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Maison bourgeoise de 300 m² habitables avec piscine – Proche de Cordes-sur-Ciel

France > Midi-Pyrénées > Tarn > Cordes-sur-Ciel
349 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
4 ch
1 sdb
300 m²
terrain 1 954 m²
Référence: TXNV-T19543 / 12019361429
Coup de cœur garanti pour cette élégante demeure de 1820, offrant des volumes généreux, des détails d'époque préservés et une belle hauteur sous plafond. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison repose sur des bases solides et est habitable immédiatement. Chauffée grâce à une chaudière centrale à granulés (DPE catégorie D), elle allie charme et confort. Description La maison s'étend sur 3 niveaux de 150 m² chacun : Rez-de-chaussée : • Salon de 28 m² avec double porte fenêtre • Cuisine de 15,5 m² avec salle à manger attenante de 29 m². • Une chambre, 2 salles d'eau, buanderie, WC, cellier et couloir central traversant, permettant un accès extérieur des deux côtés. Idéal pour un aménagement modulable selon vos besoins. 1er étage : • Une grande salle de 60 m². • Trois chambres lumineuses de 24 m², 21 m² et 17 m². • Une salle d'eau et un couloir central. Combles aménageables : Les combles de 150 m² au sol, avec une hauteur généreuse, sont équipés de 7 Velux et 3 fenêtres en façade, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Équipements et extérieurs • Double vitrage en PVC avec volets en bois. • Chauffage central à granulés (chaudière Fröling, silo de 7 tonnes, installé en 2011). • Cumulus électrique de 200 L (2016). • Une dépendance attenante de 100 m² abrite la chaufferie et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain de 2000 m² se distingue par : • Un jardin arboré avec piscine, pool house et puits pour l'arrosage. • Plusieurs terrasses et coins détente, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées par temps clair. • Un double garage avec deux pièces en sous-sol. Le tout est situé en zone constructible, ouvrant la possibilité de transformer les dépendances en logement. Emplacement En bordure d'un village paisible, la maison est idéalement située : • À 5 minutes des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants). • École primaire à 3 km, collèges et lycées à 10 minutes. • À 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, classé parmi les plus beaux villages de France. • À 20 minutes d'Albi, cité épiscopale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Usages possibles Cette propriété offre un cadre idéal pour : • Une grande famille recherchant espace et confort. • La création de chambres d'hôtes, grâce à son emplacement stratégique et ses volumes. • Une combinaison habitation et activité professionnelle ou libérale. Si vous rêvez d'une maison aux volumes généreux, habitable immédiatement, au calme mais non isolée, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous mettons à votre disposition tous nos services : accompagnement pour les travaux, financement, et gestion de change. Réalisez votre projet dès maintenant ! Voir plus Voir moins Coup de cœur garanti pour cette élégante demeure de 1820, offrant des volumes généreux, des détails d'époque préservés et une belle hauteur sous plafond. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison repose sur des bases solides et est habitable immédiatement. Chauffée grâce à une chaudière centrale à granulés (DPE catégorie D), elle allie charme et confort. Description La maison s'étend sur 3 niveaux de 150 m² chacun : Rez-de-chaussée : • Salon de 28 m² avec double porte fenêtre • Cuisine de 15,5 m² avec salle à manger attenante de 29 m². • Une chambre, 2 salles d'eau, buanderie, WC, cellier et couloir central traversant, permettant un accès extérieur des deux côtés. Idéal pour un aménagement modulable selon vos besoins. 1er étage : • Une grande salle de 60 m². • Trois chambres lumineuses de 24 m², 21 m² et 17 m². • Une salle d'eau et un couloir central. Combles aménageables : Les combles de 150 m² au sol, avec une hauteur généreuse, sont équipés de 7 Velux et 3 fenêtres en façade, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Équipements et extérieurs • Double vitrage en PVC avec volets en bois. • Chauffage central à granulés (chaudière Fröling, silo de 7 tonnes, installé en 2011). • Cumulus électrique de 200 L (2016). • Une dépendance attenante de 100 m² abrite la chaufferie et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain de 2000 m² se distingue par : • Un jardin arboré avec piscine, pool house et puits pour l'arrosage. • Plusieurs terrasses et coins détente, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées par temps clair. • Un double garage avec deux pièces en sous-sol. Le tout est situé en zone constructible, ouvrant la possibilité de transformer les dépendances en logement. Emplacement En bordure d'un village paisible, la maison est idéalement située : • À 5 minutes des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants). • École primaire à 3 km, collèges et lycées à 10 minutes. • À 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, classé parmi les plus beaux villages de France. • À 20 minutes d'Albi, cité épiscopale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Usages possibles Cette propriété offre un cadre idéal pour : • Une grande famille recherchant espace et confort. • La création de chambres d'hôtes, grâce à son emplacement stratégique et ses volumes. • Une combinaison habitation et activité professionnelle ou libérale. Si vous rêvez d'une maison aux volumes généreux, habitable immédiatement, au calme mais non isolée, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous mettons à votre disposition tous nos services : accompagnement pour les travaux, financement, et gestion de change. Réalisez votre projet dès maintenant ! Dit elegante huis uit 1820 is een buitenkansje, het biedt veel ruimte, authentieke details en prachtige hoge plafonds. Het vraagt ow wat modernisatie, maar is solide gebouwd en direct bewoonbaar. Het huis wordt verwarmd met een centrale verwarming met pelletketel (energieklasse D), en is dus een goede combinatie van comfort en karakter. Beschrijving Het huis is verdeeld over drie verdiepingen van elk 150 m²: Begane grond: • Een woonkamer van 28 m² met openslaande deuren naar buiten. • Een keuken van 15,5 m² met aangrenzende eetkamer van 29 m². • Een slaapkamer, twee badkamers, een wasruimte, een apart toilet, een berging en een centrale gang met buitendeuren naar twee zijden. Ideaal voor een flexibele indeling. Eerste verdieping: • Een grote ruimte van 60 m². • Drie lichte slaapkamers van 24 m², 21 m² en 17 m². • Een badkamer en een centrale gang. Zolder met potentieel: De zolder met 150 m² vloeroppervlak en een royale hoogte is uitgerust met 7 dakramen en 3 ramen aan de voorgevel, wat een uitstekende mogelijkheden biedt om deze ruimte in te richten. Voorzieningen en buitenruimtes • Dubbele beglazing met PVC-kozijnen en houten luiken. • Centrale pelletverwarming (Fröling-ketel met een silo van 7 ton, geïnstalleerd in 2011). • Elektrische boiler van 200 L (2016). • Een aangebouwd bijgebouw van 100 m², waarin de ketel is ondergebracht en dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De 2000 m² grote tuin omvat: • Een aangelegde tuin met zwembad, poolhouse en een waterput voor irrigatie. • Verschillende terrassen en zithoekjes met een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën bij helder weer. • Een dubbele garage met twee extra ruimtes eronder. Het geheel bevindt zich op bebouwbare grond, waardoor de bijgebouwen kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimte. Ligging Aan de rand van een rustig dorpje, ideaal gelegen: • Slechts 5 minuten van de belangrijkste winkels (apotheek, bakker, kruidenierswinkel, restaurants). • Basisschool op 3 km afstand, middelbare scholen op 10 minuten rijden. • 15 minuten van Cordes-sur-Ciel, gekozen tot een van de mooiste dorpen van Frankrijk. • 20 minuten van Albi, een episcopale stad die op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. Mogelijke toepassingen Deze woning is ideaal voor: • Een groot gezin op zoek naar ruimte en comfort. • Het creëren van een bed breakfast, activiteit dankzij de strategische ligging en de ruimte. • Een combinatie van wonen en professionele of commerciële activiteiten. Als u droomt van een huis met royale volumes, direct bewoonbaar, rustig gelegen maar niet afgelegen, neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Wij bieden een volledige dienstverlening om uw project te ondersteunen: begeleiding bij verbouwingen, financiering en valutawissel. Realiseer vandaag nog uw droom! This charming, elegant 1820 house offers generous spaces, original details and impressively high ceilings. While some redecorating may be needed, the house has a solid structure and can be moved-into straight away. Heated by a central pellet boiler (Energy rating: D), it combines charm and comfort. Description The house spans three levels of 150 m² each: Ground floor: • Living room of 28 m² with double open doors to terrace. • Kitchen of 15.5 m² with an adjoining dining room of 29 m². • One bedroom, two bathrooms, a laundry room, WC, pantry, and a central hallway that provides access to the outside on both sides—ideal for adaptable use. First floor: • A large living space of 60 m². • Three bright bedrooms of 24 m², 21 m², and 17 m². • A bathroom and a central hallway. Convertible attic: The attic, with 150 m² of floor space and generous height, features 7 skylights and 3 front-facing windows, offering excellent potential for conversion. Amenities and Outdoors • Double-glazed PVC windows with wooden shutters. • Central pellet heating (Fröling boiler with a 7-ton silo, installed in 2011). • Electric water heater of 200 L (2016). • A 100 m² outbuilding attached to the house, housing the boiler, and offering numerous usage possibilities. The 2000 m² garden includes: • A landscaped yard with a swimming pool, pool house, and a well for irrigation. • Several terraces and seating areas, with breathtaking views of the Pyrenees on clear days. • A double garage with two rooms below. The entire property is in a constructible zone, making it possible to convert the outbuildings into additional living space. Location Situated the edge of a peaceful village, the house is ideally located: • 5 minutes from essential shops (pharmacy, bakery, grocery store, restaurants). • Primary school 3 km away, secondary schools within a 10-minute drive. • 15 minutes from Cordes-sur-Ciel, voted one of the most beautiful villages in France. • 20 minutes from Albi, a UNESCO World Heritage episcopal city. Potential Uses This property is perfect for: • A large family seeking space and comfort. • Creating a bed and breakfast, thanks to its strategic location and generous layout. • Combining residential and professional or business activities. If you are dreaming of a spacious home, move-in ready, peaceful yet not isolated, don't hesitate to contact us today to arrange a visit! We provide a full range of services to support your project: renovations, financing, and currency exchange assistance. Make your dream a reality today!
Référence: TXNV-T19543
Pays: FR
Ville: CORDES-SUR-CIEL
Code postal: 81170
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 450 EUR
Surface: 300 m²
Terrain: 1 954 m²
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles de bains: 1
WC: 1
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Charbon
Performance énergétique: 201
Gaz à effet de serre: 6
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Terrasse: Oui

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