192 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T612908
/ 1422455
Référence:
AGHX-T612908
Pays:
FR
Ville:
Nozay
Code postal:
44170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
113 m²
Terrain:
1 831 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
240
Gaz à effet de serre:
7
Prix de vente : 238 500 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Nouveauté en exclusivité !Située à proximité du bourg de Nozay, cette belle longère en pierres saura vous séduire par son cadre paisible et son grand potentiel. Elle est édifiée sur une parcelle de plus de 1800 m².Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un espace de détente confortable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'aménagement.Le grenier de 54 m², aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres ou un espace de vie supplémentaire. L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration, respectueux de l'environnement. La maison est également équipée d'un garage, de dépendances et d'une chaudière à pellets récemment installée, offrant ainsi un chauffage économique et performant.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien est en bon état général et saura se révéler un véritable cocon une fois personnalisé selon vos goûts.Cette longère est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 500 €
Honoraires charge vendeur