CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T71751
/ 168113
Référence:
FFPA-T71751
Pays:
FR
Ville:
Estissac
Code postal:
10190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
500 m²
Terrain:
67 033 m²
Pièces:
14
Chambres:
8
Salles de bains:
8
WC:
9
Performance énergétique:
213
Gaz à effet de serre:
6
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-André-les-Vergers | 1 892 EUR | 1 420 EUR |
| Troyes | 1 659 EUR | 1 477 EUR |
| Saint-Florentin | 939 EUR | - |
| Nogent-sur-Seine | 1 253 EUR | - |
| Sens | 1 480 EUR | 1 515 EUR |
| Bray-sur-Seine | 1 456 EUR | - |
| Tonnerre | 721 EUR | - |
| Yonne | 1 307 EUR | 1 524 EUR |
| Donnemarie-Dontilly | 1 622 EUR | - |
| Auxerre | 1 393 EUR | 1 545 EUR |
| Villeneuve-la-Guyard | 1 636 EUR | - |
| Courtenay | 1 319 EUR | - |
| Montereau-Fault-Yonne | 1 771 EUR | 1 898 EUR |
| Nangis | 1 899 EUR | - |
| La Ferté-Gaucher | 1 560 EUR | - |
| Châtillon-sur-Seine | 936 EUR | - |
| Moret-sur-Loing | 1 963 EUR | - |
| Rebais | 1 617 EUR | - |
| Rozay-en-Brie | 2 085 EUR | - |
Prix de vente : 894 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508 Voir plus Voir moins À moins de 2 heures de Paris (150 km), nichée dans un havre de paix et de verdure, découvrez cette magnifique propriété bercée par les eaux de la Vanne, rivière de première catégorie. Le domaine révèle le charme unique du Moulin d'Eguebaude et de sa pisciculture, la demeure du meunier, ainsi que "La grange" proposant des chambres d'hôtes accueillantes de plain pied. Située dans le pittoresque pays d'Othe, et à seulement 20 minutes de Troyes, ville chargée d'histoire, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 6 hectares, mêlant bois, prairies, étangs et rivière, offrant un cadre idyllique hors du temps.Le Moulin, restauré au XVIIIe siècle, propose au rez-de-chaussée un espace commercial, tandis que le premier étage se compose d'une vaste salle de réception, d'un salon et d'une cuisine professionnelle. Le second étage accueille 3 chambres d'hôtes, chacune dotée d'une salle d'eau privative, alliant confort et charme. La grange, bâtiment emblématique du style aubois avec ses pans de bois, propose des chambres d'hôtes supplémentaires, et la maison du meunier offre, au rez-de-chaussée, des espaces de stockage ainsi qu'un logement traditionnel à l'étage.Ce bien exceptionnel, véritable oasis pour les amoureux de la nature, représente une opportunité unique que ce soit pour poursuivre les activités de pisciculture et de gîte déjà en place, ou simplement pour jouir de ce cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 894 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508 Located less than 2 hours from Paris (150 km), nestled in a haven of peace and greenery, discover this magnificent property caressed by the waters of the Vanne, a first-category river. The estate unveils the unique charm of the Moulin d'Eguebaude with its fish farming, the miller's house, and a barn converted into welcoming guest rooms. Situated in the picturesque Pays d'Othe, and just 20 minutes from Troyes, a city rich in history, this exceptional property spans over 6 hectares, blending woods, meadows, ponds, and river, offering an idyllic setting out of time.The Mill, restored in the 18th century, features a commercial space on the ground floor, while the first floor is composed of a large reception hall, a lounge, and a professional kitchen. The second floor hosts 3 guest rooms, each with a private bathroom, combining comfort and charm. The barn, an emblematic building of the Aubois style with its timber framing, offers additional guest rooms, and the miller's house provides storage spaces on the ground floor and a traditional dwelling on the first floor.This exceptional property, a true oasis for nature lovers, represents a unique opportunity whether to continue the existing fish farming and gîte activities or simply to enjoy this enchanting setting. For more information or to organize a visit, please do not hesitate to contact me.