167 000 EUR
181 232 EUR
165 000 EUR
169 591 EUR
169 591 EUR
06 15 01 48 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins BÉZIERS CENTRE – T2 RÉNOVÉ AVEC GARAGE 34 M² – SPÉCIAL INVESTISSEURSitué derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, dans un secteur recherché du centre-ville de Béziers, découvrez ce T2 entièrement rénové au dernier étage d’un petit immeuble R+2 sans ascenseur.L’appartement bénéficie d’un accès privatif depuis le rez-de-chaussée avec un hall d’environ 11 m² et 3 m² de rangement, puis un escalier menant directement au logement.Le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, parquet bois et cuisine moderne équipée.Le séjour, particulièrement lumineux, offre environ 45 m² avec deux portes-fenêtres en double vitrage donnant sur un petit balcon avec store et une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise.L’espace nuit comprend une chambre cosy sur mezzanine d’environ 8 m² avec Velux, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² avec grande douche vitrée et WC indépendant.Autre atout majeur pour un investisseur : un garage de 34 m² permettant de stationner deux véhicules, avec portail électrique. Électricité refaite et double vitrage.UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIELLe bien est actuellement exploitable en location longue durée autour de 820 € par mois, soit environ 9 840 € de loyers annuels, avec la possibilité d’envisager une location saisonnière selon la réglementation applicable.Son emplacement central, son cachet, son grand séjour, son balcon et surtout son garage 2 voitures constituent de véritables atouts pour la location.Un bien rare à Béziers, idéal pour un investisseur recherchant un appartement rénové, facilement valorisable et offrant plusieurs stratégies locatives.Julien Ros – Conseiller immobilier indépendant SAFTI
06 15 01 48 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
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