199 000 EUR
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Maison plain pied - 3 chambres avec sous-sol
225 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T706728
/ 1596368
Référence:
AGHX-T706728
Pays:
FR
Ville:
Saint-Macaire
Code postal:
33490
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
79 m²
Terrain:
1 050 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
160
Gaz à effet de serre:
25
Parkings:
1
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Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à 3 minutes de Langon, proche de la gare et de toutes les commodités. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des transports, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1988 et à rafraîchir, qui repose sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 000 m².Elle offre une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux avec poêle à bois, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose de grandes menuiseries en double vitrage et de volets en bois, préservant le caractère authentique de Saint-Macaire.Le sous-sol spacieux, de la même surface que la maison, est un atout majeur : idéal pour le rangement, il peut accueillir deux voitures et s’ouvre à diverses possibilités d’aménagement, comme une buanderie.Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.Un beau potentiel à exploiter dans un environnement arboré et verdoyant !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et obtenir la visite virtuelle si besoin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur Single-Story House with Great Potential on a Quiet, Enclosed Plot in Saint-MacaireDiscover this charming 79 sqm single-story house, ideally located in the desirable and peaceful area of Saint-Macaire. Built in 1988 and in need of some updating, it sits on a fully enclosed plot of over 1,000 sqm.The home features a functional kitchen, a bright living room with a wood stove, three bedrooms with built-in storage, a bathroom, and a separate WC. With large double-glazed windows and traditional wooden shutters, the house maintains the authentic charm of Saint-Macaire.A spacious basement, the same size as the main floor, is a major asset: ideal for storage, it can accommodate two cars and offers additional possibilities for expanding the home, such as adding a laundry area.City gas heating provides optimal comfort.A property with great potential in a serene and green environment!