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Arbonne - Maison & propriété à vendre

France > Aquitaine > Pyrénées-Atlantiques > Arbonne
1 680 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
6 ch
2 sdb
209 m²
terrain 2 800 m²
Référence: LQDN-T841 / 640253377
À vendre, superbe maison basque des années 80, à moderniser, offrant un grand potentiel d'aménagement. Située à seulement 5 minutes en vélo du bourg d'Arbonne, bien cachée au sein d'une impasse calme, dans un environnement privilégié cette propriété remarquable, profite de plusieurs expositions. Au sud, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, notamment sur la  Rhune, véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre naturel d'exception dans le Pays Basque. Elle s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre une entrée et un couloir desservant les différents espaces, notamment une agréable pièce de vie avec cheminée, parfaite pour créer un espace de vie moderne et convivial. La cuisine indépendante, offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'un accès de plain-pied sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une grande buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un escalier central dessert cinq chambres, ainsi qu'une salle d'eau. La suite parentale se distingue par son balcon privatif avec une agréable vue sur le jardin et la Rhune. Elle dispose également d'un dressing et d'une salle de bain privative. Le sous-sol complet, peut accueillir deux véhicules et offre de multiples espaces de rangement pour optimiser l'organisation de la maison. La propriété est implantée sur une parcelle d'un peu plus de 2800 m², agrémentée d'un jardin soigneusement entretenu et d'arbres fruitiers. Une allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires. Propriété à fort potentiel, cette maison est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de la plage de l'Uhabia, l'une des plus prisées de la Côte Basque, et à moins de 10 minutes des Docks de la Négresse. Le centre de Biarritz se trouve à seulement 15 minutes en voiture, faisant de cette demeure un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme de la campagne et la proximité de la ville. Un bien rare. PRESTANT Realty - Diane De Karajan ... Plus d'informations sur ... (réf. 640253377). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Zu verkaufen: ein beeindruckendes baskisches Haus aus den 80er Jahren, das modernisiert werden kann und ein sehr großes Renovierungspotenzial bietet. Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad vom Dorf Arbonne entfernt, liegt diese prestigeträchtige Immobilie in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von schönen Häusern. Die südliche Ausrichtung bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Berge, insbesondere auf die berühmte Rhune, ein wahrer Vorteil für diejenigen, die ein außergewöhnliches Naturumfeld im Baskenland suchen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, perfekt für die Schaffung eines modernen und einladenden Wohnraums nach einigen Renovierungsarbeiten. Die separate Küche bietet viele Möglichkeiten zur Umgestaltung. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Arbeitszimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und separate WCs. In der oberen Etage führt eine zentrale Treppe zu vier hellen Schlafzimmern und einem Duschbad. Die Master-Suite hebt sich durch ihren privaten Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Rhune hervor. Sie verfügt außerdem über einen geräumigen Ankleideraum und ein eigenes Bad, das einen echten Rückzugsort für Entspannung und Komfort schafft. Das komplette Untergeschoss, in der Region sehr selten, kann zwei Fahrzeuge unterbringen und bietet viel Stauraum, um die Organisation des Hauses zu optimieren. Das Grundstück erstreckt sich über 2800 m² und verfügt über einen schön angelegten Garten mit Obstbäumen. Eine Auffahrt ermöglicht das Parken von bis zu drei zusätzlichen Fahrzeugen, ideal für Gäste. Diese hochpotente Immobilie ist ideal gelegen, nur 10 Autominuten vom Uhabia-Strand entfernt, einem der begehrtesten Strände der baskischen Küste, und weniger als 10 Minuten von den Docks de la Négresse, einem lebhaften Viertel mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Biarritz ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt, was diese Residenz zu einem idealen Standort für diejenigen macht, die sowohl die Ruhe des Landes als auch die Nähe zur Stadt suchen. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit enormem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben, dank seiner privilegierten Lage und seiner außergewöhnlichen Umgebung. PRESTANT Realty - Diane De Karajan ... For more information about this property : ... (Item 640253377). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... En venta: una impresionante casa vasca de los años 80, lista para modernizar, que ofrece un gran potencial de reforma. Situada a solo 5 minutos en bicicleta del pueblo de Arbonne, esta propiedad de prestigio se encuentra en un callejón sin salida tranquilo, rodeada de hermosas casas. Orientada al sur, ofrece vistas panorámicas excepcionales de las montañas, especialmente de la famosa Rhune, un verdadero activo para quienes buscan un entorno natural excepcional en el País Vasco. La planta baja se abre a un amplio salón-comedor con chimenea, perfecto para crear un espacio de vida moderno y acogedor tras algunas obras de renovación. La cocina independiente ofrece muchas posibilidades de reconfiguración. Este nivel también incluye un estudio, ideal para convertirse en un dormitorio adicional, una gran lavandería, un cuarto de ducha y un baño separado. En la planta superior, una escalera central conduce a cuatro luminosas habitaciones y un cuarto de ducha. La suite principal destaca por su balcón privado con vistas impresionantes de la Rhune. También cuenta con un amplio vestidor y un baño en suite, creando un verdadero espacio de relajación y confort. El sótano completo, muy raro en la zona, puede albergar dos vehículos y ofrece mucho espacio de almacenamiento para optimizar la organización del hogar. La propiedad está asentada en un terreno de 2800 m², embellecido con un jardín bien cuidado y árboles frutales. Un camino permite estacionar hasta tres vehículos adicionales, ideal para recibir invitados. Esta propiedad de alto potencial está situada idealmente a solo 10 minutos en coche de la playa de Uhabia, una de las más buscadas de la costa vasca, y a menos de 10 minutos de los Docks de la Négresse, una zona vibrante con numerosas comodidades. El centro de Biarritz se encuentra a solo 15 minutos en coche, lo que convierte a esta residencia en una ubicación ideal para quienes buscan la tranquilidad del campo y la proximidad a la ciudad. Esta casa ofrece una oportunidad única para adquirir una propiedad con un enorme potencial de valorización, gracias a su ubicación privilegiada y su entorno excepcional. PRESTANT Realty - Diane De Karajan ... For more information about this property : ... (Item 640253377). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... À vendre, superbe maison basque des années 80, à moderniser, offrant un grand potentiel d'aménagement. Située à seulement 5 minutes en vélo du bourg d'Arbonne, bien cachée au sein d'une impasse calme, dans un environnement privilégié cette propriété remarquable, profite de plusieurs expositions. Au sud, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, notamment sur la  Rhune, véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre naturel d'exception dans le Pays Basque. Elle s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre une entrée et un couloir desservant les différents espaces, notamment une agréable pièce de vie avec cheminée, parfaite pour créer un espace de vie moderne et convivial. La cuisine indépendante, offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'un accès de plain-pied sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une grande buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un escalier central dessert cinq chambres, ainsi qu'une salle d'eau. La suite parentale se distingue par son balcon privatif avec une agréable vue sur le jardin et la Rhune. Elle dispose également d'un dressing et d'une salle de bain privative. Le sous-sol complet, peut accueillir deux véhicules et offre de multiples espaces de rangement pour optimiser l'organisation de la maison. La propriété est implantée sur une parcelle d'un peu plus de 2800 m², agrémentée d'un jardin soigneusement entretenu et d'arbres fruitiers. Une allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires. Propriété à fort potentiel, cette maison est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de la plage de l'Uhabia, l'une des plus prisées de la Côte Basque, et à moins de 10 minutes des Docks de la Négresse. Le centre de Biarritz se trouve à seulement 15 minutes en voiture, faisant de cette demeure un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme de la campagne et la proximité de la ville. Un bien rare. PRESTANT Realty - Diane De Karajan ... Plus d'informations sur ... (réf. 640253377). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... For sale: a superb 1980s Basque house, ready for modernization, offering very high renovation potential. Located just 5 minutes by bike from the village of Arbonne, this prestigious property is nestled in a quiet cul-de-sac, surrounded by beautiful homes. Facing south, it offers exceptional panoramic views of the mountains, particularly the famous La Rhune, a true asset for those seeking an exceptional natural setting in the Basque Country. The ground floor opens to a spacious living and dining area with a fireplace, perfect for creating a modern and welcoming living space after some renovation work. The independent kitchen offers many possibilities for reconfiguration. This level also includes a study, ideal for conversion into an additional bedroom, a large laundry room, a shower room, and separate toilets. Upstairs, a central staircase leads to four bright bedrooms and a shower room. The master suite stands out with its private balcony offering breathtaking views of La Rhune. It also features a spacious dressing area and an en-suite bathroom, creating a true space for relaxation and comfort. The complete basement, very rare in the area, can accommodate two vehicles and offers ample storage space to optimize the organization of the home. The property is set on a plot of 2800 m², enhanced by a beautifully maintained garden and fruit trees. A driveway allows parking for up to three additional vehicles, ideal for hosting guests. This high-potential property is ideally located just 10 minutes by car from Uhabia beach, one of the most sought-after beaches on the Basque coast, and less than 10 minutes from the Docks de la Négresse, a vibrant area with numerous amenities. The center of Biarritz is only a 15-minute drive away, making this residence an ideal location for those seeking both the tranquility of the countryside and proximity to the city. This house offers a unique opportunity to acquire a property with enormous potential for appreciation, thanks to its privileged location and exceptional surroundings. PRESTANT Realty - Diane De Karajan ... For more information about this property : ... (Item 640253377). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Référence: LQDN-T841
Pays: FR
Ville: ARBONNE
Code postal: 64210
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 793 EUR
Surface: 209 m²
Surface loi Carrez: 209 m²
Terrain: 2 800 m²
Pièces: 7
Chambres: 6
Salles de bains: 2
WC: 3
Nombre de niveaux: 3
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 241
Gaz à effet de serre: 8
Parkings: 1
Garages: 1
Balcon: Oui
Terrasse: Oui

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