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Superbe villa avec sous-sol total dans un quartier recherché
169 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T561069
/ 1317862
Référence:
AGHX-T561069
Pays:
FR
Ville:
Lamalou-Les-Bains
Code postal:
34240
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
100 m²
Terrain:
840 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
161
Gaz à effet de serre:
34
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bédarieux | 1 260 EUR | - |
| Languedoc-Roussillon | 2 089 EUR | 2 702 EUR |
| Magalas | 2 112 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1 640 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 759 EUR | - |
| Lodève | 1 788 EUR | 1 180 EUR |
| Caux | 1 956 EUR | - |
| Servian | 1 611 EUR | - |
| Hérault | 2 313 EUR | 2 967 EUR |
| Saint-Pons-de-Thomières | 912 EUR | - |
| Montady | 2 161 EUR | - |
| Béziers | 1 991 EUR | 1 590 EUR |
| Paulhan | 2 078 EUR | - |
| Montblanc | 1 675 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 1 926 EUR | - |
| Montagnac | 1 889 EUR | - |
| Labastide-Rouairoux | 807 EUR | - |
| Bessan | 2 096 EUR | - |
| Gignac | 2 156 EUR | - |
| Valras-Plage | 3 198 EUR | 3 128 EUR |
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un quartier calme et recherché, cette villa de plain pied des années 70 offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 100m², cette maison vous charmera par son potentiel et son emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités et des célèbres thermes de Lamalou.La villa se compose d'une cuisine dînatoire spacieuse, d'un séjour-salle à manger, lumineux et accueillant, offre un espace de vie convivial où il fait bon se détendre. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou des invités. Une salle de bain fonctionnelle et un dressing complètent l'étage principal, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.Le sous-sol de la villa abrite un atelier de 55m², un espace idéal pour les amateurs de bricolage ou pour aménager un espace de loisirs. Un garage de 47m² est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec une superbe parcelle de 840m². Ce terrain piscinable est orné de divers arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et agréable. Vous pourrez profiter de ce grand espace extérieur pour aménager un jardin, une terrasse ou une piscine, selon vos envies.Bien que la villa soit bien entretenue, quelques travaux seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Un rafraîchissement des peintures, une reprise de l'installation électrique et un changement des menuiseries seront à envisager.Cette villa des années 70, avec son emplacement idéal et son grand potentiel, représente une opportunité rare sur le marché. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Venez découvrir tout le potentiel de cette charmante villa et imaginez y créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette belle maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur Ideally located on the heights of Lamalou-les-Bains, in a quiet, sought-after area, this single-storey villa built in the 70s offers a peaceful, pleasant living environment. With a surface area of 100m², this house will charm you with its potential and privileged location, just a few minutes from amenities and the famous Lamalou thermal baths.The villa features a spacious open-plan kitchen, a bright and welcoming living/dining room and a convivial living area where you can relax and unwind. The house has three comfortable bedrooms, ideal for welcoming your family or guests. A functional bathroom and dressing room complete the main floor, offering all the comforts you need for everyday life.The villa's basement houses a 55m² workshop, ideal for DIY enthusiasts or for creating a leisure area. There is also a 47m² garage, offering secure and practical parking.The exterior of the property is just as attractive, with a superb plot of 840m². This pool area is adorned with a variety of fruit trees, creating a green and pleasant setting. You can take advantage of this large outdoor space to create a garden, terrace or swimming pool, as you wish.Although the villa is well maintained, some work is required to restore it to its former glory. The paintwork needs to be freshened up, the electrical wiring rewired and the joinery changed.This 70s villa, with its ideal location and great potential, represents a rare opportunity on the market. Whether you're looking for a main residence, holiday home or rental investment, this property will meet your expectations. Come and discover the full potential of this charming villa and imagine creating the home of your dreams in an exceptional setting. A visit is essential to fully appreciate the possibilities offered by this beautiful home.