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Cortone - Maison & propriété à vendre

Italie > Toscane > Arezzo > Cortone
540 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

terrain 7 310 m²
Référence: KPMQ-T1098 / 6650
The house has a gross living area of 161 sqm. spread over two levels, a larger one on the ground floor where there is a living room, lounge, kitchen, two bedrooms, hallway, and two bathrooms and a smaller first floor with two bedrooms. At the entrance, we find the living area where the protagonist is the large fireplace and the living area with sofas and lounge, very bright rooms thanks to the French windows overlooking the beautiful garden. Next to it is the dining room with a large table that can seat up to 8 people and which is connected, through an arched door, to the kitchen, which is also well lit thanks to the French window. The masonry kitchen recalls the peasant tradition with its large stone sink, the cooker, and the gas cooker. Also on the ground floor, there are 2 beautiful bedrooms characterized by the particular colours of the walls and 2 bathrooms. Going up the stone staircase you reach the first floor where there are 2 more bedrooms with views of the surrounding green. The property is surrounded by 7000 sqm of land and woodland with fir, oak, and chestnut trees.The farmhouse was built using old materials and with great care and respect for the environment and was the subject of a final renovation in the early 2000s. Inside there are beautiful terracotta floors and wooden ceilings with exposed beams and tiles. Externally the property has beautiful stone facades.The property is immediately habitable, has all the main services and is properly connected to all utilities. The heating system is powered by methane gas.The property in question, given its proximity to amenities, is ideal as a main residence or second home.The property is located about 3.5 km from Mercatale, a small hamlet of Cortona in the province of Arezzo, where the main necessities of life can be found. The town of Cortona, one of the most beautiful in Tuscany, is about 22 km away. Arezzo, the goldsmith's town by definition, is about 50 km away, Siena, the city of the Palio, is about 94 km away and Perugia, the city of chocolate, is about 43 km away.The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with the regulations in force (see private purchase costs). Voir plus Voir moins Das Haus hat eine Wohnfläche von 161 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, eine größere im Erdgeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer, eine Lounge, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Flur und zwei Bäder befinden, und eine kleinere im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern. Am Eingang beginnt der Wohnbereich, der sich durch den großen Kamin und den Sitzbereich mit Sofas und Lounge auszeichnet und dank der französischen Fenster mit Blick auf den schönen Garten sehr hell ist. Daneben befindet sich das Esszimmer mit einem großen Tisch, an dem bis zu 8 Personen Platz finden und der durch eine Bogentür mit der Küche verbunden ist, die ebenfalls dank der Fenstertür sehr hell ist. Die gemauerte Küche erinnert an die bäuerliche Tradition mit ihrer großen Steinspüle, dem Herd und dem Gasherd. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen 2 schöne Schlafzimmer, die sich durch die besonderen Farben der Wände auszeichnen, und 2 Bäder. Über die Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 2 weitere Schlafzimmer mit Blick auf das umliegende Grün befinden. Das Anwesen ist von 7000 qm Land und Wald mit Tannen, Eichen und Kastanienbäumen umgeben.Das Bauernhaus wurde unter Verwendung alter Materialien und mit großer Sorgfalt und Respekt für die Umwelt gebaut und wurde Anfang der 2000er Jahre einer letzten Renovierung unterzogen. Im Inneren gibt es schöne Terrakottaböden und Holzdecken mit sichtbaren Balken und Fliesen. Außen hat die Immobilie schöne Steinfassaden.Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Heizungsanlage wird mit Methangas betrieben.Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Nähe zu allen Annehmlichkeiten ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz.Die Immobilie befindet sich ca. 3,5 km von Mercatale entfernt, einem kleinen Ortsteil von Cortona in der Provinz Arezzo, in dem die wichtigsten Dinge des Lebens zu finden sind. Die Stadt Cortona, eine der schönsten der Toskana, ist ca. 22 km entfernt. Arezzo, die Goldschmiedestadt schlechthin, ist ca. 50 km entfernt, Siena, die Stadt des Palio, ist ca. 94 km entfernt und Perugia, die Stadt der Schokolade, ist ca. 43 km entfernt.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs). Il Casale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 161 mq. dislocati su due livelli uno più grande al pian terreno dove troviamo sala living, salotto, cucina, due camere da letto, disimpegno e due bagni ed un primo piano più piccolo con due camere. All’ingresso ci accoglie la zona giorno in cui il protagonista è l’ampio caminetto e la zona living con divani e salotto, molto luminosi gli ambienti grazie alla porta finestra con affaccio sul bel giardino. Accanto si trova la stanza tinello riservata al grande tavolo che può accogliere fino 8 persone e che si collega, attraverso una porta ad arco, alla cucina abitabile anch’essa ben illuminata grazie alla porta a finestra. La cucina in muratura riporta alla tradizione contadina con il grande lavello in pietra, la stufa ed il fornello alimentato a gas. Sempre al pian terreno 2 belle camere da letto caratterizzate dai colori particolari alle pareti e 2 bagni. Salendo la scala in muratura si accede al primo piano dove troviamo altre 2 camere con vista sul verde circostante. La proprietà è circondata da un terreno di proprietà di 7000 mq e dal bosco dove troviamo abeti, querce e castagni.Il casale in oggetto è stato costruito utilizzando materiali antichi e con grande attenzione e rispetto per l’ambiente ed è stato oggetto di un'ultima ristrutturazione nei primi anni degli anni 2000. All'interno troviamo dei bellissimi pavimenti in cotto e solai con in legno con travi e pianelle a vista. Esternamente la proprietà presenta delle bellissime facciate in pietra.L'immobile fin da subito è abitabile, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciato a tutte le utenze. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas metano.L'immobile in oggetto, data la vicinanza ai servizi, è ideale sia come residenza principale che come seconda casa.L'immobile si trova a circa 3.5 km da Mercatale , piccola frazione di Cortona in provincia di Arezzo, dove si trovano i principali beni di prima necessità. La cittadina di Cortona, una delle più belle della Toscana, dista a circa 22 km. Arezzo, la città orafa per antonomasia dista circa 50 km, Siena la città del Palio è distante circa 94 km mentre Perugia, la Città del cioccolato è distante circa 43 km.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Дом жилой площадью 161 кв.м на двух уровнях состоит: на первом этаже - гостиная, салон, кухня, две спальни, коридор и две ванные комнаты, на втором этаже (площадью поменьше) - две спальни. В гостиной имеется большой камин и зона отдыха с диванами, интерьеры - очень светлые благодаря французским окнам с видом на прекрасный сад. Рядом с ней гостиной - обеденная зона с большим столом, где с комфортом могут разместиться до 8 человек, и которая через арочную дверь сообщается с кухней, также очень светлой, с французским окном. Кухня в стиле кантри, с большой каменной раковиной, есть котел и газовая плита. Две красивые спальни на первом этаже выделяются особым цветом стен; на этом этаже расположены также две ванные комнаты. На второй этаж, где находятся еще две спальни с чудесными видами на окружающий ландшафт, можно подняться по каменной лестнице. Недвижимость окружает земельный участок 7000 кв.м с лесным массивом (ели, дубы и каштаны). The house has a gross living area of 161 sqm. spread over two levels, a larger one on the ground floor where there is a living room, lounge, kitchen, two bedrooms, hallway, and two bathrooms and a smaller first floor with two bedrooms. At the entrance, we find the living area where the protagonist is the large fireplace and the living area with sofas and lounge, very bright rooms thanks to the French windows overlooking the beautiful garden. Next to it is the dining room with a large table that can seat up to 8 people and which is connected, through an arched door, to the kitchen, which is also well lit thanks to the French window. The masonry kitchen recalls the peasant tradition with its large stone sink, the cooker, and the gas cooker. Also on the ground floor, there are 2 beautiful bedrooms characterized by the particular colours of the walls and 2 bathrooms. Going up the stone staircase you reach the first floor where there are 2 more bedrooms with views of the surrounding green. The property is surrounded by 7000 sqm of land and woodland with fir, oak, and chestnut trees.The farmhouse was built using old materials and with great care and respect for the environment and was the subject of a final renovation in the early 2000s. Inside there are beautiful terracotta floors and wooden ceilings with exposed beams and tiles. Externally the property has beautiful stone facades.The property is immediately habitable, has all the main services and is properly connected to all utilities. The heating system is powered by methane gas.The property in question, given its proximity to amenities, is ideal as a main residence or second home.The property is located about 3.5 km from Mercatale, a small hamlet of Cortona in the province of Arezzo, where the main necessities of life can be found. The town of Cortona, one of the most beautiful in Tuscany, is about 22 km away. Arezzo, the goldsmith's town by definition, is about 50 km away, Siena, the city of the Palio, is about 94 km away and Perugia, the city of chocolate, is about 43 km away.The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with the regulations in force (see private purchase costs).
Référence: KPMQ-T1098
Pays: IT
Région: Arezzo
Ville: Cortona
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Ferme
Terrain: 7 310 m²

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