319 000 EUR
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Maison familiale avec accès privatif au Tarn – Villebrumier
310 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T623560
/ 1435825
Référence:
AGHX-T623560
Pays:
FR
Ville:
Montauban
Code postal:
82000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
160 m²
Terrain:
4 399 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
237
Gaz à effet de serre:
7
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, au cœur d’un environnement privilégié à Villebrumier, cette maison d’environ 160 m² habitables qui offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Montauban. Située en retrait, au bout d’un chemin privé, elle bénéficie d’une parcelle arborée d'environ 4 300 m², parfaitement entretenue, avec un accès direct au Tarn.Dès l’entrée, l’espace et la fonctionnalité se font ressentir avec de nombreux rangements et un WC indépendant. La cuisine équipée, dotée d’un barbecue intégré, s’ouvre sur un double séjour de plus de 40 m², agrémenté d’un insert, offrant une vue dégagée sur le parc. Une chambre avec salle d’eau privative et WC complète ce niveau, idéale pour un espace parental ou pour recevoir.À l’étage, vous retrouverez quatre grandes chambres avec placards. Un bureau permet de créer un espace de travail ou de loisirs. Une salle d’eau et une salle de bain permettent d’assurer un confort quotidien à toute la famille.Pensée pour profiter pleinement du cadre naturel et pour recevoir, la maison dispose d’une véranda lumineuse de plus de 30 m² avec de larges baies vitrées et un barbecue bâti, idéale pour les moments de convivialité en toute saison. Une buanderie ainsi que deux garages de 35 m² et 16 m² apportent un véritable confort de rangement. Une cave de 50 m² vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’une isolation des combles renforcée en 2018 et d’un chauffage par pompe à chaleur installé en 2021.Proche des commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie..) et des écoles et crèche, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace, tout en restant proche de Montauban et des commodités.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur