319 850 EUR
334 500 EUR
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Châteaugiron - Maison & propriété à vendre
399 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99615960
/ 99615960
Référence:
EDEN-T99615960
Pays:
FR
Ville:
Chateaugiron
Code postal:
35410
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
104 m²
Terrain:
975 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
WC:
2
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
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| Ville |
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Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située au coeur du centre-ville de Châteaugiron, à proximité immdédiate des commerces et des commodités.
Ses arguments majeurs : son emplacement, l'originalité de sa façade, son superbe jardin, son potentiel d'extension et/ou rénovation.
Voici sa composition :
- Au rez-de-chaussée , un hall d'entrée desservant un espace salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.
- Au premier étage, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Au même niveau, une chambre supplémentaire ainsi qu'une autre pièce attenante peuvent faire office de studio pour une rentabilité locative car elle dispose d'un accès indépendant à la maison principale ou elle peut être transformée en une belle suite parentale.
- Au dernier étage, un grenier aménageable offre un potentiel complémentaire de 40 m2 habitable.
La masison dispose également d'un garage et d'une cave en sou-sol.
Vous profiterez également d'une vaste parcelle de 975 m2 arborée avec une grande terrasse exposée Nord-Est profitant d'une belle perspective.
PRIX HAI : 399 500 € (inclus 11 500 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 2.96 % pour 388 000 € net vendeur)
Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 323 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 62 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 170 € et 2 980 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au ... / ...
Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins BIEN D'EXCEPTION À VENDRE DANS LE CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située au coeur du centre-ville de Châteaugiron, à proximité immdédiate des commerces et des commodités.
Ses arguments majeurs : son emplacement, l'originalité de sa façade, son superbe jardin, son potentiel d'extension et/ou rénovation.
Voici sa composition :
- Au rez-de-chaussée , un hall d'entrée desservant un espace salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.
- Au premier étage, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Au même niveau, une chambre supplémentaire ainsi qu'une autre pièce attenante peuvent faire office de studio pour une rentabilité locative car elle dispose d'un accès indépendant à la maison principale ou elle peut être transformée en une belle suite parentale.
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La masison dispose également d'un garage et d'une cave en sou-sol.
Vous profiterez également d'une vaste parcelle de 975 m2 arborée avec une grande terrasse exposée Nord-Est profitant d'une belle perspective.
PRIX HAI : 399 500 € (inclus 11 500 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 2.96 % pour 388 000 € net vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au ... / ...
Features:
- Terrace
- Garden