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Proche des plages, maison de village rénovée avec terrasse tropézienne

France > Languedoc-Roussillon > Hérault > Marseillan
270 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
3 ch
93 m²
Référence: TXNV-T17262 / 12012330936
Rare dans le village de Marseillan, à 10 mn des plages, venez découvrir cette charmante maison de village rénovée, climatisée, d'une superficie d'environ 93 m2. En rez de chaussée, elle se compose d'un séjour avec cheminée (foyer fermé) d'environ 19 m2, d'une spacieuse cuisine de 24 m2 où a été installé un ascenseur privatif vitré permettant l'accès au 1er et 2 étage et un wc (branchement lave linge). Au 1er étage (accessible aussi par un escalier), vous découvrirez deux chambres dont une ouvrant sur un petit balcon et disposant d'un dressing et une grande salle d'eau (douche à l'italienne et un 2e wc). Et enfin, au 2e étage, le grenier a été aménagé pour proposer une 3e chambre (ou bureau) ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse tropézienne sans vis à vis (environ 18 m2): murs en pierres, sol en bois, l'endroit revé pour organiser les apéros ou diners entre amis. Et pour ceux qui voudraient encore plus d'espace, une partie des combles en sous pente reste à aménager. Petit plus, la maison dispose en rez de chaussée d'un cellier (pratique pour ranger les affaires de plage, les vélos...). Stationnement aisé à proximité. Accès par les gares de Marseillan plage, Agde ou Vias et par l'A9. Mon avis: un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre. Voir plus Voir moins Rare dans le village de Marseillan, à 10 mn des plages, venez découvrir cette charmante maison de village rénovée, climatisée, d'une superficie d'environ 93 m2. En rez de chaussée, elle se compose d'un séjour avec cheminée (foyer fermé) d'environ 19 m2, d'une spacieuse cuisine de 24 m2 où a été installé un ascenseur privatif vitré permettant l'accès au 1er et 2 étage et un wc (branchement lave linge). Au 1er étage (accessible aussi par un escalier), vous découvrirez deux chambres dont une ouvrant sur un petit balcon et disposant d'un dressing et une grande salle d'eau (douche à l'italienne et un 2e wc). Et enfin, au 2e étage, le grenier a été aménagé pour proposer une 3e chambre (ou bureau) ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse tropézienne sans vis à vis (environ 18 m2): murs en pierres, sol en bois, l'endroit revé pour organiser les apéros ou diners entre amis. Et pour ceux qui voudraient encore plus d'espace, une partie des combles en sous pente reste à aménager. Petit plus, la maison dispose en rez de chaussée d'un cellier (pratique pour ranger les affaires de plage, les vélos...). Stationnement aisé à proximité. Accès par les gares de Marseillan plage, Agde ou Vias et par l'A9. Mon avis: un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre. Rare in the village of Marseillan, 10 minutes from beaches, come and discover this charming renovated, air-conditioned village house, with an area of approximately 93 sqm. On the ground floor, it consists of a living room with fireplace (closed hearth) of approximately 19 sqm, a spacious kitchen of 24 sqm where a private glass elevator has been installed allowing access to the 1st and 2nd floor and a toilet (washing machine connection). On the 1st floor (also accessible by a staircase), you will discover two bedrooms, one of which opens onto a small balcony and has a dressing room and a large bathroom (Italian shower and a 2nd toilet). And finally, on the 2nd floor, the attic has been converted to provide a 3rd bedroom (or office) opening through a large bay window onto the Tropezian terrace not overlooked (approximately 18 sqm) as well as part of the sloping attic which remain to be developed. As an added bonus, the house has a storeroom on the ground floor (practical for storing beach gear, bicycles, etc.). Easy parking nearby. Access via Marseillan plage, Agde or Vias stations and via A9 motorway. My opinion: a rare property on the market, to visit without delay.
Référence: TXNV-T17262
Pays: FR
Ville: MARSEILLAN
Code postal: 34340
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Maison de ville
Taxe foncière: 1 300 EUR
Surface: 93 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
WC: 2
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 209
Gaz à effet de serre: 6
Ascenseur: Oui
Climatisation: Oui
Balcon: Oui
Terrasse: Oui
Murs mitoyens: Oui

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