484 000 EUR
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Saint-André-d'Olérargues - Maison & propriété à vendre
484 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97817663
/ 97817663
Référence:
EDEN-T97817663
Pays:
FR
Ville:
Saint-Andre-d'Olerargues
Code postal:
30330
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
190 m²
Terrain:
357 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Goudargues | 2 152 EUR | - |
| Bagnols-sur-Cèze | 2 170 EUR | 1 981 EUR |
| Pont-Saint-Esprit | 1 822 EUR | 1 284 EUR |
| Mornas | 1 977 EUR | - |
| Mondragon | 2 279 EUR | - |
| Piolenc | 2 289 EUR | - |
| Bollène | 2 103 EUR | 1 599 EUR |
| Saint-Ambroix | 1 709 EUR | - |
| Remoulins | 1 890 EUR | - |
| Orange | 2 351 EUR | 1 865 EUR |
| Roquemaure | 2 112 EUR | - |
| Les Mages | 1 820 EUR | - |
| Bourg-Saint-Andéol | 2 137 EUR | - |
| Vallon-Pont-d'Arc | 2 245 EUR | - |
| Poulx | 2 678 EUR | - |
| Pierrelatte | 2 201 EUR | - |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 432 EUR | - |
| Alès | 1 955 EUR | 1 698 EUR |
| Montfrin | 1 598 EUR | - |
De restauration récente mariant la pierre au moderne , celle-ci offre de grands espaces intérieurs climatisés avec portes et fenêtres en PVC double vitrage et de belles terrasses extérieur exposées Sud, avec sa position dominante ce bien peut être facilement emménagé en gite ou chambres d'hôtes.
Cette propriété sur une parcelle de 357 m2 vous accueille avec son rez-de-chaussée d'environ 120 m2 composé de plusieurs grandes caves saines en pierre voutées, d'un grand garage et de plusieurs espaces aménageables.
Les deux étages de 190 m2 habitables sont composés d'une grande cuisine entre un grand séjour possédant une cheminée rustique et une salle à manger ou de réception de plus de 45 m2, 2 chambres entre 16 et 19 m2 dont une avec salle d'eau, une salle de bains, les toilettes au premier étage et de deux grandes chambres, une grande pièce à vivre une salle d'eau, les WC au second.
Cette maison propose un très bon environnement calme avec une très belle vue, proche de toutes commodités, laissant la possibilité d'un espace piscine ou jacuzzi.
Situé dans le nord-est du département du Gard à 15 km de Bagnols-sur-Cèze, centré dans un triangle Alès, Nîmes et Avignon proche de Goudargues, d'Uzès, de l'Ardèche et à moins d'une heure trente de la mer.
N'hésitez pas à venir poser vos valises.
Possibilité de faire une visite par WhatsApp.
Classe énergie : B soit : 93 kWh/m2/an
GES : A soit 03 kgCO2/m2/an
Dépense énergétique en moyenne 1280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Taxe Foncière :1800 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />PRIX 484 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain TARAMASCO au ... ou par courriel ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TARAMASCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC-NÏMES ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des cinq continents ZAC le chêne Ferre 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , carte professionnelle T et G N° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie Gallian-89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Mandat réf : 367251 le professionnel agréé FNAIM vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 891 009 086 - . Voir plus Voir moins Faible consommation énergétique pour cette demeure d'environ 310 m2 .
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Classe énergie : B soit : 93 kWh/m2/an
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Dépense énergétique en moyenne 1280 euros par an.
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Taxe Foncière :1800 euros
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Mandat réf : 367251 le professionnel agréé FNAIM vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 891 009 086 - . Geringer Energieverbrauch für dieses Haus von ca. 310 m2.
Kürzlich restauriert, kombiniert Stein mit Moderne, bietet es große, klimatisierte Innenräume mit doppelt verglasten PVC-Türen und -Fenstern und schöne nach Süden ausgerichtete Außenterrassen, mit seiner dominanten Position kann diese Immobilie leicht in ein Ferienhaus oder Bed & Breakfast verlegt werden.
Diese Immobilie auf einem Grundstück von 357 m2 begrüßt Sie mit einem Erdgeschoss von ca. 120 m2, das aus mehreren großen, gesunden Gewölbekellern aus Stein, einer großen Garage und mehreren umbaubaren Räumen besteht.
Die beiden Etagen von 190 m2 Wohnfläche bestehen aus einer großen Küche zwischen einem großen Wohnzimmer mit rustikalem Kamin und einem Ess- oder Empfangszimmer von mehr als 45 m2, 2 Schlafzimmern zwischen 16 und 19 m2, von denen eines über ein Duschbad, ein Badezimmer, die Toilette im ersten Stock und zwei große Schlafzimmer verfügt, ein großes Wohnzimmer, ein Duschbad, die Toilette im zweiten Stock.
Dieses Haus bietet eine sehr gute ruhige Umgebung mit einer sehr schönen Aussicht, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, so dass die Möglichkeit eines Swimmingpools oder eines Whirlpools besteht.
Das Hotel liegt im Nordosten des Departements Gard, 15 km von Bagnols-sur-Cèze entfernt, in einem Dreieck von Alès, Nîmes und Avignon, in der Nähe von Goudargues, Uzès, der Ardèche und weniger als anderthalb Stunden vom Meer entfernt.
Zögern Sie nicht, Ihre Koffer abzustellen.
Möglichkeit, einen Besuch per WhatsApp zu machen.
Energieeffizienz: B i.d.: 93 kWh/m2/Jahr
THG: A oder 03 kgCO2/m2/Jahr
Energieaufwand durchschnittlich 1280 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 01. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
Grundsteuer :1800 euros
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />PREIS 484 000 Euro (Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen).
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Alain TARAMASCO unter ... oder per E-Mail ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alain TARAMASCO verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC-NÏMES ... bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 Allée des cinq continents ZAC le chêne Ferre 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G N° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie Gallian-89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Mandats-Ref: 367251 wird der von der FNAIM zugelassene Fachmann Sie beraten, garantieren und Ihr Immobilienprojekt sichern.
Alain TARAMASCO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: nimes 891 009 086 - .