425 000 EUR
3 ch
88 m²
Features:
- Lift Voir plus Voir moins C'est dans le centre piéton d'Annemasse que se situe cet appartement contemporain de presque 94 m2 , 93,58 m2 en loi Carrez. A 5 minutes à pied du CEVA menant au centre de Genève en seulement 20 minutes, il a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée. Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 30, l'entrée est spacieuse. Elle est aménagée avec de grands placards sur mesure, venant souligner, avec élégance, la belle hauteur sous plafond dont bénéficient les lieux. La porte d'entrée en bois massif apporte charme et authenticité à l'ensemble. La pièce de vie principale est ouverte et baignée de lumière grâce aux doubles fenêtres qui la bordent. L'espace cuisine et salon/séjour offrent un espace total de 35 m2, rythmé par deux verrières fixes venant délimiter les espaces sans les restreindre. La cuisine est entièrement équipée, avec un espace dînatoire. Sa crédence en marbre aux teints gris clair contraste délicatement avec le parquet massif aux teintes dorées qui habille la pièce de vie. Une cheminée électrique renforce encore davantage l'ambiance feutrée du salon, où il fait bon se détendre. Les deux chambres, situées à l'opposé, sont spacieuses (16 m2 et 17 m2). Le même parquet aux teintes chatoyantes habille les sols et de grands placards toute hauteur offrent des espaces de rangements optimisés. Elles sont lumineuses, permettant à la lumière de traverser l'appartement naturellement. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne, et les WC séparés, proposent une décoration plus contrastée, toujours dans un esprit 100% contemporain. Une verrière, placée astucieusement entre le couloir qui les dessert et la cuisine, permet à la lumière naturelle de traverser encore davantage l'appartement. Cet appartement unique, équipé de la fibre, a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 (menuiseries double vitrage, isolation, électricité et plomberie, aménagements sur mesure). Aucun travaux à prévoir. Il est vendu avec une cave et un grenier, offrant tous deux des espaces de rangements privatifs supplémentaires. Cet appartement aux prestations haut de gamme séduira les personnes en recherche d'un bien unique et d'une localisation idéale pour un rythme de vie frontalier. Charges de copropriété trimestrielles : 877 Euros, incluant le chauffage (collectif au fioul) et 44 euros de fonds de travaux. Soit un total de 307 euros/mois CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 1359 Euros. Contact : Carole ... ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3508.24 euros. Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Features:
- Lift É no centro pedonal de Annemasse que se encontra este apartamento contemporâneo de quase 94 m2, 93,58 m2 na lei Carrez. A 5 minutos a pé da CEVA que leva ao centro de Genebra em apenas 20 minutos, foi completamente renovado em 2021 com materiais de alta qualidade e decoração refinada. Localizada no segundo andar de um prédio dos anos 30, a entrada é espaçosa. Está equipado com grandes armários feitos à medida, destacando elegantemente os tetos altos que o local desfruta. A porta da frente em madeira maciça traz charme e autenticidade ao conjunto. A sala principal é aberta e banhada de luz graças às janelas duplas que a cercam. A cozinha e a sala oferecem um espaço total de 35 m2, pontuado por dois telhados fixos de vidro que delimitam os espaços sem os restringir. A cozinha está totalmente equipada, com uma área de refeições. Seu respingo de mármore com tons de cinza claro contrasta delicadamente com o piso de parquet maciço em tons dourados que veste a sala de estar. Uma lareira elétrica realça ainda mais o ambiente acolhedor da sala de estar, onde é bom relaxar. Os dois quartos, localizados no lado oposto, são espaçosos (16 m2 e 17 m2). O mesmo piso em parquet em tons cintilantes veste o piso e os grandes armários de altura total oferecem espaço de armazenamento otimizado. Eles são brilhantes, permitindo que a luz passe pelo apartamento naturalmente. A casa de banho, com o seu chuveiro walk-in, e o WC separado, oferecem uma decoração mais contrastante, sempre num espírito 100% contemporâneo. Um telhado de vidro, habilmente colocado entre o corredor que os serve e a cozinha, permite que a luz natural passe ainda mais pelo apartamento. Este apartamento único, equipado com fibra, beneficiou de uma renovação completa em 2021 (carpintaria com vidros duplos, isolamento, eletricidade e canalização, acessórios personalizados). Nenhum trabalho a ser feito. É vendido com adega e sótão, ambos oferecendo espaço de armazenamento privado adicional. Este apartamento com serviços de primeira linha atrairá pessoas que procuram uma propriedade única e uma localização ideal para um estilo de vida fronteiriço. Taxas trimestrais de condomínio: 877 euros, incluindo aquecimento (óleo coletivo) e 44 euros de fundos de obras. Isso é um total de 307 euros/mês CLASSE ENERGÉTICA: D / CLASSE CLIMÁTICA: E. Estimativa do custo anual da energia para uso padrão (DPE realizado antes de 01/07/2021): 1359 euros. Contato: Carole ... GENEBRA ESPAÇOS ATÍPICOS LEMAN Copropriedade de 36 lotes (Nenhum procedimento em andamento). Encargos anuais: 3508,24 euros. Carole LOVISA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Features:
- Lift It is in the pedestrian center of Annemasse that this contemporary apartment of almost 94 m2, 93.58 m2 in Carrez law is located. A 5-minute walk from the CEVA leading to the center of Geneva in just 20 minutes, it was completely renovated in 2021 with high quality materials and refined decoration. Located on the second floor of a building from the 30s, the entrance is spacious. It is fitted out with large custom-made cupboards, elegantly highlighting the high ceilings that the place enjoys. The solid wood front door brings charm and authenticity to the whole. The main living room is open and bathed in light thanks to the double windows that border it. The kitchen and living room offer a total space of 35 m2, punctuated by two fixed glass roofs that delimit the spaces without restricting them. The kitchen is fully equipped, with a dining area. Its marble splashback with light grey hues contrasts delicately with the solid parquet floor in golden hues that dresses the living room. An electric fireplace further enhances the cosy atmosphere of the living room, where it is good to relax. The two bedrooms, located on the opposite side, are spacious (16 m2 and 17 m2). The same parquet floor in shimmering shades dresses the floors and large full-height cupboards offer optimized storage space. They are bright, allowing light to pass through the apartment naturally. The bathroom, with its walk-in shower, and the separate toilet, offer a more contrasting decoration, always in a 100% contemporary spirit. A glass roof, cleverly placed between the corridor that serves them and the kitchen, allows natural light to pass through the apartment even more. This unique apartment, equipped with fiber, has benefited from a complete renovation in 2021 (double glazed joinery, insulation, electricity and plumbing, custom fittings). No work to be done. It is sold with a cellar and an attic, both offering additional private storage space. This apartment with top-of-the-range services will appeal to people looking for a unique property and an ideal location for a border lifestyle. Quarterly condominium fees: 877 Euros, including heating (collective oil) and 44 euros of works funds. That is a total of 307 euros/month ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: E. Estimate of the annual cost of energy for standard use (DPE carried out before 01/07/2021): 1359 Euros. Contact: Carole ... GENEVA ATYPICAL SPACES LEMAN Co-ownership of 36 lots (No procedure in progress). Annual charges: 3508.24 euros. Carole LOVISA (EI) Commercial Agent - RSAC number: 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Features:
- Lift Es en el centro peatonal de Annemasse donde se encuentra este apartamento contemporáneo de casi 94 m2, 93,58 m2 en la ley Carrez. A 5 minutos a pie del CEVA que conduce al centro de Ginebra en solo 20 minutos, fue completamente renovado en 2021 con materiales de alta calidad y una decoración refinada. Situado en la segunda planta de un edificio de los años 30, la entrada es amplia. Está equipada con grandes armarios hechos a medida, resaltando con elegancia los techos altos de los que goza el lugar. La puerta de entrada de madera maciza aporta encanto y autenticidad al conjunto. El salón principal es diáfano y bañado de luz gracias a los ventanales dobles que lo bordean. La cocina y el salón ofrecen un espacio total de 35 m2, puntuado por dos techos fijos de cristal que delimitan los espacios sin restringirlos. La cocina está totalmente equipada, con una zona de comedor. Su salpicadero de mármol en tonos grises claros contrasta delicadamente con el suelo de parquet macizo en tonos dorados que viste el salón. Una chimenea eléctrica realza aún más el ambiente acogedor de la sala de estar, donde es bueno relajarse. Los dos dormitorios, situados en el lado opuesto, son amplios (16 m2 y 17 m2). El mismo suelo de parquet en tonos brillantes viste los suelos y los grandes armarios de altura completa ofrecen un espacio de almacenamiento optimizado. Son luminosas, permitiendo que la luz pase a través del apartamento de forma natural. El cuarto de baño, con ducha a ras de suelo, y el aseo independiente, ofrecen una decoración más contrastada, siempre con un espíritu 100% contemporáneo. Un techo de cristal, hábilmente colocado entre el pasillo que les da servicio y la cocina, permite que la luz natural pase aún más por el apartamento. Este apartamento único, equipado con fibra, se ha beneficiado de una renovación completa en 2021 (carpintería de doble acristalamiento, aislamiento, electricidad y fontanería, accesorios a medida). No hay trabajo por hacer. Se vende con una bodega y un ático, ambos con espacio de almacenamiento privado adicional. Este apartamento con servicios de alta gama atraerá a las personas que buscan una propiedad única y una ubicación ideal para un estilo de vida fronterizo. Cuota trimestral de condominio: 877 euros, incluyendo calefacción (gasóleo colectivo) y 44 euros de fondos de obra. Es decir, un total de 307 euros/mes CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: E. Estimación del coste anual de la energía para uso estándar (DPE realizada antes del 01/07/2021): 1359 Euros. Contacto: Carole ... GINEBRA ESPACIOS ATÍPICOS LEMAN Copropiedad de 36 lotes (No hay trámite en curso). Cuota anual: 3508,24 euros. Carole LOVISA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Features:
- Lift Het is in het voetgangerscentrum van Annemasse dat dit moderne appartement van bijna 94 m2, 93,58 m2 in Carrez Law is gelegen. Het ligt op 5 minuten lopen van de CEVA en leidt in slechts 20 minuten naar het centrum van Genève en is in 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en verfijnde decoratie. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit de jaren '30, is de entree ruim. Het is uitgerust met grote, op maat gemaakte kasten, die de hoge plafonds die de plaats geniet, elegant benadrukken. De massief houten voordeur brengt charme en authenticiteit in het geheel. De grote woonkamer is open en baadt in het licht dankzij de dubbele ramen die eraan grenzen. De keuken en woonkamer bieden een totale oppervlakte van 35 m2, onderbroken door twee vaste glazen daken die de ruimtes afbakenen zonder ze te beperken. De keuken is volledig uitgerust, met een eethoek. De marmeren achterwand met lichtgrijze tinten contrasteert subtiel met de massieve parketvloer in gouden tinten die de woonkamer aankleedt. Een elektrische open haard versterkt de gezellige sfeer van de woonkamer, waar het goed toeven is. De twee slaapkamers, gelegen aan de overkant, zijn ruim (16 m2 en 17 m2). Dezelfde parketvloer in glinsterende tinten kleedt de vloeren aan en grote kasten over de volledige hoogte bieden optimale opbergruimte. Ze zijn helder, waardoor het licht op natuurlijke wijze door het appartement kan gaan. De badkamer, met inloopdouche, en het aparte toilet bieden een meer contrasterende inrichting, altijd in een 100% eigentijdse geest. Een glazen dak, slim geplaatst tussen de gang die hen bedient en de keuken, zorgt ervoor dat er nog meer natuurlijk licht door het appartement valt. Dit unieke appartement, voorzien van glasvezel, heeft in 2021 een volledige renovatie ondergaan (dubbel beglazing, isolatie, elektriciteit en sanitair, maatwerk). Geen werk aan de winkel. Het wordt verkocht met een kelder en een zolder, beide met extra privéopslagruimte. Dit appartement met eersteklas diensten zal mensen aanspreken die op zoek zijn naar een unieke woning en een ideale locatie voor een levensstijl aan de grens. Driemaandelijkse condominiumkosten: 877 euro, inclusief verwarming (collectieve olie) en 44 euro aan werkfondsen. Dat is een totaal van 307 euro/maand ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: E. Raming van de jaarlijkse kosten van energie voor standaard gebruik (DPE uitgevoerd vóór 01/07/2021): 1359 euro. Contact: Carole ... GENÈVE ATYPISCHE RUIMTES LEMAN Mede-eigendom van 36 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 3508,24 euro. Carole LOVISA (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Features:
- Lift È nel centro pedonale di Annemasse che si trova questo appartamento contemporaneo di quasi 94 m2, 93,58 m2 in legge Carrez. A 5 minuti a piedi dalla CEVA che porta al centro di Ginevra in soli 20 minuti, è stato completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di alta qualità e decorazioni raffinate. Situato al secondo piano di un palazzo degli anni '30, l'ingresso è spazioso. È dotato di ampi armadi su misura, che mettono elegantemente in risalto gli alti soffitti di cui gode il luogo. La porta d'ingresso in legno massello conferisce fascino e autenticità all'insieme. Il soggiorno principale è aperto e inondato di luce grazie alle doppie finestre che lo delimitano. La cucina e il soggiorno offrono uno spazio totale di 35 m2, punteggiato da due tetti fissi in vetro che delimitano gli spazi senza limitarli. La cucina è completamente attrezzata, con una zona pranzo. Il suo paraspruzzi in marmo dalle tonalità grigio chiaro contrasta delicatamente con il pavimento in parquet massello dai toni dorati che veste il soggiorno. Un camino elettrico arricchisce ulteriormente l'atmosfera accogliente del soggiorno, dove è bene rilassarsi. Le due camere da letto, situate sul lato opposto, sono spaziose (16 m2 e 17 m2). Lo stesso pavimento in parquet dalle tonalità cangianti veste i pavimenti e gli ampi armadi a tutta altezza offrono uno spazio di stivaggio ottimizzato. Sono luminosi, permettendo alla luce di passare attraverso l'appartamento in modo naturale. Il bagno, con la sua cabina doccia e la toilette separata, offrono una decorazione più contrastante, sempre in uno spirito contemporaneo al 100%. Una copertura in vetro, sapientemente collocata tra il corridoio che li serve e la cucina, permette alla luce naturale di attraversare ancora di più l'appartamento. Questo appartamento unico, dotato di fibra, ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2021 (infissi con doppi vetri, isolamento, elettricità e impianti idraulici, raccordi su misura). Nessun lavoro da fare. Viene venduto con una cantina e una soffitta, entrambe offrono ulteriore spazio di archiviazione privato. Questo appartamento con servizi di alta gamma piacerà a chi cerca una proprietà unica e una posizione ideale per uno stile di vita di confine. Spese condominiali trimestrali: 877 euro, comprensivo di riscaldamento (gasolio collettivo) e 44 euro di fondi lavori. Ovvero un totale di 307 euro/mese CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: E. Stima del costo annuo dell'energia per uso standard (DPE effettuata prima del 01/07/2021): 1359 euro. Contatto: Carole ... GINEVRA SPAZI ATIPICI LEMAN Comproprietà di 36 lotti (Nessuna procedura in corso). Canone annuale: 3508,24 euro. Carole LOVISA (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Features:
- Lift