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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97938594
/ 97938594
Référence:
EDEN-T97938594
Pays:
IT
Ville:
Cortona
Code postal:
52044
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
190 m²
Terrain:
3 600 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Parkings:
1
Piscine:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Toscane | 2 244 EUR | 4 145 EUR |
| Italie | 2 614 EUR | 3 955 EUR |
| Latium | - | 2 760 EUR |
| Bastia | - | 3 637 EUR |
| Haute-Corse | 3 808 EUR | 4 198 EUR |
| Venise | - | 5 260 EUR |
| Corse | 3 978 EUR | 4 712 EUR |
| Vénétie | 4 378 EUR | 4 622 EUR |
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool Voir plus Voir moins OBJEKTBESCHREIBUNG Nur 7 km von Cortona entfernt, umgeben von einem malerischen mittelalterlichen Dorf, bieten wir dieses charmante 211 m2 große Bauernhaus zum Verkauf an, das sich über zwei Etagen erstreckt und über eine elegante 16 m2 große Terrasse verfügt. Der Innenraum zeichnet sich durch einen hellen, vollständig verglasten Raum mit Blick auf den Innenhof aus, ein idealer Ort, um das umliegende Panorama zu genießen. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die Ausstattung ist von hohem Standard und verfügt über handgefertigte Details wie rustikale Holztheken und einen bezaubernden Kamin, ebenfalls aus rustikalem Holz, die eine einladende und authentische Atmosphäre schaffen und die ländliche Essenz Mittelitaliens hervorheben. AUSSENRÄUME Das umliegende Grundstück erstreckt sich über 3600 m2 und verfügt über einen gepflegten Garten, der eine große Vielfalt an Pflanzen, Bäumen und Blumen beherbergt und eine üppige und entspannende Umgebung schafft. Die Umgebung ist komplett eingezäunt und garantiert maximale Privatsphäre und eine freie Aussicht ohne moderne Gebäude. Das Juwel dieser Immobilie ist der mittelgroße Panoramapool mit makellos verarbeiteten Steinrändern, der den perfekten Ort darstellt, um das umliegende Panorama in völliger ländlicher Ruhe zu bewundern. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Es eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für den Luxusferienhausmarkt. Die strategische Lage in Kombination mit den exklusiven Merkmalen des Anwesens macht es äußerst attraktiv für diejenigen, die einen luxuriösen Rückzugsort inmitten der Schönheit der toskanischen Natur suchen. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt - Cortona 7 km - Arezzo 40 km - Siena 64 km - Florenz 108 km - Perugia 52 km - Assisi 75 km - Rom 195 km Meer und Seen - Trasimenischer See 14 km - Tyrrhenisches Meer 134 km - Adria 198 km Flughäfen - Flughafen Florenz 123 km - Flughafen Perugia 60 km - Flughafen Rom Fiumicino 145 km Autobahnen - Autobahn 9 km DIENSTLEISTUNGEN Heizung: Wärmepumpen, Flüssiggas Außenbeleuchtung: AUTOMATISCH Bewässerung: AUTOMATISCH Überwachungssystem: Internet: Glasfaser Wasser: 2 Brunnen mit Tiefen von 35 und 110 m Strom: Angetrieben durch Photovoltaik-Paneele außerhalb des Enel-Netzes
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD A sólo 7 km de Cortona, rodeada por un pintoresco pueblo medieval, ofrecemos a la venta esta encantadora casa de campo de 211 m2, distribuida en dos plantas, con un elegante patio de 16 m2. El interior se caracteriza por una sala luminosa y totalmente acristalada que da al patio, un espacio ideal para disfrutar del panorama circundante. ESTADO Y ACABADOS Los acabados son de alto nivel, con detalles artesanales, como encimeras de madera rústica y una encantadora chimenea también de madera rústica, que dan un ambiente acogedor y auténtico, resaltando la esencia rural del centro de Italia. ESPACIOS EXTERIORES El terreno circundante se extiende por 3600 m2, con la presencia de un jardín bien cuidado que alberga una gran variedad de plantas, árboles y flores, creando un ambiente exuberante y relajante. El entorno está completamente vallado, garantizando la máxima privacidad y una vista incontaminada sin la presencia de edificios modernos. La joya de esta propiedad es la piscina panorámica, de tamaño medio-grande y con bordes de piedra impecablemente acabados, representa el lugar perfecto para admirar el panorama circundante en total tranquilidad rural. USO Y POTENCIALIDAD Es perfecta tanto como residencia privada como como inversión para el mercado de viviendas vacacionales de lujo. La ubicación estratégica, combinada con las características exclusivas de la propiedad, la hace muy deseable para quienes buscan un retiro de lujo inmerso en la belleza de la naturaleza toscana. DISTANCIAS Y UBICACIONES Ciudad - Cortona 7 kilómetros - Arezzo 40 kilómetros - Siena 64 kilometros - Florencia 108 kilometros - Perugia 52 kilometros - Asís 75 km - Roma 195 kilometros Mar y lagos - Lago Trasimeno 14 km - Mar Tirreno 134 km - Mar Adriático 198 km Aeropuertos - Aeropuerto de Florencia 123 km - Aeropuerto de Perugia a 60 km. - Aeropuerto de Roma Fiumicino 145 km Autopistas - Carretera 9 kilómetros UTILIDADES Calefacción: Bombas de calor, GLP Iluminación exterior: AUTOMÁTICA Riego: AUTOMÁTICO Sistema de vigilancia: Internet: Fibra óptica Agua: 2 pozos con profundidades de 35 y 110 m Electricidad: Alimentada por paneles fotovoltaicos fuera de la red de Enel
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ À seulement 7 km de Cortona, entourée d'un pittoresque village médiéval, nous proposons à la vente cette charmante ferme de 211 m2, répartie sur deux étages, avec un élégant patio de 16 m2. L'intérieur se caractérise par une pièce lumineuse entièrement vitrée qui donne sur le patio, un espace idéal pour profiter du panorama environnant. ÉTAT ET FINITIONS Les finitions sont de haut niveau, avec des détails artisanaux, tels que des comptoirs rustiques en bois et une charmante cheminée également en bois rustique, qui confèrent une atmosphère accueillante et authentique, mettant en valeur l'essence rurale du centre de l'Italie. ESPACES EXTÉRIEURS Le terrain environnant s'étend sur 3600 m2, avec la présence d'un jardin bien entretenu qui abrite une grande variété de plantes, d'arbres et de fleurs, créant un environnement luxuriant et relaxant. L'environnement est entièrement clôturé, garantissant une intimité maximale et une vue intacte sans la présence de bâtiments modernes. Le joyau de cette propriété est la piscine panoramique, de taille moyenne-grande et avec des bords en pierre impeccablement finis, elle représente l'endroit idéal pour admirer le panorama environnant en toute tranquillité rurale. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Il est parfait à la fois comme résidence privée et comme investissement pour le marché des maisons de vacances de luxe. L'emplacement stratégique, combiné aux caractéristiques exclusives de la propriété, la rend hautement souhaitable pour ceux qui recherchent une retraite de luxe immergée dans la beauté de la nature toscane. DISTANCE ET LIEUX Ville - Cortone 7 km -Arezzo 40 km - Sienne 64 km -Florence 108 km - Pérouse 52 km - Assise 75 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène 14 km - Mer Tyrrhénienne 134 km - Mer Adriatique 198 km Aéroports - Aéroport de Florence 123 km - Aéroport de Pérouse à 60 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute 9 km UTILITAIRES Chauffage : Pompes à chaleur, GPL Éclairage extérieur : AUTOMATIQUE Irrigation : AUTOMATIQUE Système de surveillance: Internet : Fibre optique Eau : 2 puits de profondeur 35 et 110 m Électricité : Alimentée par des panneaux photovoltaïques au-delà du réseau Enel
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool DESCRIZIONE PROPRIETÀ A soli 7 km da Cortona, fra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita questo suggestivo e moderno casale con piscina, immerso in un piacevole e tranquillo contesto residenziale a pochi passi da tutti i servizi principali. Disposta su due livelli, la proprietà ricopre una superficie di circa 200 mq ed offre una meravigliosa vista sulle verdi campagne circostanti. Al piano terra troviamo una confortevole area living composta da soggiorno con camino e zona pranzo in tipico stile umbro con travi in legno a vista e pianelle in cotto e una deliziosa cucina in muratura con isola e vano dispensa. Protagoniste della zona giorno sono senza dubbio le ampie vetrate, che permettono alla luce naturale di abbracciare ogni dettaglio curato con minuziosa attenzione e che creano una sensazione di spaziosità, integrando armoniosamente gli ambienti interni con la natura circostante. A completare il piano terra, la zona notte, costituita dalla camera padronale con bagno en-suite e stanza cabina armadio e che gode di accesso diretto al suggestivo giardino esterno. Salendo al piano primo troviamo la zona destinata agli ospiti, composta da due camere matrimoniali con incantevoli affacci sul panorama circostante e un bagno con doccia. Questo layout funzionale e accogliente, offre privacy e intimità consentendo di godere di tranquillità e riservatezza all'interno della stessa abitazione. In classe energetica B, questa dimora di recente costruzione vanta materiali di alta qualità e offre un ambiente pronto per essere abitato. Ogni dettaglio è stato curato con grande gusto, garantendo un'esperienza di vita confortevole e di prestigio. SPAZI ESTERNI Il rigoglioso giardino esterno, che si estende per 3600 mq completamente delimitati, si presenta come una vera e propria oasi di pace che ospita una vasta varietà di piante, alberi e fiori ed è arricchito da una grande piscina panoramica a sale e da un elegante patio di circa 16 mq. USO E POTENZIALITÀ Questa dimora è ideale sia come residenza privata che come investimento per il mercato delle case vacanza di lusso. La posizione strategica, combinata con le caratteristiche esclusive dell'immobile la rende altamente desiderabile per chi cerca un rifugio di lusso immerso nella bellezza della natura toscana. DISTANTE E POSIZIONI Città - Cortona 7 Km - Montepulciano 32 Km - Arezzo 40 Km - Siena 64 Km - Firenze 108 Km - Perugia 52 Km - Assisi 75 Km - Roma 195 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 14 Km - Mare Tirreno 134 Km - Mare Adriatico 198 Km Aeroporti - Aeroporto Firenze 123 Km - Aeroporto Perugia 60 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade - Superstrada 9 Km UTENZE Riscaldamento: Pompe di calore, GPL Illuminazione esterna: PRESENTE Irrigazione: AUTOMATICA Sistema di sorveglianza: PRESENTE Internet: Fibra ottica Acqua: Nuove acque, con pozzo funzionante Energia elettrica: Rete Enel
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool PROPERTY DESCRIPTION Just 7 km from Cortona, surrounded by a picturesque medieval village, we offer for sale this charming 211 m2 farmhouse, spread over two floors, with an elegant 16 m2 patio. The interior is characterized by a bright, fully glazed room that overlooks the patio, an ideal space for enjoying the surrounding panorama. STATE AND FINISHES The finishes are of a high standard, with handcrafted details, such as rustic wooden counters and a charming fireplace also in rustic wood, which give a welcoming and authentic atmosphere, highlighting the rural essence of central Italy. OUTDOOR SPACES The surrounding land extends for 3600 m2, with the presence of a well-kept garden which hosts a vast variety of plants, trees and flowers, creating a lush and relaxing environment. The environment is completely fenced, guaranteeing maximum privacy and an uncontaminated view without the presence of modern buildings. The jewel of this property is the panoramic swimming pool, medium-large in size and with impeccably finished stone edges, it represents the perfect place to admire the surrounding panorama in total rural tranquility. USE AND POTENTIALITY It is perfect both as a private residence and as an investment for the luxury holiday home market. The strategic location, combined with the exclusive features of the property, makes it highly desirable for those seeking a luxury retreat immersed in the beauty of Tuscan nature. DISTANT AND LOCATIONS City - Cortona 7 km - Arezzo 40 km - Siena 64 km - Florence 108 km - Perugia 52 km - Assisi 75 km - Rome 195 km Sea and Lakes - Lake Trasimeno 14 km - Tyrrhenian Sea 134 km - Adriatic Sea 198 km Airports - Florence Airport 123 km - Perugia Airport 60 km - Rome Fiumicino Airport 145 km Freeways - Highway 9 km UTILITIES Heating: Heat pumps, LPG External lighting: AUTOMATIC Irrigation: AUTOMATIC Surveillance system: Internet: Fiber optic Water: 1 well 10 meters deep + Municipal water Nuove Acque Electricity: Enel network
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool