234 000 EUR
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Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d'Angers
265 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T19795
/ 12030365290
Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d'Angers ? Emplacement privilégié Située à l'entrée de Trélazé, en limite est d'Angers, cette maison allie parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces accessibles à pied et en transports en commun Ligne 1 et 8 Gare et centre ville accessible en 15 min en Collège Mongazon accessible en 10 min en ? Une maison pensée pour votre confort Surface habitable : 92 m² sur un terrain de plus de 250 m² Agencement optimisé : 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage Pièce de vie spacieuse : Salon-séjour de 33 m², lumineux et traversant (exposition sud/nord), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis Cuisine moderne : Aménagée et équipée (Cuisinella), avec plaques gaz et hotte Confort thermique : Chauffage au gaz avec radiateurs et eau chaude via chaudière, maison en excellent état ? Des atouts supplémentaires Grand garage de 22 m² avec une pièce isolée et chauffée, idéale pour un atelier ou un espace de rangement Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale Toiture en ardoises, typique de la région Construction récente (2005), alliant modernité et fonctionnalité ? Un extérieur agréable et sans contrainte Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Terrasse idéale pour vos repas en plein air Chalet de jardin inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ? Un cadre idéal pour une famille ! Profitez d'une maison confortable et bien située, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. DPE C et D
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Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d'Angers ? Emplacement privilégié Située à l'entrée de Trélazé, en limite est d'Angers, cette maison allie parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces accessibles à pied et en transports en commun Ligne 1 et 8 Gare et centre ville accessible en 15 min en Collège Mongazon accessible en 10 min en ? Une maison pensée pour votre confort Surface habitable : 92 m² sur un terrain de plus de 250 m² Agencement optimisé : 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage Pièce de vie spacieuse : Salon-séjour de 33 m², lumineux et traversant (exposition sud/nord), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis Cuisine moderne : Aménagée et équipée (Cuisinella), avec plaques gaz et hotte Confort thermique : Chauffage au gaz avec radiateurs et eau chaude via chaudière, maison en excellent état ? Des atouts supplémentaires Grand garage de 22 m² avec une pièce isolée et chauffée, idéale pour un atelier ou un espace de rangement Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale Toiture en ardoises, typique de la région Construction récente (2005), alliant modernité et fonctionnalité ? Un extérieur agréable et sans contrainte Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Terrasse idéale pour vos repas en plein air Chalet de jardin inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ? Un cadre idéal pour une famille ! Profitez d'une maison confortable et bien située, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. DPE C et D
? Prime Location Located at the entrance of Trélazé, on the eastern edge of Angers, this home perfectly combines urban convenience with a peaceful residential setting. Enjoy a tranquil living environment while being just steps away from essential amenities: schools, a middle school, shops within walking distance, and bus stops. ? A Home Designed for Your Comfort Living space: 92 m² on a plot of over 250 m² Optimal layout: 5 rooms, including 3 bedrooms with built-in wardrobes Spacious living area: Bright 33 m² living and dining room with a south/north exposure, opening onto a terrace and a private, enclosed garden Modern kitchen: Fully equipped (Cuisinella) with gas cooktop and extractor hood Thermal comfort: Gas heating with radiators and hot water via a gas boiler, in excellent condition ? Additional Features Large 22 m² garage with an insulated and heated room perfect for a workshop or extra storage PVC double-glazed windows for optimal insulation Slate roof, typical of the region Built in 2005, offering both modernity and functionality ? A Low-Maintenance Outdoor Space Fully enclosed garden with no overlooking neighbors, ideal for relaxation and privacy Terrace, perfect for outdoor dining Garden shed included, providing extra storage ? The Perfect Home for a Family! Enjoy a comfortable and well-located house that offers the perfect balance between city life and tranquility.
Référence:
TXNV-T19795
Pays:
FR
Ville:
Angers
Code postal:
49000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
92 m²
Terrain:
265 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Nombre de niveaux:
2
Performance énergétique:
84
Gaz à effet de serre:
31
Garages:
1