238 050 EUR
250 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T77665
/ 174773
Référence:
FFPA-T77665
Pays:
FR
Ville:
Pouance
Code postal:
49420
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
173 m²
Terrain:
2 009 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
142
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pays de la Loire | 2 908 EUR | 4 199 EUR |
| Chalonnes-sur-Loire | 2 066 EUR | - |
| Carquefou | 3 481 EUR | - |
| Angers | 3 283 EUR | 4 208 EUR |
| Loire-Atlantique | 3 315 EUR | 4 308 EUR |
| Ille-et-Vilaine | 2 650 EUR | 4 544 EUR |
| Orvault | 3 890 EUR | 3 724 EUR |
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| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 669 EUR | 4 365 EUR |
| Sautron | 4 043 EUR | 4 677 EUR |
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| Vertou | 3 749 EUR | 4 903 EUR |
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 Voir plus Voir moins Située au cœur de Pouancé (49420), cette maison traditionnelle de 173 m² est un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités. Les habitants pourront profiter de la proximité des écoles, crèches, du centre-ville animé et des divers commerces du quartier. L'orientation ouest de la propriété permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville.À l'extérieur, la maison est dotée d'une terrasse et d'une véranda idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le garage et le box offrent des solutions de stationnement pratiques, tandis que le portail automatique assure un accès facilité à la propriété. Le terrain de 2009 m² propose également trois places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sérénité.À l'intérieur, cette maison de 8 pièces comprend 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. La cuisine aménagée et ouverte ainsi que le séjour avec poêle offrent des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Les différentes menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les aménagements récents tels que la pompe à chaleur air/eau, le poêle à pellet, l'isolation des combles et du plancher bas, ainsi que la VMC hygroréglable, garantissent un confort moderne et économe en énergie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 Situated in the heart of Pouancé (49420), this traditional 173 m² house is a haven of peace and quiet in the immediate vicinity of all amenities. Residents can take advantage of the proximity of schools, crèches, the lively town centre and a variety of local shops. The west-facing aspect of the property ensures maximum sunlight, providing a pleasant living environment right in the heart of the city.Outside, the house has a terrace and veranda, ideal for enjoying fine weather with family and friends. The garage and lock-up garage provide convenient parking solutions, while the automatic gate ensures easy access to the property. The 2009 m² plot also offers three parking spaces for your vehicles.Inside, this 8-room house has 4 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets. The open-plan fitted kitchen and living room with wood-burning stove offer warm, friendly living spaces. The double-glazed windows and doors provide optimum insulation, while recent features such as the air/water heat pump, pellet stove, attic and underfloor insulation and humidity-sensitive mechanical ventilation guarantee modern, energy-efficient comfort.Translated with DeepL.com (free version)