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Maison de ville familiale – Quartier prisé – Hyper centre avec piscine

France > Aquitaine > Dordogne > Périgueux
380 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
4 ch
1 sdb
150 m²
terrain 194 m²
Référence: TXNV-T29408 / 381f8fd31c304367
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Périgueux, cette élégante maison de ville conjugue charme, volumes généreux et confort moderne, le tout agrémenté d'un jardin intime avec piscine chauffée et d'un garage, atout rare en cœur de ville. Élevée sur trois niveaux, la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée – Espaces de réception chaleureux Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant un salon avec double cheminée, apportant cachet et convivialité. Le séjour prolonge harmonieusement cet espace de vie, tandis que la cuisine indépendante, complétée par une buanderie, offre fonctionnalité et praticité au quotidien. Une véranda lumineuse ouvre sur un jardin en longueur, véritable écrin de verdure en pleine ville. Premier étage – Espace nuit principal L'étage accueille une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Deuxième étage – Espace familial Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille, enfants ou espace bureau selon vos besoins. Voir plus Voir moins Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt. Dieses Reihenhaus in einer der begehrtesten Lagen bietet einen außergewöhnlichen Vorteil: Es befindet sich in zentraler Lage und verfügt gleichzeitig über eine Garage – ein immer seltener werdendes Merkmal. Ideal für Familien, vereint es Komfort, Funktionalität und hochwertige Außenbereiche. Das Haus bietet: vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Duschbäder, zwei WCs, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Veranda, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, einen Swimmingpool mit Poolhaus und Sommerküche, eine Garage und einen Keller sowie Gasheizung. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Ein frischer Anstrich wird das volle Potenzial dieses Hauses entfalten und es auf den neuesten Stand bringen. Ideal für eine Familie, die alles zu Fuß erreichen, einen Außenbereich mit Swimmingpool genießen, ein großzügiges und flexibles Interieur haben und in einer ruhigen, begehrten und ideal gelegenen Gegend wohnen möchte. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr Una oportunidad única en pleno centro de la ciudad. Ubicada en una de las zonas más cotizadas, esta casa adosada ofrece una ventaja excepcional: estar en el corazón de la ciudad y, además, contar con garaje, una característica cada vez más escasa. Perfecta para la vida familiar, combina confort, funcionalidad y espacios exteriores de calidad. La vivienda dispone de: cuatro dormitorios, un baño, dos cuartos de ducha, dos aseos, un luminoso salón con acceso a una amplia terraza, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, piscina con caseta y cocina exterior, garaje, bodega y calefacción de gas natural. Requiere reforma. Una mano de pintura revelará todo el potencial de esta casa y la modernizará por completo. Ideal para una familia que desee tener todo a mano, disfrutar de un espacio exterior con piscina, un interior amplio y adaptable, y vivir en un barrio tranquilo, atractivo y con una ubicación inmejorable. Puede consultar información sobre los riesgos asociados a esta propiedad en la página web de Georisques: www.georisques.gouv.fr Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Périgueux, cette élégante maison de ville conjugue charme, volumes généreux et confort moderne, le tout agrémenté d'un jardin intime avec piscine chauffée et d'un garage, atout rare en cœur de ville. Élevée sur trois niveaux, la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée – Espaces de réception chaleureux Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant un salon avec double cheminée, apportant cachet et convivialité. Le séjour prolonge harmonieusement cet espace de vie, tandis que la cuisine indépendante, complétée par une buanderie, offre fonctionnalité et praticité au quotidien. Une véranda lumineuse ouvre sur un jardin en longueur, véritable écrin de verdure en pleine ville. Premier étage – Espace nuit principal L'étage accueille une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Deuxième étage – Espace familial Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille, enfants ou espace bureau selon vos besoins. Een zeldzame kans in hartje centrum. Gelegen in een van de meest gewilde wijken, biedt deze woning een uitzonderlijk voordeel: de ligging in het hart van het centrum en tegelijkertijd de beschikking over een garage, een eigenschap die steeds zeldzamer wordt. Perfect voor een gezinsleven, combineert het comfort, functionaliteit en hoogwaardige buitenruimtes. De woning beschikt over: vier slaapkamers, een badkamer, twee doucheruimtes, twee toiletten, een lichte woonkamer met toegang tot een ruime veranda, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur, een zwembad met poolhouse en zomerkeuken, een garage en kelder, en verwarming op gas. Renovatiewerkzaamheden zijn noodzakelijk. Een nieuwe verflaag zal het volledige potentieel van deze woning onthullen en hem volledig modern maken. Ideaal voor een gezin dat overal naartoe wil kunnen lopen, wil genieten van een buitenruimte met zwembad, een royaal en aanpasbaar interieur wil hebben en wil wonen in een rustige, aantrekkelijke en ideaal gelegen buurt. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr A rare opportunity in the heart of the city center. Located in one of the most sought-after neighborhoods, this townhouse offers an exceptional advantage: being in the very center while also benefiting from a garage, a feature that has become increasingly rare. Perfect for family life, it combines comfort, functionality, and quality outdoor spaces. The house features: Four bedrooms, one bathroom, two shower rooms, two toilets, a bright living room opening onto a spacious veranda, a fully equipped kitchen with high-end appliances, a swimming pool with pool house and summer kitchen, a garage and cellar, and mains gas heating. Renovation work is needed. A fresh coat of paint will reveal the full potential of this house and bring it completely up to date. Ideal for a family who wants to be able to walk everywhere, enjoy an outdoor space with a swimming pool, have a generous and adaptable interior, and live in a quiet, desirable, and ideally located neighborhood. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Référence: TXNV-T29408
Pays: FR
Ville: PERIGUEUX
Code postal: 24000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 2 000 EUR
Surface: 150 m²
Terrain: 194 m²
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles de bains: 1
WC: 2
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Etat: Moyen
Mode de chauffage: Gaz
Performance énergétique: 152
Gaz à effet de serre: 46
Garages: 1
Piscine: Oui
Balcon: Oui
Terrasse: Oui

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