517 000 EUR

Maison plain-pied Lege Bourg 4 pièce(s) 120 m2.

33950 LEGE-CAP-FERRET, Bourg de Lège, je vous propose de venir découvrir cette maison de 120 m² habitables sans travaux à prévoir, en plain-pied et proche du centre du bourg. Elle est composée d'une grande pièce de vie et son poêle à bois, avec un espace salle à manger, un espace salon et un espace pour votre futur bureau. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour ; un ilot central vous sera bien utile pour les petits déjeuners et les déjeuners rapides. Cette belle cuisine est complétée avec une arrière cuisine/buanderie entièrement aménagée et avec de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé . Un dégagement vous conduit aux trois chambres, la salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne et un toilette indépendant. La maison est baignée de lumière, chaque pièce à sa fenêtre. Les deux grandes baies vitrées du salon vous offre la vue sur le jardin, la terrasse bois, et un jacuzzi 6 places chauffé, l'ensemble sans vis-à-vis. Un cabanon/atelier de jardin, idéal pour les bricoleurs complète l'ensemble. Le terrain de 840 m² est entièrement clos, reste à construire sur la parcelle et surélévation possible. A ne pas manquer et à visiter rapidement. Budget 517000 euros dont 3.4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 500000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au 0665211106 ou par courriel à p.goyard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .

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3 ch

120 m²

terrain 840 m²

Lège-Cap-Ferret

1 204 625 EUR

CLAOUEY 2éme ligne . A pied de la plage, luxueuse maison en Bois de 2022 avec piscine et jardin paysagé. Elle est composée d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale baigné de lumière ouvert sur la terrasse et la piscine, de 3 suites parentales avec rangements, de 3 salles d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie. Elle sera vendue entièrement meublée et équipée avec un excellent rendement locatif. Prestations haut de gamme: marbre, parquet, hauteur sous plafond, pompe à chaleur. . . Cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la proximité de la plage, des commerces et des pistes cyclables. N'hésitez pas à venir la visiter, coup de cœur garanti! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 354 et 479 Euros/an (année de référence 2021) Features: - Terrace - SwimmingPool

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3 ch

95 m²

terrain 451 m²

etage 1

Lège-Cap-Ferret

1 248 000 EUR

Les Jacquets à 30 m de la plage - V 39 En exclusivité, charmante maison de plain pied dans un copropriété de 3 lots située dans le village des Jacquets à 30 m du Bassin d'Arcachon. Jardin de 100 m² avec accès direct à la plage par La Jonquière. Garage et cellier avec wc indépendant, le tout : 15 m² Chauffages électriques Double vitrage en partie Tout à l'égout Plages océanes : 5 km Plages du Bassin d'Arcachon : sur place Commerces : 600 m Description Salon séjour 31 m² avec fenêtre sur le Bassin Cuisine équipée ouverte de 8 m² avec fenêtre sur le Bassin 3 chambres de 9 m² environ Salle d’eau avec wc de 3,50m Terrasse couverte Prix de vente 1 248 000 € FAI

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3 ch

80 m²

terrain 100 m²

Lège-Cap-Ferret

1 361 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret, vous présente cette maison d'environ 110m² idéalement située en plein cœur du centre-ville, à quelques pas des plages du Bassin. Elle se compose actuellement d'un séjour avec une cheminée, de trois chambres et deux salles de bains. La maison a beaucoup de potentiel après travaux pour faire une charmante maison de vacances ! À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin en plein centre-ville. Cette maison offre la proximité des commodités et accès facile à la plage. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 4,75%, soit 61 000€ TTC inclus dans le prix d'affichage. DPE : GPE: Estimations des coûts annuelles : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus de renseignements veuillez contacter Jenny Toulemonde RCP:127 100 479 RSAC:478 821 432 Tous nos biens sur IMMOBA.

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3 ch

110 m²

terrain 820 m²

Lège-Cap-Ferret

508 000 EUR

Appartement plein de charme !.

PIRAILLAN adorable appartement en excellent état, entièrement de plain-pied. Une entrée sur une 1ère terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie avec jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse dans un cadre naturel intimiste, couverte par store banne. Cet appartement de 36.46 m² Carrez bénéficie d'une dépendance en bois déclarée en habitation au sein de la copropriété, (non comptabilisée dans la Loi Carrez) qui accueille actuellement deux grands lits. Vous en aurez la jouissance exclusive ainsi que du jardin de 110 m² . Le cabanon bois joliment aménagé est un vrai "+" qui permet de jouir réellement de 46 m². Au calme, à l'abri des regards, cet appartement au charme indéniable pourra répondre à vos attentes si vous cherchez une résidence secondaire à quelques pas du Bassin, des commerces du Canon, permettant de jouir d'une belle terrasse abritée, de profiter des grillades au fonds du jardin, et pouvant accueillir jusqu'à 3 grands couchages ! Autant dire que cet appartement est exceptionnel ! La copropriété compte 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE en cours de réalisation Prix 508.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 490.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 370842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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46 m²

Lège-Cap-Ferret

798 000 EUR

Grande villa familiale.

LEGE BOURG Grande villa lumineuse de 165m² sur très belle parcelle de plus de1900 m². En rdc une entrée avec vestiaire, un salon double traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec beau window, représentant 70 m² d'espace vie. Une buanderie avec accès direct sur terrasse. Deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, le palier accueille un bureau, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. Un garage indépendant avec carport. Un vaste jardin arboré permettra l'implantation de la piscine de votre choix. Ce bien est vendu loué jusqu'à fin déc 2025 maxi, pour un loyer mensuel de 2053 euros. Coût annuel en énergie estimé à 1802 euros Prix 798.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 349711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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4 ch

165 m²

terrain 1 960 m²

Lège-Cap-Ferret

370 000 EUR

Maison de plain pied - 3 chambres - Double garage.

Située entre les Bourgs du Porge et Lège, je vous propose de découvrir cette jolie maison de plain pied d'environ 90 m² sur un terrain clos de 779 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse comprenant un salon salle à manger, une cuisine séparée avec cellier attenant, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. cette propriété offre un espace fonctionnel et confortable. Attenant à la villa, vous pourrez profiter d'un double garage, idéal pour stocker véhicules et autres ou pour exercer une activité professionnelle (artisan, profession libérale). Une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans un cadre de vie agréable et chaleureux à quelques minutes de nos belles plages océanes. son + : forêt pour de longues ballades à proximité. Ramassages scolaires au bout de la rue desservant les écoles, primaire, secondaire et lycée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

89 m²

terrain 779 m²

Lège-Cap-Ferret

1 242 000 EUR

AU COEUR DE LA PRESQU'ILE DU CAP-FERRET.

Sur la presqu'île du Cap-Ferret, à Piraillan Forêt, ce charmant chalet Rousseau se niche au cœur d'une pinède, à seulement 500m de la plage de l'océan Le Truc Vert, de la plage du Bassin d'Arcachon et du marché de Piraillan. Bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, il offre un accès aisé aux commerces, idéal pour allier quiétude et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 937 m² offrant deux terrasses et un jardin entouré de végétation luxuriante. À l'intérieur, cette maison de 83 m² répartis en 5 pièces propose un cadre de vie chaleureux avec ses 3 chambres et son séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine semi fermée, équipée et aménagée, ainsi que la salle de bain offrent des espaces fonctionnels. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et parquet ainsi que les placards aménagés dans les chambres, complètent le confort de cette charmante demeure à la décoration ancienne mais en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 242 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

83 m²

terrain 937 m²

Lège-Cap-Ferret

2 808 000 EUR

Sublime maison dans un secteur très recherché (170 mètres de la plage) - Cap Ferret.

Venez découvrir le charme de cette superbe maison au Cap Ferret de 139 m² ! Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une suite parentale confortable avec des placards de rangement (comprenant une salle de bains privative, WC indépendant). Il y a des placards de rangement dans toutes les chambres. A l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres, un bureau, 2 salles de bains(dont une avec une douche), WC. Pour votre sécurité, vous trouverez un portail électrique ainsi qu' une alarme. La maison est implantée sur un terrain de 647 m². Elle est montée à 3,80 m du niveau de la mer et le terrain est non inondable. Concernant votre confort, il y a de la place pour stationner plusieurs véhicules, une piscine chauffée de 9 x 4 m traitée au sel. Emplacement exceptionnel, ce Bien est à 170 mètres de la plage et 400 mètre de l'Océan; à 5 minutes en vélo et 10 minutes à pied du marché(centre du Cap Ferret). Venez découvrir cette sublime maison et ce cadre de vie incomparable. Située dans une impasse, sans nuisance, garantissant une tranquillité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 808 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

139 m²

Lège-Cap-Ferret

1 695 000 EUR

Cap-Ferret - Une villa sur la dune d'environ 98 m2 avec accès sur l'océan. Séjour, salle à manger, cuisine américaine aménagée et équipée vue sur la forêt. Villa de plain-pied traversant EST - OUEST avec terrasse bois. 3 chambres avec de nombreux rangement, 1 salle d'eau. Garage entièrement isolé et carrelé. A 3 min à pied de la plage A 300 m des commerces.

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3 ch

98 m²

terrain 755 m²

Lège-Cap-Ferret

1 204 625 EUR

PRESQU'ILE DU CAP-FERRET-GRAND PIQUEY. Découvrez cette maison familiale, idéalement située à GRAND PIQUEY, à quelques pas de la plage. Cette villa lumineuse, bénéficie d'un beau potentiel(2 habitations indépendantes d'environ 85m²habitables). Elle est composée de deux cuisines, de 6 chambres (poss 8), de deux séjours dont un traversant avec une cheminée, d'une terrasse, d'un balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC. La maison est en excellent état, avec une toiture refaite en 2013, une isolation refaite en 2023, des fenêtres en double vitrage et une chaudière à condensation installée en 2015. Cela garantit un confort optimal et des économies d'énergie appréciables pour les futurs propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à LÈGE CAP FERRET, un lieu de villégiature prisé sur la côte atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour visiter cette belle propriété. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650 et 3640 Euros/an (année de référence 2021) Features: - Terrace - Balcony

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170 m²

terrain 643 m²

Lège-Cap-Ferret

1 575 000 EUR

Belle maison en bois de plain-pied avec sa dépendance sans vis à vis située dans le village de Petit Piquey à deux pas du centre du village. Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 770 m² qui vous donne la possibilité de garer un véhicule. Surface habitable totale de 146 m² environ Chauffages électriques Simple vitrage pour la maison principale Double vitrage pour la dépendance Plages océanes : 4 km Plages du Bassin d'Arcachon : 800 m Commerces : 600 m La maison principale des années 70 se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et de deux grandes terrasses en bois dont une couverte. La dépendance construite en 2008 possède une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains avec wc et une grande terrasse couverte. Prix de vente : 1 470 000 € Prix honoraires inclus : 1 470 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - Prix hors honoraires : 1 400 000 €

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4 ch

146 m²

terrain 770 m²

Lège-Cap-Ferret

950 000 EUR

LEGE BOURG cette villa présente la particularité d'offrir un garage en sous-sol de + 100 m² (rare) qui peut accueillir 4 voitures ! La partie habitation de plain-pied offre une pièce de vie de 70 m² avec beau plafond cathédrale (5m au faitage) et baies vitrées sur toute hauteur en façade côté piscine. Un poêle à bois ''flamme verte'' des Ardennes avec large foyer, cuisine avec ilot central et arrière cuisine. Deux chambres avec salle de bains commune entre les deux. Une 3ème chambre ''suite parentale'' avec dressing, vaste salle d'eau et terrasse couverte face à la piscine. Les trois chambres bénéficient d'un véritable sol plancher en chêne massif. Tout ce niveau RDC est chauffé par le sol, et chauffe-eau par panneaux solaires. La piscine 4x8m au chlore, est chauffée et sécurisée par volet roulant. En sous-sol une grande pièce de 23 m² qui pourra conserver la fonction de buanderie ou pourra être aménagée en dortoir ''au frais'' pour les cousinades estivales (plafond 2,10m), libre à chacun de lui trouver une fonction et une cave à vin, sans risque de remontées d'eau. Et un vaste espace garage/atelier de 100 m² (plafond 2,24m) rendu possible grâce à une pompe de relevage. Cette villa spacieuse, parfaitement entretenue, présente de beaux matériaux. Proche du centre bourg accessible à pied, ou à vélo avec la piste cyclable, elle répondra aux attentes de ceux qui n'osaient rêver d'un tel garage hors du commun ! Coût annuel en énergie estimé entre 960 euros et 1350 euros Prix 950.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 913.500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 374510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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3 ch

140 m²

terrain 930 m²

Lège-Cap-Ferret

790 000 EUR

LEGE BOURG, agréable villa entièrement de plain-pied, d'env 140 m² sur plus de 1000 m² de parcelle. Sa pièce de vie spacieuse de 69 m² bénéficie d'une belle lumière avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie qui communique avec un garage carrelé et isolé. Quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux wc. Une piscine ''couloir de nage'' 11m x 3m récemment implantée, chauffée et sécurisée par volet électrique, avec sa terrasse en bois exotique d'env 80 m², et une annexe d'env 19 m². Cette villa facile à vivre avec sa distribution de plain-pied, est soignée et confortable avec son chauffage au gaz de ville par le sol et sa cheminée insert. Les abords sont soignés, portail électrique, allée en enrobé (permet de faciliter l'entretien). Cette villa idéalement située dans un quartier paisible et qualitatif, à quelques pas des écoles et commerces, pourra répondre à bon nombre de projets, qu'ils soient pour résider confortablement à l'année, ou pour jouir d'une résidence secondaire proche de l'océan avec la capacité d'accueillir famille et amis. Coût annuel en énergie estimé entre 1170 euros et 1640 euros Prix 790.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 760.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 379481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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4 ch

140 m²

terrain 1 050 m²

Lège-Cap-Ferret

569 000 EUR

LEGE BOURG adorable maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées. Une entrée avec un grand vestiaire, une cuisine dînatoire aménagée et équipée semi ouverte sur salon avec poele à granule. Une chambre avec dressing, lavabo et wc. Deux autres chambres. Une salle d'eau avec grande douche italienne. Un garage indépendant. Une terrasse intimiste avec une cuisine d'été, une douche et une dalle pouvant accueillir un spa. Cette maison a été régulièrement entretenue, il n'y a pas de travaux à prévoir. Sa parcelle de quasi 800 m² pourra accueillir une piscine. Le jardin est très agréable et joliment paysagé. Nul doute que cette maison doit être agréable à vivre ! DPE en cours. Prix 569.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 380774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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98 m²

terrain 791 m²

Lège-Cap-Ferret

1 515 250 EUR

HAUTEURS DE PIRAILLAN-VUE BASSIN. Dans une impasse calme, offrant une tranquillité absolue, en position dominante, sur une parcelle piscinable, magnifique villa familiale de 150m² ayant fait l'objet d'une rénovation totale, double séjour de 42m² doté d'une cheminée ouvert sur une grande terrasse ensoleillée de 54m², 5 chambres, atelier et vue panoramique. Stationnements sur la parcelle. À proximité de cette résidence d'exception, vous trouverez une multitude de commodités à distance de marche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette maison de prestige à vendre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2350 Euros/an Features: - Terrace

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150 m²

terrain 1 124 m²

etage 1

Lège-Cap-Ferret

1 365 000 EUR

Sur la Presqu’île de Lège-Cap Ferret, idéalement située maison familiale de plein pied avec une grande terrasse exposition sud-ouest à deux pas des plages du Bassin d’Arcachon. Terrain entièrement clos et arboré de 1600 m². Surface de la maison 130 m² environ Plages océanes : 3 km Plages du Bassin d'Arcachon : 600 m Commerces : 1 km Description : Salon séjour avec cheminée traversant, exposition sud-ouest, cuisine séparée, 3 chambres, et une salle de bains. Garage attenant à la maison. Prix de vente : 1 365 000 € Prix honoraires inclus : 1 155 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - Prix hors honoraires : 1 100 000 €

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130 m²

terrain 1 600 m²

Lège-Cap-Ferret

750 000 EUR

Villa de plain-pied, traditionnelle bardée bois.

LEGE proche centre bourg, agréable villa dans l'esprit ferretcapien, pensée par un architecte. Edifiée sur vide sanitaire, entièrement de plain-pied, elle comprend une vraie entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon orienté Sud. Un cellier attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau wc, qui ouvre directement sur la terrasse. Une seconde partie nuit avec un bureau, deux chambres qui ouvrent sur la terrasse et une grande salle d'eau. WC indépendants. Le garage communique directement avec la maison. Parfaitement isolé, véritable pièce à laquelle on pourra donner une autre fonction (actuellement buanderie-cellier de 16m²). La parcelle entièrement clôturée de 1200 m² accueille un beau cabanon bois avec une partie couverte (idéale pour les repas au jardin) en lisière de forêt. Libre à vous d'implanter une piscine ou pas. L'environnement privilégié "nature" et boisé, est une véritable invitation au repos, tout en étant à quelques pas des commerces et groupe scolaire. Cette villa lumineuse parfaitement entretenue bénéficie d'une double isolation. Compte tenu du soin apporté à ce bien, vous vous installerez en toute sérénité, dans une villa sans aucuns travaux à prévoir. Coût annuel en énergie estimé entre 1180 euros et 1630 euros. Prix 750.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 725.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 369835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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127 m²

terrain 1 200 m²

Lège-Cap-Ferret

750 000 EUR

LEGE proche centre bourg, agréable villa dans l'esprit ferretcapien, pensée par un architecte. Edifiée sur vide sanitaire, entièrement de plain-pied, elle comprend une vraie entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon orienté Sud. Un cellier attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau wc, qui ouvre directement sur la terrasse. Une seconde partie nuit avec un bureau, deux chambres qui ouvrent sur la terrasse et une grande salle d'eau. WC indépendants. Le garage communique directement avec la maison. Parfaitement isolé, véritable pièce à laquelle on pourra donner une autre fonction (actuellement buanderie-cellier de 16m²). La parcelle entièrement clôturée de 1200 m² accueille un beau cabanon bois avec une partie couverte (idéale pour les repas au jardin) en lisière de forêt. Libre à vous d'implanter une piscine ou pas. L'environnement privilégié ''nature'' et boisé, est une véritable invitation au repos, tout en étant à quelques pas des commerces et groupe scolaire. Cette villa lumineuse parfaitement entretenue bénéficie d'une double isolation. Compte tenu du soin apporté à ce bien, vous vous installerez en toute sérénité, dans une villa sans aucuns travaux à prévoir. Coût annuel en énergie estimé entre 1180 euros et 1630 euros. Prix 750.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 725.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 369835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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3 ch

127 m²

terrain 1 200 m²

Lège-Cap-Ferret

397 000 EUR

Mandat exclusif. Dans le village de Claouey, coté Bassin, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne au calme dans une copropriété horizontale de 8 lots habitables, un séjour, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une chambre, deux terrasses privées, climatisation, une place de parking. Pas de travaux à prévoir. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez Franck Toussaint au O6 08 06 27 77 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC n °392780409. Prix : 397 000 euros, honoraires de 4,47% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. DPE D,A. Ref mandat 381661. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

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1 ch

44 m²

terrain 40 m²

Lège-Cap-Ferret

2 950 000 EUR

Nouveau, au Cap-Ferret, rare et exclusif, dans une petite rue calme et résidentielle en surplomb du Port de La Vigne, ravissante villa bois à l’esprit « ferretcapien » nichée au coeur d’un magnifique jardin paysagé, dépourvu de tous vis à vis et de toutes nuisances sonores. A l’abri des regards, c’est une vie en toute sérénité, que vous offrira cette villa attachante. Rénovée avec goût et raffinement en 2017 par l’entreprise COLLIER, toute de bois vêtue, du sol au plafond, c’est dans une ambiance chic et cosy que vous serez accueillis. La villa est en prise directe avec le jardin ensoleillé. Sa magnifique piscine de 14 m de long chauffée et son solarium qu’aucun vis à vis ne vient perturber, offrent un cadre de vie exceptionnel qui marquera votre esprit. De plain pied avec le jardin, les terrasses et la piscine, le rez-de-chaussée offre en enfilade, dans un confort absolu, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, des wc indépendants ainsi qu’une lingerie. A l’étage, trois chambres prolongées d’une magnifique varangue, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, une salle de bain et une salle d’eau. Vous allez aimer : – son charme indéniable et son univers attachant – sa magnifique façade, son ouvrage en bois et ses varangues – la vie de plain pied en prise directe avec le jardin, les terrasses et la piscine – la magnifique lumière omniprésente – l’ambiance cosy du bois – la décoration chic et raffinée – la cheminée – les équipements haut de gamme (sanitaires et cuisine) – la proximité immédiate de la magnifique plage de La Vigne – sa forte valeur patrimoniale, ainsi que locative Bien à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Informations techniques : Bardage en DOUGLAS. Chauffage électrique programmable (télé-distance). Piscine chauffée 14 par 3, pompe à chaleur, traitée au sel. Arrosage automatique (puits). Parquets en chêne massif & bois exotique. Taxe foncière : 3000 euros. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme de 97.000 euros TTC soit 2,80 % HT.

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145 m²

terrain 1 000 m²

Lège-Cap-Ferret

1 257 000 EUR

1 150 000 EUR

Pointe du CAP FERRET- 44 hectares Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale au charme fou, à 50 m de la sortie du Bassin et d'une vue incroyable sur la dune du Pyla Une fois le portail franchi , on découvre une jolie maison typique des villégiatures d'après guerre, entourée d'un jardin arboré et sans vis à vis. La maison est un lieu de vie intelligemment agencé : 4 chambres, un séjour avec cheminée et deux pièces d'eau se partagent harmonieusement cet espace de plain pied baigné de lumière, chaleureux et intime. La vaste terrasse couverte abritera vos futures soirées d'été du bout du monde.

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4 ch

87 m²

terrain 374 m²

Lège-Cap-Ferret

2 597 000 EUR

Face à la mer, en surplomb du village de pécheur du Canon, somptueuse et authentique villa des années 30 offrant une vue panoramique et saisissante sur le bassin. Nichée dans un écrin de verdure et baignée d’une lumière éclatante, cette demeure de charme offre un cadre de vie exclusif. D’une surface habitable d’environ 140 m² à laquelle s’ajoute un rez-de-jardin d’une surface habitable d’environ 70 m², elle se compose de : – Un beau salon, en prise direct avec la mer, avec sa magnifique cheminée – Une cuisine indépendante – quatre chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle d’eau – Un garage – en rez-de-jardin, une cinquième chambre ainsi qu’une immense pièce pouvant servir de salle de jeux ou bien pouvant permettre la création d’un appartement indépendant Dotée d’une architecture néo basque emblématique des années 30 ainsi que d’une qualité d’ouvrage irréprochable, cette magnifique villa offrira, après sa rénovation, un cadre de vie exceptionnel. Vous allez aimer : – Sa vue imprenable et dominante sur le bassin – La lumière éclatante du matin et son scintillement sur la mer – La lumière saisissante du coucher de soleil qui se reflète sur la coque des bateaux – Les volumes habitables – Le salon en prise directe avec la mer – Les chambres face à la mer – La possibilité de créer un appartement indépendant – Le magnifique jardin – L’authenticité de son architecture, emblématique des années 30 – La proximité immédiate de la plage du Canon et de son village de pécheurs Bien à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Prix de vente affiché, incluant les honoraires d’agence, moyennant la somme TTC de 97.000 euros.

200 m²

terrain 941 m²

Lège-Cap-Ferret

1 480 000 EUR

Nouveau : Presqu’île du Cap-Ferret. Rare et exclusif dans une petite rue calme et résidentielle, le long du rivage, en deuxième ligne, avec un accès direct aux plages du bassin par un petit chemin face à votre portail, ravissante et authentique villa néo-basque entièrement rénovée avec goût et raffinement. Édifiée sur une parcelle d’environ 470 m2, merveilleusement bien exposée et à l’abri des regards, cette villa s’articule autour d’un salon ultra cosy grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et sa terrasse mais aussi grâce à l’ambiance chaleureuse que distille son joli parquet ancien et sa cheminée. Une ravissante salle à manger le prolonge avantageusement. La cuisine entièrement refaite est accessible également depuis le jardin. La chambre principale avec sa salle d’eau privative est de plain pied avec les pièces de réception. En rez-de-jardin, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau/WC. Un cabanon d’invités en fond de parcelle permet de disposer d’une quatrième chambre. Vous allez aimer : – sortir la serviette sur l’épaule, descendre le petit escalier et aller vous baigner – le charme irrésistible de l’architecture néo-basque – la rénovation complète et de qualité – l’immense terrasse bois plein soleil – le salon cosy et sa ravissante cheminée – la cuisine entièrement refaite (électroménager et mobilier) – les trois chambres ainsi que les deux salles d’eau – le cabanon d’invités – la facilité d’entretien – la proximité immédiate des commerces (accessibles à pied) – son prix de vente raisonnable et attractif – sa disponibilité immédiate Aucun travaux à prévoir. Rénovation en 2022 : toutes les menuiseries à double vitrage / volets roulants électriques / le chauffage / la cuisine / les salles d’eau / les peintures. Bien scrupuleusement bien entretenu. A visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 50.000 euros.

115 m²

Lège-Cap-Ferret