits fonctionnel
Terrain très agréable, arboré et bien aménagé de 3374 m2 au total.
Chauffage central au fuel + insert
Huisseries bois. Fenêtres en double vitrage
Bien idéal à la fois pour une résidence secondaire pouvant réunir une grande famille mais également pour une résidence principale.
DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 euros et 4430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - . Séverine Gauvrit offers you this charming house of about 163 m2 with 8 rooms - 4 main bedrooms and possible 6 at the sale price of 250,000 euros (agency fees to be paid by the seller)
Ideally located, in the heart of the Morvan.
Calm and nature are waiting for you! Forest nearby.
Only 14 minutes from Avallon and 18 minutes from the motorway exit.
Less than 15 minutes from the Crescent lake and less than 30 minutes from the lakes of St Agnan and Chaumeçon.
This beautiful stone house for its main part is composed on the ground floor of an entrance leading to a living room of a total of more than 44 m2 with French American billiard table serving as the main table and remaining for sale.
A bedroom, an independent kitchen with dining area, a bathroom, shower with toilet and another separate toilet.
A corridor leads to another bedroom.
Pantry opening onto a boiler room but also on two rooms that can each be used as an office or extra bedroom.
Beautiful French ceilings in the living room and kitchen.
Upstairs, a corridor leads to two additional bedrooms, a shower room and a toilet with washbasin. Access on the same level to a convertible attic of about 30 m2.
This property is completed by a beautiful swimming pool of 25 m3 treated with salt, heated by heat pump and fully fenced for complete security.
Small stone outbuildings and vaulted cellar.
Working well
Very pleasant, wooded and well-landscaped land of 3374 m2 in total.
Oil central heating + insert
Wooden frames. Double glazed windows
Ideal property both for a second home that can bring together a large family but also for a main residence.
DPE E - GES E - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 3240 euros and 4430 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
To visit and assist you in your project, contact Séverine GAUVRIT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Séverine GAUVRIT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NEVERS 913 407 631 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 366028 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Séverine GAUVRIT (EI) Commercial Agent - RSAC number: NEVERS 913 407 631 - . Séverine Gauvrit biedt u dit charmante huis van ongeveer 163 m2 aan met 8 kamers - 4 grote slaapkamers en mogelijk 6 tegen de verkoopprijs van 250.000 euro (makelaarskosten te betalen door de verkoper)
Ideaal gelegen, in het hart van de Morvan.
Rust en natuur wachten op u! Bos in de buurt.
Slechts 14 minuten van Avallon en 18 minuten van de afrit van de snelweg.
Minder dan 15 minuten van het Crescent-meer en minder dan 30 minuten van de meren van St Agnan en Chaumeçon.
Dit prachtige stenen huis voor het grootste deel bestaat op de begane grond uit een entree die leidt naar een woonkamer van in totaal meer dan 44 m2 met een Amerikaanse Franse biljarttafel die als hoofdtafel dient en nog te koop is.
Een slaapkamer, een aparte keuken met eethoek, een badkamer, douche met toilet en nog een apart toilet.
Een gang leidt naar een andere slaapkamer.
Bijkeuken die uitkomt op een stookruimte, maar ook op twee kamers die elk als kantoor of extra slaapkamer kunnen worden gebruikt.
Mooie Franse plafonds in de woonkamer en keuken.
Boven leidt een gang naar twee extra slaapkamers, een doucheruimte en een toilet met wastafel. Toegang op hetzelfde niveau tot een in te richten zolder van ongeveer 30 m2.
Deze woning wordt gecompleteerd door een prachtig zwembad van 25 m3 behandeld met zout, verwarmd door een warmtepomp en volledig omheind voor volledige veiligheid.
Kleine stenen bijgebouwen en gewelfde kelder.
Werkt goed
Zeer aangenaam, bebost en goed aangelegd land van in totaal 3374 m2.
Centrale verwarming op stookolie + inzetstuk
Houten kozijnen. Dubbele beglazing
Ideale woning zowel voor een tweede huis dat een groot gezin kan samenbrengen, maar ook voor een hoofdverblijfplaats.
DPE E - GES E - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3240 euro en 4430 euro.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Séverine GAUVRIT, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine GAUVRIT, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC NEVERS, 913 407 631, bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 366028 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Séverine GAUVRIT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NEVERS 913 407 631 - . Séverine Gauvrit bietet Ihnen dieses charmante Haus von ca. 163 m2 mit 8 Zimmern - 4 Hauptschlafzimmer und möglicherweise 6 zum Verkaufspreis von 250.000 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen)
Ideal gelegen, im Herzen des Morvan.
Ruhe und Natur warten auf Sie! Wald in der Nähe.
Nur 14 Minuten von Avallon und 18 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt.
Weniger als 15 Minuten vom Crescent Lake und weniger als 30 Minuten von den Seen St. Agnan und Chaumeçon entfernt.
Dieses schöne Steinhaus für seinen Hauptteil besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, der zu einem Wohnzimmer von insgesamt mehr als 44 m2 führt, mit einem amerikanisch-französischen Billardtisch, der als Haupttisch dient und zum Verkauf steht.
Ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, Dusche mit WC und eine weitere separate Toilette.
Ein Flur führt zu einem weiteren Schlafzimmer.
Speisekammer, die sich zu einem Heizungsraum hin öffnet, aber auch zu zwei Räumen, die jeweils als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden können.
Schöne französische Decken im Wohnzimmer und in der Küche.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Toilette mit Waschbecken. Zugang auf der gleichen Ebene zu einem ausbaubaren Dachboden von ca. 30 m2.
Dieses Anwesen wird durch einen schönen Pool von 25 m3 vervollständigt, der mit Salz behandelt, mit Wärmepumpe beheizt und komplett eingezäunt ist, um absolute Sicherheit zu gewährleisten.
Kleine Nebengebäude aus Stein und Gewölbekeller.
Funktioniert gut
Sehr angenehmes, bewaldetes und gut angelegtes Grundstück von insgesamt 3374 m2.
Ölzentralheizung + Einsatz
Holzrahmen. Doppelt verglaste Fenster
Ideale Immobilie sowohl für einen Zweitwohnsitz, der eine große Familie zusammenbringen kann, als auch für einen Hauptwohnsitz.
DPE E - GES E - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3240 Euro und 4430 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Séverine GAUVRIT unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Séverine GAUVRIT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC NEVERS 913 407 631 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 366028 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Séverine GAUVRIT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NEVERS 913 407 631 - .