590 000 EUR
525 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T98801706
/ 98801706
Référence:
EDEN-T98801706
Pays:
FR
Ville:
Espeluche
Code postal:
26780
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
205 m²
Terrain:
4 023 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
1
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| Ville |
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Prix m2 moyen appartement |
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Son espace terrain de 4023m² arboré et clôturé, vous invite à profiter de son pool house et de sa piscine de 10x5, d'une spacieuse plage qui laisse la place à de nombreux transats avec une vue dégagée et d'un petit chalet en bois en complément. Un beau terrain de jeu de pétanque est présent pour se détendre dans un environnement bercé par les cigales.
Commençons la visite par un très beau hall d'entrée spacieux dans une tour avec un escalier en fer forgé de toute beauté, qui propose de vous amener dans sa belle pièce de vie lumineuse de 34m² et son grand espace cuisine de 36m² donnant sur une belle terrasse carrelée.
Continuons la visite au rez-de-chaussée par une chambre parentale de 22m² avec placards, une grande salle de bains de 9m² avec baignoire et meuble vasque avec une possibilité de rajouter une douche. Des toilettes indépendantes avec lave-mains.
Découvrons par cette montée d'escaliers atypique l'espace nuit à l'étage par un spacieux dégagement qui vous amène à découvrir 4 belles chambres de 11,12,14 et 16m². Un balcon à l'étage est accessible par les 2 chambres permettant de profiter de la vue dégagée. Une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque et toilettes complètent cet espace nuit. Une belle pièce avec fenêtre sous charpente peut se transformer en salle de sport, salle de jeux ou bureau.
Sans oublier son grand garage de 27m² accessible de l'intérieur, son local chaufferie et son cellier. De nombreux rangements sont véritablement présents dans toute la maison.
Fenêtres doubles vitrages, chauffage au fioul.
Espeluche est un village authentique du sud de la Drôme. Son centre ancien, organisé en couronne est accessible par deux portes. Il abrite un vestige classé « Le banc du Seigneur » mais également une multitude de curiosités architecturales (façades, portes, fenêtres) traces d'une histoire riche que vous aurez plaisir à découvrir en arpentant ses ruelles. Boulangerie, Épicerie, Médecins, Coiffeur, École, Mairie à 2 minutes de cette charmante maison.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 525 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe E - GES: classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 830 euros et 5 250 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au ... et Mr Fabrice PERRIER au ... ou par courriel à ... .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 370085FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins 2 Minuten vom charmanten Dorf Espeluche entfernt, lädt Sie dieses große und schöne helle Haus von ca. 205m² mit Garage ein, an einem ruhigen Ort ohne Vis-à-vis in einer sehr begehrten Gegend 8 Minuten von Montélimar entfernt zu leben.
Sein 4023 m² großes, bewaldetes und eingezäuntes Grundstück lädt Sie ein, sein Poolhaus und seinen 10x5 Swimmingpool, einen geräumigen Strand, der Platz für viele Liegestühle mit freiem Blick lässt, und ein kleines Holzchalet zusätzlich zu genießen. Ein schöner Bouleplatz ist vorhanden, um sich in einer von Zikaden eingelullten Umgebung zu entspannen.
Beginnen wir den Besuch mit einer schönen, geräumigen Eingangshalle in einem Turm mit einer schönen schmiedeeisernen Treppe, die Sie in das schöne helle Wohnzimmer von 34 m² und den großen Küchenbereich von 36 m² führt, der sich auf eine schöne geflieste Terrasse öffnet.
Setzen wir den Besuch im Erdgeschoss mit einem Hauptschlafzimmer von 22 m² mit Schränken, einem großen Badezimmer von 9 m² mit Badewanne und Waschtisch mit der Möglichkeit, eine Dusche hinzuzufügen, fort. Eine separate Toilette mit Waschbecken.
Entdecken wir über diese untypische Treppe den Schlafbereich im Obergeschoss durch einen geräumigen Flur, der Sie zu 4 schönen Schlafzimmern von 11, 12, 14 und 16m² führt. Ein Balkon im Obergeschoss ist von den 2 Schlafzimmern aus zugänglich, so dass Sie die freie Aussicht genießen können. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschtisch sowie WC vervollständigen diesen Schlafbereich. Ein schöner Raum mit einem Fenster unter dem Rahmen kann in einen Fitnessraum, ein Spielzimmer oder ein Büro verwandelt werden.
Ganz zu schweigen von der großen Garage von 27 m², die von innen zugänglich ist, dem Heizungsraum und dem Keller. Im ganzen Haus gibt es viel Stauraum.
Doppelt verglaste Fenster, Ölheizung.
Espeluche ist ein authentisches Dorf im Süden der Drôme. Das alte Zentrum, das in einer Krone organisiert ist, ist durch zwei Tore zugänglich. Es beherbergt ein denkmalgeschütztes Überbleibsel "Die Bank des Herrn", aber auch eine Vielzahl von architektonischen Kuriositäten (Fassaden, Türen, Fenster), Spuren einer reichen Geschichte, die Sie bei einem Spaziergang durch die Gassen entdecken werden. Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Friseur, Schule, Rathaus 2 Minuten von diesem charmanten Haus entfernt.
Virtueller Besuch auf Abruf dank Visio so spontan, als ob Sie einen physischen Besuch machen würden.
Preis 525.000 Euro. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
DPE: Klasse E - THG: Klasse E - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.830 € und 5.250 € pro Jahr.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie uns,
Frau Isabelle JOUVE unter ... und Herr Fabrice PERRIER unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabrice PERRIER verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohntransportage bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire handelt. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandatsnummer: 370085FPR - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr A 2 minutes du charmant village d'Espeluche, cette grande et belle maison lumineuse de 205m² environ avec garage vous invite à vivre dans un lieu tranquille sans vis-à-vis sur un secteur très recherché à 8 minutes de Montélimar.
Son espace terrain de 4023m² arboré et clôturé, vous invite à profiter de son pool house et de sa piscine de 10x5, d'une spacieuse plage qui laisse la place à de nombreux transats avec une vue dégagée et d'un petit chalet en bois en complément. Un beau terrain de jeu de pétanque est présent pour se détendre dans un environnement bercé par les cigales.
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Mandat réf : 370085FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 2 minutes from the charming village of Espeluche, this large and beautiful bright house of about 205m² with garage invites you to live in a quiet place without vis-à-vis in a very sought-after area 8 minutes from Montélimar.
Its 4023m² wooded and fenced land area invites you to enjoy its pool house and its 10x5 swimming pool, a spacious beach that leaves room for many deckchairs with an unobstructed view and a small wooden chalet in addition. A beautiful petanque playground is present to relax in an environment lulled by cicadas.
Let's start the visit with a beautiful spacious entrance hall in a tower with a beautiful wrought iron staircase, which offers to take you to its beautiful bright living room of 34m² and its large kitchen area of 36m² opening onto a beautiful tiled terrace.
Let's continue the visit on the ground floor with a master bedroom of 22m² with cupboards, a large bathroom of 9m² with bathtub and vanity unit with the possibility of adding a shower. A separate toilet with washbasin.
Let's discover by this atypical staircase the sleeping area upstairs by a spacious hallway which leads you to discover 4 beautiful bedrooms of 11, 12, 14 and 16m². A balcony upstairs is accessible from the 2 bedrooms allowing you to enjoy the unobstructed view. A bathroom with Italian shower and vanity unit and toilet complete this sleeping area. A beautiful room with a window under the framework can be transformed into a gym, games room or office.
Not to mention its large garage of 27m² accessible from the inside, its boiler room and its cellar. There is plenty of storage throughout the house.
Double glazed windows, oil heating.
Espeluche is an authentic village in the south of the Drôme. Its old centre, organised in a crown, is accessible through two gates. It houses a listed vestige "The Lord's Bench" but also a multitude of architectural curiosities (facades, doors, windows) traces of a rich history that you will enjoy discovering as you walk through its alleys. Bakery, Grocery, Doctors, Hairdresser, School, Town Hall 2 minutes from this charming house.
Virtual visit on demand thanks to Visio as spontaneously as if you were making a physical visit.
Price 525,000 euros. The fees are paid by the seller.
DPE: class E - GHG: class E - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between €3,830 and €5,250 per year.
To visit and assist you in your project, contact us,
Mrs. Isabelle JOUVE on ... and Mr. Fabrice PERRIER on ... or by email at ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Fabrice PERRIER acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandate ref: 370085FPR - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr