420 000 EUR
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Loubès-Bernac - Maison & propriété à vendre
434 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99133347
/ 99133347
Référence:
EDEN-T99133347
Pays:
FR
Ville:
Loubes-Bernac
Code postal:
47120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
270 m²
Terrain:
16 703 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Etage:
1
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Un très beau salon avec sa cheminée en pierres et bricous, abritant un poêle à bois.
Le salon (85 m2) poutres et pierres apparentes, sol en terre-cuite, portes fenêtres (neuve en bois, double vitrage, 2023), avec vue sur le parc et sur l’allée avec ses cèdres du Liban majestueux.
Le plafond (7 m de haut) en chêne donne un très beau cachet à cette pièce et une très bonne acoustique. Pièce parfaite pour des musiciens.
La salle à manger (38.1 m2) terre-cuite au sol, deux grandes fenêtres et une porte fenêtres (neuve en bois, double vitrage, 2023) volets bois peint en bleu ‘pigeon’ avec une vue sur le parc et un accès à la terrasse, partiellement recouverte par une très belle glycine bleue. Poutres au plafond, murs en pierre peints en blanc, un ancien évier en pierre de taille, un poêle à bois dans la cheminée et des radiateurs raccordé sur la pompe à chaleur installée en 2023.
La cuisine se trouve juste à côté avec un passe-plat très original, (12.45 m2) entièrement équipée et aménagée, deux fenêtres avec vue sur le parc et sur le vignoble en culture Bio/organique.
La buanderie/buanderie/cellier (8.10 m2) située juste à côté de la cuisine, porte vers l’extérieur / à côté de la piscine, installation de l’ensemble de la pompe à chaleur, 2023.
Une petite salle d’eau avec douche et WC (2.88 m2).
Un dégagement (4 m2) donne accès aux chambres.
Une 1ère chambre (22.6 m2) avec un sol en terre-cuite, belle hauteur sous plafond et vue sur le vignoble.
Une 2ème chambre (10.7 m2) plancher bois, murs en pierres recouverts d’un plâtre, ensemble peint en blanc.
La salle de douche à l’Italienne avec WC suspendu et meuble avec vasque et miroir, (6 m2) tout est neuf, 2023.
Un 2ème dégagement (4.2 m2) donnant accès aux deux autres chambres et au garage/atelier.
Une 3ème chambre (12.4 m2) avec sa salle de douche/WC attenante (4.3 m2).
Une chambre lumineuse et très agréable, plancher bois, plafond rampant, murs peints en blanc, salle de douche avec meuble de rangement et sa grande vasque avec mitigeur, miroir et WC suspendu, sèche-serviettes.
Une 4ème chambre (13.5 m2) avec espace/placard de rangement, plancher bois, plafond rampant, poutres apparentes, radiateur avec thermostat, vue sur le parc et les arbres fruitiers.
La 5ème chambre avec salle de bains/douche/WC (41 m2). Cette chambre est accessible par le salon avec son grand escalier en bois.
La chambre est très spacieuse et lumineuse, la salle de bains est composée d’une baignoire, une douche, une vasque avec mitigeur, un bidet et un WC, fenêtres et velux avec vue sur le parc et au loin dans la vallée.
Le grenier, uniquement pour stockage des cartons.
Chauffage par pompe à chaleur ‘Daikin’ raccordé sur les grands radiateurs dans toutes les pièces et par les deux poêles à bois, dont une dans la grande pièce de vie et une dans la salle à manger.
La piscine,
La piscine (4 x10) avec une barrière de sécurité aux normes et une grande terrasse pavée. Le liner est tout neuf, installé en juin 2024, ainsi que la pompe de filtration. Le bonheur pour les grands et petits.
Le parc d’env. 1.6 Ha est superbe, des arbres fruitiers, des rosiers et des arbustes mais aussi une allée avec de magnifiques cèdres du Liban.
En bordure du ruisseau se trouve une parcelle de prairie, parfait pour votre cheval/âne et pour y créer votre potager.
Un petit paradis en Lot et Garonne et non loin du centre des bouddhistes ‘village des Pruniers’ à THENAC (24240)
https://plumvillage.org/fr
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins La propriété se compose de façon suivante :
Un très beau salon avec sa cheminée en pierres et bricous, abritant un poêle à bois.
Le salon (85 m2) poutres et pierres apparentes, sol en terre-cuite, portes fenêtres (neuve en bois, double vitrage, 2023), avec vue sur le parc et sur l’allée avec ses cèdres du Liban majestueux.
Le plafond (7 m de haut) en chêne donne un très beau cachet à cette pièce et une très bonne acoustique. Pièce parfaite pour des musiciens.
La salle à manger (38.1 m2) terre-cuite au sol, deux grandes fenêtres et une porte fenêtres (neuve en bois, double vitrage, 2023) volets bois peint en bleu ‘pigeon’ avec une vue sur le parc et un accès à la terrasse, partiellement recouverte par une très belle glycine bleue. Poutres au plafond, murs en pierre peints en blanc, un ancien évier en pierre de taille, un poêle à bois dans la cheminée et des radiateurs raccordé sur la pompe à chaleur installée en 2023.
La cuisine se trouve juste à côté avec un passe-plat très original, (12.45 m2) entièrement équipée et aménagée, deux fenêtres avec vue sur le parc et sur le vignoble en culture Bio/organique.
La buanderie/buanderie/cellier (8.10 m2) située juste à côté de la cuisine, porte vers l’extérieur / à côté de la piscine, installation de l’ensemble de la pompe à chaleur, 2023.
Une petite salle d’eau avec douche et WC (2.88 m2).
Un dégagement (4 m2) donne accès aux chambres.
Une 1ère chambre (22.6 m2) avec un sol en terre-cuite, belle hauteur sous plafond et vue sur le vignoble.
Une 2ème chambre (10.7 m2) plancher bois, murs en pierres recouverts d’un plâtre, ensemble peint en blanc.
La salle de douche à l’Italienne avec WC suspendu et meuble avec vasque et miroir, (6 m2) tout est neuf, 2023.
Un 2ème dégagement (4.2 m2) donnant accès aux deux autres chambres et au garage/atelier.
Une 3ème chambre (12.4 m2) avec sa salle de douche/WC attenante (4.3 m2).
Une chambre lumineuse et très agréable, plancher bois, plafond rampant, murs peints en blanc, salle de douche avec meuble de rangement et sa grande vasque avec mitigeur, miroir et WC suspendu, sèche-serviettes.
Une 4ème chambre (13.5 m2) avec espace/placard de rangement, plancher bois, plafond rampant, poutres apparentes, radiateur avec thermostat, vue sur le parc et les arbres fruitiers.
La 5ème chambre avec salle de bains/douche/WC (41 m2). Cette chambre est accessible par le salon avec son grand escalier en bois.
La chambre est très spacieuse et lumineuse, la salle de bains est composée d’une baignoire, une douche, une vasque avec mitigeur, un bidet et un WC, fenêtres et velux avec vue sur le parc et au loin dans la vallée.
Le grenier, uniquement pour stockage des cartons.
Chauffage par pompe à chaleur ‘Daikin’ raccordé sur les grands radiateurs dans toutes les pièces et par les deux poêles à bois, dont une dans la grande pièce de vie et une dans la salle à manger.
La piscine,
La piscine (4 x10) avec une barrière de sécurité aux normes et une grande terrasse pavée. Le liner est tout neuf, installé en juin 2024, ainsi que la pompe de filtration. Le bonheur pour les grands et petits.
Le parc d’env. 1.6 Ha est superbe, des arbres fruitiers, des rosiers et des arbustes mais aussi une allée avec de magnifiques cèdres du Liban.
En bordure du ruisseau se trouve une parcelle de prairie, parfait pour votre cheval/âne et pour y créer votre potager.
Un petit paradis en Lot et Garonne et non loin du centre des bouddhistes ‘village des Pruniers’ à THENAC (24240)
https://plumvillage.org/fr
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden