206 700 EUR
185 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T691588
/ 377772cry
Référence:
YYWE-T691588
Pays:
FR
Ville:
MENEAC
Code postal:
56490
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
81 m²
Terrain:
8 000 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
Salles de bains:
1
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
402
Gaz à effet de serre:
13
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Ploërmel | 1 452 EUR | - |
| Broons | 1 028 EUR | - |
| Caulnes | 1 110 EUR | - |
| Lamballe | 1 630 EUR | - |
| Pontivy | 1 353 EUR | 1 394 EUR |
| Morbihan | 1 794 EUR | 2 108 EUR |
| Plancoët | 1 561 EUR | - |
| Dinan | 1 898 EUR | 1 966 EUR |
| Côtes-d'Armor | 1 576 EUR | 1 745 EUR |
| Saint-Brieuc | 1 503 EUR | 1 332 EUR |
| Pleugueneuc | 1 416 EUR | - |
| Pleslin-Trigavou | 1 406 EUR | - |
| Plescop | 2 358 EUR | - |
| Saint-Cast-le-Guildo | 2 568 EUR | - |
| Pleurtuit | 2 085 EUR | - |
| Pluvigner | 1 739 EUR | - |
| Combourg | 1 228 EUR | - |
| Redon | 1 440 EUR | - |
| Ploeren | 2 380 EUR | - |
Chrystèle vous propose :
Bel ensemble immobilier situé en campagne sans vis-à-vis , calme, à seulement 4 km de Merdrignac, et 5 km du bourg de Ménéac.
Soit 45 mn de l'entrée de Rennes, 30 mn de ST Brieuc.
Ce corps de ferme en partie habitable vous propose :
Pour la partie habitable :
Une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine, salle à manger avec poêle à bois et une chambre, un salon avec cheminée d'environ 19 m2 . Une salle de bain d'environ 5 m2, un WC.
Un garage d'environ 29 m2 et une buanderie d'environ 15 m2 aménageable.
A l'étage : 2 chambres d'environ 12 m2, un WC avec lavabo, un dressing et un débarras.
Pour la partie dépendances :
- Une surface d'environ 80 m2 aménageable
- Grenier d'environ 38 m2
A noter: La présence d'un puits, d'un four à pain et le ravalement (enduit) de la maison refait.
Point de vue technique :
Assainissement à revoir.
Toiture ardoises naturelles
Menuiseries bois ( dépendances) et PVC avec volets roulant PVC ( maison). Electricité refait à neuf.
En extérieur:
Un terrain d'environ 8000 m2 dont 5000 m2 constructible avec deux entrée sur la propriété idéale investisseur pour du locatif ou gîtes avec vue dégagée sur la nature!
Exposition plein Sud sur la façade avant.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 2250 euros et 3100 euros par an.
DPE 402 kwh / m2 / an et 13 kg C02.
Vous souhaitez acquérir un bien avec un énorme potentiel pour laisser libre cours à vos envies, avec du terrain, des dépendances idéalement situé, pas trop loin des commodités et des accès 4 voies et au calme?
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RSAC 814 133 757 . Mandat référence : 377 772 présenté au prix de 206 700 euros ( Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 700 euros ).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - . Voir plus Voir moins NOUVEAU et RARE !
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