170 000 EUR
157 000 EUR
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Belle maison de ville répartie en deux appartements avec jardin
145 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T602096
/ 1398151
Référence:
AGHX-T602096
Pays:
FR
Ville:
Le Bousquet-d'Orb
Code postal:
34260
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
119 m²
Terrain:
338 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
114
Gaz à effet de serre:
3
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bédarieux | 1 272 EUR | 819 EUR |
| Languedoc-Roussillon | 2 050 EUR | 2 660 EUR |
| Lodève | 1 757 EUR | 1 138 EUR |
| Hérault | 2 246 EUR | 2 920 EUR |
| Magalas | 2 051 EUR | - |
| Caux | 1 695 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 1 905 EUR | - |
| Paulhan | 1 921 EUR | - |
| Gignac | 2 183 EUR | - |
| Servian | 1 645 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 744 EUR | - |
| Montagnac | 1 596 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1 326 EUR | - |
| Montblanc | 1 661 EUR | - |
| Béziers | 1 970 EUR | 1 503 EUR |
| Saint-Pons-de-Thomières | 916 EUR | - |
| Montady | 2 093 EUR | - |
| Bessan | 2 059 EUR | - |
| Millau | 1 558 EUR | 1 385 EUR |
| Mèze | 2 886 EUR | 3 281 EUR |
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située au cœur du village du Bousquet d'Orb, cette maison de ville offre une opportunité rare, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. Avec une superficie totale de 119m² répartie en deux appartements, ce bien est idéal pour un projet d'investissement ou pour une grande famille souhaitant bénéficier de logements distincts.Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 d'environ 59m². Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. Actuellement libre, cet espace peut être occupé immédiatement ou mis en location, offrant une belle flexibilité selon vos besoins.Au premier étage, un second appartement T3 de 60m², conçu de manière similaire, est actuellement loué à un locataire stable moyennant un loyer mensuel de 500€. Cet appartement génère un revenu locatif immédiat, contribuant ainsi à la rentabilité du bien.En complément, la maison dispose de deux caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour les outils ou les équipements extérieurs.À l'arrière de la maison, une parcelle de 338m² complète ce bien. Cet espace extérieur, aménageable selon vos envies, offre de nombreuses possibilités : création d’un jardin paysager, d’une terrasse, ou même d’un espace de jeux pour les enfants. Ce terrain est un véritable atout, permettant de profiter d'un coin de verdure tout en restant au centre du village.Cette maison de ville représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une résidence principale combinée à un revenu locatif. Avec ses deux appartements, ses extérieurs et son emplacement stratégique, elle offre un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur Situated in the heart of the village of Le Bousquet d'Orb, this town house offers a rare opportunity, within easy reach of all amenities and just 10 minutes from Bédarieux and 20 minutes from Lodève. With a total surface area of 119m² divided into two flats, this property is ideal for an investment project or for a large family looking for separate accommodation.The ground floor comprises a T3 flat of around 59m². It comprises a fitted kitchen, a bright living room, two bedrooms and a bathroom. Currently vacant, this space can be occupied immediately or rented out, offering great flexibility to suit your needs.On the first floor, a second, similarly designed 60m² T3 flat is currently let to a stable tenant for a monthly rent of €500. This flat generates immediate rental income, contributing to the property's profitability.In addition, the house has two cellars, ideal for storage or additional space, as well as a practical garden shed for tools or outdoor equipment.To the rear of the house, a 338 m² plot completes this property. This outdoor space, which can be developed as you wish, offers a host of possibilities: creating a landscaped garden, a terrace or even a play area for the children. This plot is a real asset, allowing you to enjoy a spot of greenery while remaining in the centre of the village.This town house represents an interesting opportunity for investors or for a principal residence combined with rental income. With its two flats, outdoor space and strategic location, it offers great potential. Contact us today to arrange a viewing and discover everything this property has to offer.