263 750 EUR
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Maison Bourgeoise - potentiel activité accueil - Réquista
249 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T19677
/ 12008359082
Spécial investisseurs : En Exclusivité: Immeuble de rapport, idéalement situé au cur d'un gros bourg dynamique du sud-ouest de l'Aveyron, proche de tous services, commerces et commodités. Cette maison bourgeoise des années 30 est élevée sur 3 niveaux. Ses hauteurs sous plafond, son bel escalier central en bois massif, et ses vastes pièces aux finitions raffinées, lui donnent un air de « petit manoir ». Potentiellement convertible en petit hôtel ou en maison d'hôtes, ce bien représente une vraie opportunité à tout investisseur souhaitant développer une activité d'accueil touristique (Lac de Villefranche de Panat et Vallée du Tarn à proximité) et/ou professionnelle (foires agricoles, marchés, fêtes, déplacements pro etc). Au rdc, un hall d'entrée spacieux et lumineux dessert un petit bureau (idéal pour y créer un espace réception), un grand séjour avec cheminée et coin repas, ainsi qu'une cuisine avec souillarde donnant sur une belle véranda avec vue sur la campagne. Un escalier avec accès direct aux caves et au garage et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier communique avec 4 belles chambres + 1 grande salle de bains. Toutes disposent au moins d'un point d'eau. Des travaux sont nécessaires et possibles pour un aménagement en 4 chambres d'hôtes ou d'hôtel. Au dernier étage, sous les combles, un petit boudoir, puis, un dégagement avec possibilité d'aménager 2 nouvelles chambres (point d'eau existant dans chacune de ces 2 pièces). Au sous-sol, avec hauteur sous plafond de + 2 mètres, un grand garage pour au moins, deux véhicules en enfilade, puis des caves abritant le local technique, la buanderie, et de l'espace de stockage (avec ventilations). La maison n'est pas en bordure de route immédiate. Le terrain, à l'avant, est aménagé façon « jardin à la française » avec de jolis massifs soignés. La véranda du rdc donne accès à la partie arrière du terrain. Chauffage central au fuel. Travaux à prévoir: Isolation, mise aux normes elec et raccordement au TAE du village. DPE F - GES F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Spécial investisseurs : En Exclusivité: Immeuble de rapport, idéalement situé au cur d'un gros bourg dynamique du sud-ouest de l'Aveyron, proche de tous services, commerces et commodités. Cette maison bourgeoise des années 30 est élevée sur 3 niveaux. Ses hauteurs sous plafond, son bel escalier central en bois massif, et ses vastes pièces aux finitions raffinées, lui donnent un air de « petit manoir ». Potentiellement convertible en petit hôtel ou en maison d'hôtes, ce bien représente une vraie opportunité à tout investisseur souhaitant développer une activité d'accueil touristique (Lac de Villefranche de Panat et Vallée du Tarn à proximité) et/ou professionnelle (foires agricoles, marchés, fêtes, déplacements pro etc). Au rdc, un hall d'entrée spacieux et lumineux dessert un petit bureau (idéal pour y créer un espace réception), un grand séjour avec cheminée et coin repas, ainsi qu'une cuisine avec souillarde donnant sur une belle véranda avec vue sur la campagne. Un escalier avec accès direct aux caves et au garage et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier communique avec 4 belles chambres + 1 grande salle de bains. Toutes disposent au moins d'un point d'eau. Des travaux sont nécessaires et possibles pour un aménagement en 4 chambres d'hôtes ou d'hôtel. Au dernier étage, sous les combles, un petit boudoir, puis, un dégagement avec possibilité d'aménager 2 nouvelles chambres (point d'eau existant dans chacune de ces 2 pièces). Au sous-sol, avec hauteur sous plafond de + 2 mètres, un grand garage pour au moins, deux véhicules en enfilade, puis des caves abritant le local technique, la buanderie, et de l'espace de stockage (avec ventilations). La maison n'est pas en bordure de route immédiate. Le terrain, à l'avant, est aménagé façon « jardin à la française » avec de jolis massifs soignés. La véranda du rdc donne accès à la partie arrière du terrain. Chauffage central au fuel. Travaux à prévoir: Isolation, mise aux normes elec et raccordement au TAE du village. DPE F - GES F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Investors' attention: Exclusivity: Investment building, ideally located in the heart of a large dynamic town in the south-west of Aveyron, close to all services, shops and amenities. This bourgeois style house is built on 3 levels. Its typical high ceilings, its beautiful solid wood central staircase, and its large rooms with refined finishes, give it the air of a small manor. Potentially convertible into a small hotel or guest house, it represents a real opportunity for any investor wishing to develop a tourist hotel activity (Villefranche de Panat Lake and River Tarn Valley nearby) and/or professional (fairs, markets, festivals, etc.). On the ground floor, a spacious and bright entrance hall leads to a small office (ideal for creating a reception / front desk area), a large living room with fireplace and dining area, as well as a kitchen with pantry opening onto a beautiful veranda with a view of the campaign. A staircase with direct access to the cellars and the garage and a separate toilet complete this level. Upstairs, a landing communicates with 4 beautiful bedrooms + 1 large bathroom. All have at least one existing water point. Work is necessary and possible for conversion into 4 guest rooms or hotel. On the top floor, under the attic, a small boudoir, then a hallway with the possibility of creating 2 new bedrooms (existing water point also in each of these 2 rooms). In the basement, with ceiling height of + 2 meters, a large garage for at least two vehicles in a row, then cellars housing the technical room, the laundry room, and storage space (with ventilation). The house is not on the immediate roadside. The land, at the front, is laid out in a French garden style with pretty, well-kept flowerbeds. The ground floor veranda gives access to the rear part of the land. Oil central heating. To be provided: Insulation, upgrading to electricity standards and connection to the village collective sanitation. DPE F - GES F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr »
Référence:
TXNV-T19677
Pays:
FR
Ville:
REQUISTA
Code postal:
12170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
1 900 EUR
Surface:
232 m²
Terrain:
928 m²
Pièces:
9
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
2
Nombre de niveaux:
3
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Fioul
Performance énergétique:
261
Gaz à effet de serre:
73
Garages:
1
Balcon:
Oui