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MAISON TYPE T4 RENOVEE AVEC GRAND JARDIN DANS QUARTIER RESIDENTIEL HISTORIQUE

France > Midi-Pyrénées > Tarn > Albi

184 800 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

4 p

3 ch

1 sdb

101 m²

terrain 846 m²

Référence: TXNV-T19362 / 12016359957

Est-ce le bien que vous recherchez? CAGNAC-LES-MINES, CITÉ DES HOMPS - à 10 min d'Albi et de la zone commerciale POP'A de Lescure d'Albigeois Construite entre 1930 et 1935, cette maison a été métamorphosée grâce à une rénovation complète réalisée depuis 2013. Autrefois destinée à la main d'uvre étrangère travaillant à la mine, elle a évolué bien au-delà de ses racines historiques. La maison propose une surface habitable d'environ 101 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre de plus de 13 m², un bureau d'environ 9 m² (pouvant faire office de chambre également), une salle de bain aménagée, une buanderie/arrière-cuisine pratique avec accès au sous-sol, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée. Les deux logements qui autrefois étaient imbriqués sont aujourd'hui réunis pour créer un vaste espace de vie, plus confortable pour une famille. A l'étage, une chambre de plus de 30 m² de surface utile et un WC complètent le tout. Les fenêtres ont été modernisées avec des huisseries en PVC à double vitrage, incluant deux Velux avec stores occultants dans les combles. Une baie vitrée coulissante s'ouvre sur une terrasse équipée d'un volet électrique. Depuis 2020, la maison n'est plus raccordée au gaz, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans deux pièces, ainsi que par deux climatiseurs réversibles installés en 2013 et 2020 (ça change du temps où le seul confort calorifique était un poêle à charbon trônant dans la pièce principale). En plus de ces aménagements, la maison dispose d'une grande cave avec accès direct au jardin. Le jardin, accessible également depuis la rue, offre la possibilité de stationner sur la propriété si nécessaire, bien que le stationnement sur la voie publique soit largement disponible. Cette maison, est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et chargé d'histoire. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France Voir plus Voir moins Est-ce le bien que vous recherchez? CAGNAC-LES-MINES, CITÉ DES HOMPS - à 10 min d'Albi et de la zone commerciale POP'A de Lescure d'Albigeois Construite entre 1930 et 1935, cette maison a été métamorphosée grâce à une rénovation complète réalisée depuis 2013. Autrefois destinée à la main d'uvre étrangère travaillant à la mine, elle a évolué bien au-delà de ses racines historiques. La maison propose une surface habitable d'environ 101 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre de plus de 13 m², un bureau d'environ 9 m² (pouvant faire office de chambre également), une salle de bain aménagée, une buanderie/arrière-cuisine pratique avec accès au sous-sol, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée. Les deux logements qui autrefois étaient imbriqués sont aujourd'hui réunis pour créer un vaste espace de vie, plus confortable pour une famille. A l'étage, une chambre de plus de 30 m² de surface utile et un WC complètent le tout. Les fenêtres ont été modernisées avec des huisseries en PVC à double vitrage, incluant deux Velux avec stores occultants dans les combles. Une baie vitrée coulissante s'ouvre sur une terrasse équipée d'un volet électrique. Depuis 2020, la maison n'est plus raccordée au gaz, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans deux pièces, ainsi que par deux climatiseurs réversibles installés en 2013 et 2020 (ça change du temps où le seul confort calorifique était un poêle à charbon trônant dans la pièce principale). En plus de ces aménagements, la maison dispose d'une grande cave avec accès direct au jardin. Le jardin, accessible également depuis la rue, offre la possibilité de stationner sur la propriété si nécessaire, bien que le stationnement sur la voie publique soit largement disponible. Cette maison, est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et chargé d'histoire. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France Is dit wellicht waar u naar op zoek bent? CAGNAC-LES-MINES, CITÉ DES HOMPS - Op 10 minuten van Albi en het winkelcentrum POP'A in Lescure d'Albigeois Gebouwd tussen 1930 en 1935, is dit huis volledig getransformeerd door een renovatieproject dat in 2013 van start ging. Oorspronkelijk bedoeld voor buitenlandse mijnwerkers, is het inmiddels veel meer dan dat. Het huis biedt ongeveer 101 m² aan woonruimte. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer van meer dan 13 m², een studeerkamer van ongeveer 9 m² (die ook als slaapkamer kan dienen), een ingerichte badkamer, een praktische bijkeuken met toegang tot de kelder en een apart toilet. De keuken is ruim en volledig uitgerust. De twee woningen die ooit met elkaar verbonden waren, zijn nu samengevoegd tot een grote leefruimte, comfortabeler voor een gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van meer dan 30 m² en een toilet. De ramen zijn gemoderniseerd met dubbel glas in PVC-kozijnen, inclusief twee Velux-dakramen met verduisterende screens. Een schuifpui met elektrisch rolluik geeft toegang tot het terras. Sinds 2020 is het huis niet meer aangesloten op gas. De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren in twee kamers en door twee omkeerbare airconditioners die in 2013 en 2020 zijn geïnstalleerd (een wereld van verschil ten opzichte van de tijd dat de enige warmtebron een kolenkachel in de woonkamer was). Naast deze voorzieningen heeft het huis een grote kelder met directe toegang tot de tuin. De tuin, die ook vanaf de straat toegankelijk is, biedt indien nodig de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, hoewel er voldoende parkeergelegenheid op straat beschikbaar is. Dit huis is perfect voor een gezin dat zich wil vestigen in een rustige omgeving met een rijke geschiedenis. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. We horen graag van u en zijn beschikbaar wanneer u dat bent! Uw bevoorrechte contacten, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, een van de Plus Beaux Villages de France May this be the property you are looking for? CAGNAC-LES-MINES, CITÉ DES HOMPS - 10 minutes from Albi and the POP'A shopping center in Lescure d'Albigeois Built between 1930 and 1935, this house has been completely transformed through a renovation project that began in 2013. Originally intended for foreign workers at the mine, it has evolved far beyond its historical roots. The house offers approximately 101 m² of living space. On the ground floor, there is a bedroom of over 13 m², a study of around 9 m² (which can also serve as a bedroom), a fitted bathroom, a practical utility room with access to the basement, and a separate toilet. The kitchen is spacious and fully equipped. The two dwellings that were once intertwined have now been combined to create a vast living space, more comfortable for a family. Upstairs, a bedroom with over 30 m² of usable space and a toilet complete the layout. The windows have been modernized with double-glazed PVC frames, including two Velux windows with blackout blinds in the attic. A sliding glass door equipped with an electric shutter opens onto a terrace. Since 2020, the house is no longer connected to gas. Heating is provided by electric radiators in two rooms, as well as by two reversible air conditioners installed in 2013 and 2020 (a far cry from the time when the only source of heat was a coal stove in the main room). In addition to these amenities, the house has a large cellar with direct access to the garden. The garden, also accessible from the street, offers the possibility of parking on the property if necessary, although on-street parking is widely available. This house is perfect for a family wishing to settle in a peaceful environment steeped in history. Please contact us for any additional information. We look forward to hearing from you we're available when you are! Your dedicated contacts, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, one of the Plus Beaux Villages de France

Référence: TXNV-T19362

Pays: FR

Ville: CAGNAC-LES-MINES

Code postal: 81000

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Charges: 188 EUR / mois

Taxe foncière: 951 EUR

Surface: 101 m²

Terrain: 846 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Salles de bains: 1

Nombre de niveaux: 2

Cuisine équipée: Oui

Mode de chauffage: Electrique

Performance énergétique: 128

Gaz à effet de serre: 4

Terrasse: Oui

Murs mitoyens: Oui

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