CHARGEMENT EN COURS...
Maison familiale de 150m2 sur vaste terrain à Bram
299 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T795736
/ 438060mama
Référence:
YYWE-T795736
Pays:
FR
Ville:
BRAM
Code postal:
11150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
153 m²
Terrain:
1 600 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
WC:
2
Nombre de niveaux:
3
Type de chauffage:
Individuel
Gaz à effet de serre:
37
Cheminée:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Castelnaudary | 1 366 EUR | 1 344 EUR |
| Carcassonne | 1 493 EUR | 1 131 EUR |
| Limoux | 1 475 EUR | - |
| Revel | 1 544 EUR | - |
| Aussillon | 1 122 EUR | - |
| Puylaurens | 1 316 EUR | - |
| Quillan | 1 191 EUR | - |
| Castres | 1 399 EUR | 1 370 EUR |
| Nailloux | 1 799 EUR | 1 720 EUR |
| Caraman | 1 698 EUR | - |
| Pamiers | 1 420 EUR | 1 266 EUR |
| Labastide-Rouairoux | 807 EUR | - |
| Foix | 1 478 EUR | 1 278 EUR |
| Lézignan-Corbières | 1 538 EUR | 1 328 EUR |
| Brassac | 846 EUR | - |
| Auterive | 1 942 EUR | 1 650 EUR |
| Ariège | 1 368 EUR | 1 468 EUR |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2 881 EUR | 2 963 EUR |
| Graulhet | 1 211 EUR | 910 EUR |
| Saint-Pons-de-Thomières | 912 EUR | - |
- Un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur balcon
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres
- Un vaste sous-sol
- Un garage
- Des combles aménagées et à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
La circulation est fluide, la distribution cohérente et les volumes agréables, permettant d'imaginer aisément un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins.Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au fioul fonctionnel ainsi que d'une climatisation, garantissant un confort appréciable été comme hiver.
La base est saine, et prête à évoluer selon vos envies de modernisation.Implantée sur une parcelle plate, entièrement close et arborée de 1 600 m², la propriété offre un espace devenu rare sur le secteur.
Le terrain propose :
- Une surface entièrement exploitable
- Un environnement clos et arboré
- La présence d'un puits
- Une parcelle piscinable
- Un accès facilité avec possibilité de stationnements multiples
Cet extérieur permet une liberté totale.
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.Bram est une commune dynamique, idéalement située entre Toulouse et Carcassonne, avec un accès rapide à l'autoroute A61 et aux commodités.
Les maisons offrant un terrain plat de cette superficie deviennent rares sur le secteur.Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 500 eurosCette maison représente une opportunité sérieuse pour une famille souhaitant conjuguer espace intérieur confortable et extérieur généreux, avec un fort potentiel d'évolution.Prix du bien : 299 000 euros honoraires charge vendeurDPE D - 191 GES D - 37
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bram, cette maison traditionnelle de 153 m² habitables offre un cadre de vie équilibré, pensé pour une famille en quête d'espace et de potentiel.La maison développe aujourd'hui :
- Un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur balcon
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres
- Un vaste sous-sol
- Un garage
- Des combles aménagées et à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
La circulation est fluide, la distribution cohérente et les volumes agréables, permettant d'imaginer aisément un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins.Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au fioul fonctionnel ainsi que d'une climatisation, garantissant un confort appréciable été comme hiver.
La base est saine, et prête à évoluer selon vos envies de modernisation.Implantée sur une parcelle plate, entièrement close et arborée de 1 600 m², la propriété offre un espace devenu rare sur le secteur.
Le terrain propose :
- Une surface entièrement exploitable
- Un environnement clos et arboré
- La présence d'un puits
- Une parcelle piscinable
- Un accès facilité avec possibilité de stationnements multiples
Cet extérieur permet une liberté totale.
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.Bram est une commune dynamique, idéalement située entre Toulouse et Carcassonne, avec un accès rapide à l'autoroute A61 et aux commodités.
Les maisons offrant un terrain plat de cette superficie deviennent rares sur le secteur.Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 500 eurosCette maison représente une opportunité sérieuse pour une famille souhaitant conjuguer espace intérieur confortable et extérieur généreux, avec un fort potentiel d'évolution.Prix du bien : 299 000 euros honoraires charge vendeurDPE D - 191 GES D - 37
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr