158 000 EUR
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Villa T4 de 90 m² avec terrasse, jardin et deux parkings
182 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T600327
/ 1392657
Référence:
AGHX-T600327
Pays:
FR
Ville:
Villemur-Sur-Tarn
Code postal:
31340
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
90 m²
Terrain:
94 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Performance énergétique:
97
Gaz à effet de serre:
17
Parkings:
1
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Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Cette maison mitoyenne de 4 pièces s’étendant sur 90 m² offre un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres à l’étage, elle offre amplement d’espace pour une famille. La terrasse couverte d’environ 9m2 est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant à l’abri. Le jardin spacieux de 85 m² constitue un excellent espace pour des activités en plein air, des barbecues ou simplement se détendre. C’est un cadre de vie agréable, alliant confort et convivialité.Située dans un lotissement paisible et arboré, à seulement 5 minutes à pied des commerces, elle bénéficie d'une belle architecture méditerranéenne, avec des façades colorées et des volumes variés, ce qui lui confère un charme unique.Au rez-de-chaussée, l’agencement de cette maison est particulièrement pratique et accueillant. Le porche et l’entrée avec un grand placard ajoute une touche fonctionnelle dès l’arrivée. La cuisine équipée de 10,91 m², ouverte sur le séjour de 27,61 m² est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.À l'étage, les 3 chambres, chacune doté d’un placard, garantissent intimité et rangement. La présence d’une salle de bain et d’un deuxième WC contribue au confort des occupants. Ce mélange de commodité et d’espace fait de cette maison, un lieu de vie agréable et pratique.Construite en 2005, cette maison en copropriété, fait partie d’un lotissement de 47 lots, ce qui favorise une belle harmonie entre les résidents.Les charges mensuelles d’environ 92 € semble raisonnable, surtout qu’elle couvre l’entretien de la chaudière, des espaces verts et des parties communes. Cela permet de garantir un environnement bien entretenu sans trop de souci pour les Propriétaires. Cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, ce qui signifie qu’elle est relativement économe en énergie. Le chauffage au gaz individuel est un atout, offrant à la fois confort et flexibilité en matière de consommation.Pour finir, un garage fermé et une place de parking sont inclus, ajoutant une commodité appréciable.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur