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EXCLUSIVITE: 2 min Valleiry Villa contemporaine récente de 2007 dans un état impeccable...

France > Rhône-Alpes > Haute-Savoie > Valleiry
685 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
4 ch
1 sdb
147 m²
terrain 1 191 m²
Référence: QTVS-T210 / 700-1
Tout, dans cette maison, respire la tranquillité, la sérénité... et le côté pratique. Située sur les hauteurs de Valleiry, dans la commune de Dingy-en-Vuache, dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2007 est implantée sur une belle parcelle de près de 1 200 m². À l'extérieur, tout est impeccable : une cour entièrement goudronnée, un portail en aluminium récent, un terrain entièrement clos et engazonné, ainsi qu'une superbe terrasse de près de 90 m² en dalles récentes. Ici, les travaux semblent avoir pris leur retraite. À l'intérieur, même constat : une maison parfaitement entretenue, avec une distribution des pièces à la fois fonctionnelle et agréable. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, des wc séparés, une chambre, un bureau (ou une chambre supplémentaire selon vos besoins), ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 44 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent, idéal pour les soirées de mi-saison. À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une actuellement aménagée en dressing. Vous profiterez également de wc indépendants et d'une généreuse salle de bains de 9,4 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, de doubles vasques et, luxe ultime, d'une fenêtre. Côté rangements, difficile de faire mieux : une buanderie de 10 m², une chaufferie, un garage double de 40,5 m² et même un vide sanitaire entièrement aménagé pour stocker tout ce que l'on garde " au cas où "... sans jamais savoir pourquoi. Les équipements sont également au rendez-vous : chauffage au sol au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau, système d'alarme et, pour les beaux jours, une petite piscine de 7 m³ équipée d'un système de filtration flambant neuf. Vous l'aurez compris : vous pouvez poser vos valises, allumer le poêle, lancer une machine dans la buanderie, piquer une tête dans la piscine ou ranger vos dossiers dans le bureau... Mais malgré toute notre confiance dans cette description, nous vous conseillons vivement de venir la visiter. Certaines maisons se racontent bien... celle-ci se vit encore mieux. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 685 000€ FAI Tel : ... Pas de copropriété, ASL, Charges de lotissement 360€/an DPE du 08/07/2026 Classe D et GES en B Constat électrique sans anomalie Estimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) entre 2810€ et 3860€. Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Tout, dans cette maison, respire la tranquillité, la sérénité... et le côté pratique. Située sur les hauteurs de Valleiry, dans la commune de Dingy-en-Vuache, dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2007 est implantée sur une belle parcelle de près de 1 200 m². À l'extérieur, tout est impeccable : une cour entièrement goudronnée, un portail en aluminium récent, un terrain entièrement clos et engazonné, ainsi qu'une superbe terrasse de près de 90 m² en dalles récentes. Ici, les travaux semblent avoir pris leur retraite. À l'intérieur, même constat : une maison parfaitement entretenue, avec une distribution des pièces à la fois fonctionnelle et agréable. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, des wc séparés, une chambre, un bureau (ou une chambre supplémentaire selon vos besoins), ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 44 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent, idéal pour les soirées de mi-saison. À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une actuellement aménagée en dressing. Vous profiterez également de wc indépendants et d'une généreuse salle de bains de 9,4 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, de doubles vasques et, luxe ultime, d'une fenêtre. Côté rangements, difficile de faire mieux : une buanderie de 10 m², une chaufferie, un garage double de 40,5 m² et même un vide sanitaire entièrement aménagé pour stocker tout ce que l'on garde " au cas où "... sans jamais savoir pourquoi. Les équipements sont également au rendez-vous : chauffage au sol au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau, système d'alarme et, pour les beaux jours, une petite piscine de 7 m³ équipée d'un système de filtration flambant neuf. Vous l'aurez compris : vous pouvez poser vos valises, allumer le poêle, lancer une machine dans la buanderie, piquer une tête dans la piscine ou ranger vos dossiers dans le bureau... Mais malgré toute notre confiance dans cette description, nous vous conseillons vivement de venir la visiter. Certaines maisons se racontent bien... celle-ci se vit encore mieux. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 685 000€ FAI Tel : ... Pas de copropriété, ASL, Charges de lotissement 360€/an DPE du 08/07/2026 Classe D et GES en B Constat électrique sans anomalie Estimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) entre 2810€ et 3860€. Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Référence: QTVS-T210
Pays: FR
Ville: VALLEIRY
Code postal: 74520
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Programme neuf: Oui
Charges: 29 EUR / mois
Surface: 147 m²
Terrain: 1 191 m²
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles de bains: 1
Mode de chauffage: Electrique
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Tennis: Oui

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