2 490 000 EUR
2 650 000 EUR
2 650 000 EUR
2 650 000 EUR
2 650 000 EUR
5 ch
272 m²
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Voir plus Voir moins Alleinvertreter - Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Eigentum nur 500 Meter vom Eingang des charmanten mittelalterlichen Dorfes Biot entfernt in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend vorstellen zu können. Das Grundstück ist etwas abfallend und bietet einen schönen Blick auf das Mittelmeer im Osten und einen grünen Hügel im Süd-Südwesten. Ein bemerkenswerter Wanderweg beginnt nur zwei Schritte vom Grundstück entfernt. Die Villa wurde von dem renommierten Architekten François Druet, der unter anderem den Palais des Festivals in Cannes entworfen hat, in einem originellen und zeitgenössischen Stil gestaltet. Die ursprüngliche Villa wurde 1983 fertiggestellt, war dann aber Gegenstand einer umfangreichen Entwicklung, für die eine Baugenehmigung erteilt wurde (Fertigstellung 2009). Im Jahr 2024 wurde die Villa übrigens komplett neu gestrichen, sowohl innen als auch an den Fassaden, und auch mit einem neuen Daikin Kühl- und Heizsystem (Wärmepumpe) ausgestattet. Die sehr gepflegte Immobilie ist nun bereit für einen sofortigen Einzug ohne weitere Arbeiten. Die Immobilie wird durch ein automatisiertes Schiebetor betreten. Die Einfahrt führt zur nördlichen Rückseite des Hauses mit mehreren Parkplätzen, von denen zwei überdacht sind. Die Villa hat eine Nettowohnfläche von 235 m² (Nutzfläche 257 m²) und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle (12 m²), die zu einem Esszimmer (26 m²), einer voll ausgestatteten, teilweise offenen Küche (20 m²) und einem hellen Wohnzimmer mit Kamin (35 m²) führt. Das Esszimmer und die Küche öffnen sich durch große, verglaste Schiebefenster, die auf die Terrasse, den Pool und einen schönen, überdachten und intimen „Poolhouse“-Bereich führen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer (14 bzw. 15 m² - eines davon ist derzeit als Fitnessraum eingerichtet), ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein Duschraum mit Toilette. Eine Waschküche vervollständigt diese Etage. Von den Schlafzimmern aus gelangt man in den Olivenhain im Garten. Eine elegante Treppe, deren Design den Eindruck eines luftigen und eleganten Atriums vermittelt, führt in den zweiten Stock der Villa. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (21 bzw. 17 m²), von denen eines mit Dusche und WC ausgestattet ist, während das andere über ein Badezimmer mit Badewanne und WC verfügt. Auf dieser Etage befinden sich drei in alle Richtungen ausgerichtete Terrassen mit Zugang vom Atrium und/oder den Schlafzimmern, die einen schönen Blick auf das Dorf Biot und das Mittelmeer bieten. Die Villa, die über einem Kriechkeller gebaut wurde, ist mit Doppelverglasung, automatischen Rollläden, Markisen, gefliesten Badezimmern, einer Klimaanlage (neu), einer Wasserenthärtungsanlage (Culligan) und einer guten Isolierung ausgestattet. Die Struktur des Gebäudes besteht aus Beton mit großen Fensterflächen, die dieses außergewöhnliche Objekt mit Licht durchfluten. Das Grundstück (2013 m²) ist eingezäunt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die obere Ebene, direkt außerhalb des Wohnzimmers des Hauses, ist teils gefliest und teils mit Holz verkleidet und umgibt einen schönen 3 x 8 Meter großen Pool mit Außendusche. Über dem Pool befindet sich ein elegantes Poolhaus in Form einer elegant geschwungenen Struktur und bietet viel Platz für einen langen Tisch und eine Liegeecke. Von diesem Bereich aus haben Sie einen schönen Blick auf das Mittelmeer. Auf derselben Ebene befindet sich ein Olivenhain mit 10 Olivenbäumen, mehreren Obstbäumen, Palmen etc. Die untere Ebene ist ein mit Zypressen und Olivenbäumen bepflanztes Naturgrundstück, das gestaltet werden kann. Das Anwesen verfügt über eine automatische Bewässerung sowie eine Außenbeleuchtung im Garten und um die Villa herum. Das Anwesen ist derzeit nicht an die Kanalisation angeschlossen, da die Pläne der Gemeinde in diesem Bereich noch nicht entwickelt wurden. Sie ist daher mit einer Klärgrube und einer Sickergrube ausgestattet, die die Abwässer filtert. *** Biot ist ein sehr attraktives, charmantes und authentisches mittelalterliches französisches Dorf, das nur 3 km vom Strand und dem Mittelmeer, 20 Minuten vom Flughafen Nizza und 25 Minuten von Cannes entfernt liegt. Die Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner, mehrere Golfplätze, die größte Tennisakademie Europas (Mouratoglou), gute Restaurants, Glaskünstler von Weltrang und verschiedene Festivals, von denen das größte, das Tempelritter-Festival, das bekannteste ist. Vom Anwesen aus gibt es einen einfachen Zugang zum Dorf durch eine angenehme kleine Sackgasse sowie zu einem großen Wanderweg entlang des Flusses La Brague bis hinauf zum Dorf Valbonne. *** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser großartigen Immobilie, die sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjähriges Zuhause geeignet ist.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Exclusivité - Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle à seulement 500 mètres de l'entrée du charmant village médiéval de Biot, dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Le terrain, quelque peu en pente, offre une jolie vue sur la Méditerranée à l'est et une colline verdoyante au sud-sud-ouest. Un remarquable parcours de randonnée démarre à 2 pas de la propriété. La villa a été conçue dans un style original et contemporain par le très réputé architecte François Druet, qui a notamment conçu le palais des festivals de Cannes. La villa d'origine a été achevée en 1983 mais a ensuite fait l'objet d'un important développement qui a fait l’objet d'un permis de construire (achèvement en 2009). En 2024, la villa a d’ailleurs été totalement repeinte, à la fois intérieur et façades et également équipée d’un nouveau système de refroidissement et de chauffage Daikin (pompes à chaleur). La propriété très bien entretenue est aujourd'hui prête pour un emménagement immédiat, sans travaux. L'entrée de la propriété se fait par un portail coulissant automatisé. L'allée mène à l'arrière nord de la maison avec plusieurs places de parking, dont deux couvertes. La villa a une surface habitable nette de 235 m² (surface utile 257 m²) et se compose d'un hall d'entrée spacieux (12 m²) qui mène à une salle à manger (26 m²), une cuisine entièrement équipée, partiellement ouverte (20 m²) et à un salon lumineux avec cheminée (35 m²). La salle à manger et la cuisine s'ouvrent par de grandes baies vitrées coulissantes à galandage, donnant sur la terrasse, la piscine et un bel espace « pool-house » couvert et intime. A ce niveau se trouvent également deux chambres (respectivement 14 et 15 m² - dont une actuellement aménagée en salle de sport), une salle de bain avec baignoire et toilettes et une salle de douche avec toilettes. Une buanderie complète cet étage. Depuis les chambres, on accède à l'oliveraie du jardin. Un élégant escalier dont la conception donne une impression d'atrium aérien et élégant, mène au deuxième étage de la villa. Il y a deux autres chambres (respectivement 21 et 17 m²), dont l'une dispose d'une douche et toilettes, tandis que l'autre dispose d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. A cet étage, trois terrasses orientées dans toutes les directions avec des accès depuis l'atrium et/ou les chambres offrent une belle vue sur le village de Biot et la mer Méditerranée. La villa, sur vide sanitaire, est équipée de double vitrage, de volets roulants automatiques, de stores bannes, de salles de bains carrelées, d’une climatisation (neuve), d'un système d’adoucisseur d’eau (Culligan) et est par ailleurs bien isolée. La structure du bâtit est en béton avec de grandes surfaces vitrées qui baignent de lumière ce bien d’exception. Le terrain (2013m²) est clôturé et sur deux niveaux. Le niveau supérieur, directement à l'extérieur du salon de la maison, est en partie carrelé et en partie revêtu de bois autour d'une belle piscine de 3 x 8 mètres avec douche extérieure. Au-dessus de la piscine se trouve un élégant pool house sous la forme d'une structure à la courbe élégante et propose beaucoup d'espace pour une table longue et un coin transat. Depuis cet espace vous avez une belle vue sur la Méditerranée. Au même niveau se trouve une oliveraie avec 10 oliviers, plusieurs arbres fruitiers, des palmiers, etc. Le niveau inférieur est un terrain naturel complanté de cyprès et d'oliviers qui peut être aménagé. La propriété dispose d'un arrosage automatique ainsi que d'un éclairage extérieur dans le jardin et autour de la villa. La propriété n'est actuellement pas raccordée au tout à l’égout, car les plans de la commune n'ont pas encore été développés dans cette zone. Elle est donc équipée d'une fosse septique, et d'un épandage, qui filtre les effluents. *** Biot est un village médiéval français très attrayant, charmant et authentique, à seulement 3 km de la plage et de la Méditerranée, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 25 minutes de Cannes. La commune compte environ 10 000 habitants, plusieurs terrains de golf, la plus grande académie de tennis d'Europe (Mouratoglou), de bons restaurants, des artistes verriers de renommée mondiale et divers festivals, dont le plus grand, le festival des Templiers, est le plus célèbre. De la propriété, il y a un accès facile au village par un agréable petit cul-de-sac ainsi qu'à un grand sentier pédestre le long de la rivière La Brague jusqu'au village de Valbonne. *** Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite de cette superbe propriété qui convient à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Wyłączny agent - Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość zaledwie 500 metrów od wejścia do uroczej średniowiecznej wioski Biot w „doskonałej lokalizacji” w cichej i bardzo poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej. Teren jest nieco nachylony i oferuje piękny widok na Morze Śródziemne na wschodzie i zielone zbocze wzgórza na południowym zachodzie. Tuż za drzwiami znajduje się wspaniały teren do uprawiania turystyki pieszej. Willa została zaprojektowana w oryginalnym i współczesnym stylu przez cenionego francuskiego architekta François Drueta, który zaprojektował między innymi pałac festiwalowy w Cannes. Pierwotna willa została ukończona w 1983 r., ale później została poddana znacznemu dalszemu rozwojowi na podstawie pozwolenia na budowę (ukończenie w 2009 r.). W 2024 r. willa została całkowicie odmalowana (wnętrze i fasada) i wyposażona w nowy system chłodzenia i ogrzewania Daikin (pompy ciepła). Nieruchomość jest dobrze utrzymana i gotowa do zamieszkania bez żadnych prac. Wejście do nieruchomości prowadzi przez automatyczną bramę przesuwną. Podjazd prowadzi na północny tył domu z kilkoma miejscami parkingowymi, z których dwa są zadaszone. Willa ma powierzchnię mieszkalną netto 235m² (powierzchnia użytkowa 257m²) i składa się z przestronnego holu wejściowego (12m²), który prowadzi do jadalni (26m²), w pełni wyposażonej, częściowo otwartej kuchni (20m²) i dalej do jasnego salonu z kominkiem (35m²). Jadalnia i kuchnia otwierają się przez duże okna z przesuwanymi drzwiami na taras, basen oraz piękną i kameralną zadaszoną część wypoczynkową. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie (odpowiednio 14 i 15m² - jedna z nich jest obecnie urządzona jako siłownia), łazienka z wanną i WC oraz łazienka z prysznicem i WC; Ponadto znajduje się pralnia. Z sypialni jest wyjście do gaju oliwnego w ogrodzie. Eleganckie schody prowadzą na drugie piętro willi z zestawem schodów, których konstrukcja zapewnia przewiewność i elegancję atrium. Znajdują się tam dwie kolejne sypialnie (odpowiednio 21 i 17 m²), z których jedna ma prysznic i toaletę, a druga łazienkę z wanną i toaletą. Na tym piętrze znajdują się trzy tarasy skierowane we wszystkich kierunkach z wyjściami z atrium i/lub sypialni. Z tego piętra roztacza się piękny widok na wioskę Biot i Morze Śródziemne. Willa jest wyposażona w podwójne szyby, automatyczne rolety, markizy, łazienki wyłożone kafelkami, klimatyzację (nową), zmiękczacz wody (Culligan) i jest dobrze izolowana. Konstrukcja budynku jest betonowa z dużymi powierzchniami okiennymi rzucającymi dużo światła w tej wyjątkowej willi. Działka (2013m²) jest ogrodzona i na dwóch poziomach. Górny poziom, bezpośrednio przed salonem domu, jest częściowo wyłożony kafelkami, częściowo pokryty drewnem wokół pięknego basenu o wymiarach 3 x 8 metrów z prysznicem na zewnątrz. Nad basenem znajduje się elegancki domek przy basenie w formie zadaszonej konstrukcji w stylowym kształcie łuku z dużą ilością miejsca na długi stół i część wypoczynkową. Stąd roztacza się piękny widok na Morze Śródziemne. Na tym samym poziomie znajduje się gaj oliwny z 10 drzewami oliwnymi, kilkoma drzewami owocowymi, palmami itp. Niższy poziom to naturalny teren obsadzony cyprysami i drzewami oliwnymi, który można dowolnie zagospodarować. Nieruchomość posiada automatyczne nawadnianie, a także oświetlenie zewnętrzne w ogrodzie i wokół willi. Nieruchomość nie jest obecnie podłączona do publicznej sieci kanalizacyjnej, ponieważ plany gminy nie zostały jeszcze opracowane dla tego obszaru. Dlatego jest wyposażony w szambo i pole drenażowe, które filtruje ścieki. *** Biot to bardzo atrakcyjna, urocza i autentyczna średniowieczna francuska wioska położona zaledwie 3 km od plaży i Morza Śródziemnego, 20 minut od lotniska w Nicei i 25 minut od Cannes. Gmina ma około 10 000 mieszkańców, kilka pól golfowych, największą w Europie akademię tenisa (Mouratoglou), dobre restauracje, światowej klasy artystów szkła i różne festiwale, z których największy we Francji festiwal templariuszy jest najbardziej znany. Z nieruchomości jest łatwy dostęp do wioski przez przyjemną małą ślepą uliczkę, a także do wspaniałej ścieżki spacerowej wzdłuż rzeki La Brague aż do wioski Valbonne. *** Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub obejrzeć tę wspaniałą nieruchomość, która nadaje się zarówno jako dom wakacyjny, jak i dom całoroczny. Informacje na temat ryzyka związanego z przyrodą, na które narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
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- Internet Exklusiv - Vi har nöjet att presentera en exceptionell fastighet endast 500 meter från den charmiga medeltidsbyn Biots, belägen i ett lugnt och mycket eftertraktat bostadsområde. Den något sluttande tomten erbjuder en vacker utsikt över Medelhavet i öster och en grönskande kulle i syd-sydväst. En anmärkningsvärd vandringsled börjar bara några steg från fastigheten. Villan är designad i en originell och modern stil av den välkände arkitekten François Druet, som bland annat har designat festivalpalatset i Cannes. Den ursprungliga villan färdigställdes 1983 men genomgick senare en omfattande utbyggnad som slutfördes 2009 med bygglov. År 2024 målades hela villan om, både interiör och fasader, och utrustades dessutom med ett nytt värme- och kylsystem från Daikin (värmepumpar). Fastigheten är mycket välskött och redo för omedelbar inflyttning utan behov av renoveringar. Fastigheten nås genom en automatisk skjutgrind och uppfarten leder till husets norra baksida, där det finns flera parkeringsplatser, varav två är täckta. Villan har en boarea på 235 m² (bruttoarea 257 m²) och består av en rymlig entréhall (12 m²) som leder till en matsal (26 m²), ett fullt utrustat, delvis öppet kök (20 m²) och ett ljust vardagsrum med öppen spis (35 m²). Matsalen och köket öppnas upp genom stora skjutbara glaspartier mot terrassen, poolen och ett vackert, intimt poolhus. På detta plan finns också två sovrum (14 respektive 15 m² - det ena används idag som gym), ett badrum med badkar och toalett samt en dusch med toalett. En tvättstuga kompletterar denna våning. Från sovrummen har man tillgång till trädgårdens olivlund. En elegant trappa, designad för att ge en känsla av ett luftigt atrium, leder upp till andra våningen i villan. Där finns ytterligare två sovrum (21 respektive 17 m²), varav ett har dusch och toalett och det andra har ett badrum med badkar och toalett. På denna våning finns tre terrasser i olika väderstreck som nås från atriumet och/eller sovrummen, och som erbjuder vacker utsikt över byn Biot och Medelhavet. Villan, som har krypgrund, är utrustad med dubbelglas, automatiska rulljalusier, markiser, kaklade badrum, ny luftkonditionering, ett vattenreningssystem (Culligan) och är välisolerad. Byggnaden har en betongstruktur med stora glaspartier som fyller villan med ljus. Tomten (2013 m²) är inhägnad och har två nivåer. Den övre nivån, direkt utanför husets vardagsrum, är delvis kaklad och delvis täckt med trä runt den vackra poolen (3 x 8 meter) som har en utedusch. Ovanför poolen finns ett elegant poolhus med en böjd struktur som erbjuder gott om plats för ett långt bord och solstolar. Härifrån har man en fin utsikt över Medelhavet. På samma nivå finns en olivlund med 10 olivträd, flera fruktträd, palmer och andra växter. Den nedre nivån är en naturtomt planterad med cypresser och olivträd, som kan anpassas efter behov. Fastigheten har automatiserad bevattning samt utomhusbelysning i trädgården och runt villan. För närvarande är fastigheten inte ansluten till det kommunala avloppsnätet eftersom kommunen ännu inte har utvecklat planen för detta område. Därför är villan utrustad med en septiktank och ett spridningssystem som filtrerar avloppsvattnet. *** Biot är en mycket attraktiv, charmig och autentisk fransk medeltidsby, bara 3 km från stranden och Medelhavet, 20 minuter från Nice flygplats och 25 minuter från Cannes. Kommunen har cirka 10 000 invånare, flera golfbanor, Europas största tennisakademi (Mouratoglou), bra restauranger, världskända glaskonstnärer och olika festivaler, där den största, Tempelriddarfestivalen, är den mest berömda. Från fastigheten finns lätt tillgång till byn via en trevlig liten återvändsgränd, samt till en stor gångstig längs floden La Brague som leder till byn Valbonne. *** Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av denna fantastiska fastighet, som passar både som semesterboende och som permanentbostad. Information om fastighetens risker finns tillgänglig på Géorisques: georisques.gouv.fr
Features:
- Air Conditioning
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- Internet Sole agent - We are pleased to present an exceptional property just 500 meters from the entrance to the charming medieval village of Biot in "prime location" in a quiet and highly sought-after residential area. The land is somewhat sloped and offers a lovely view of the Mediterranean to the east and a green hillside to the south-southwest. There is a great hiking terrain "right outside the door". The villa was designed in an original and contemporary style by the highly acclaimed French architect François Druet, who, among others, designed the festival palace in Cannes. The original villa was completed in 1983 but was later subject to a significant further development based on a building permit (completion in 2009). In 2024, the villa was totally repainted (interior and façade) and was equipped with a new Daikin cooling and heating system (heat pumps). The property has been well maintained and is ready to be moved into without any works. The entrance to the property is via an automated sliding gate. The driveway leads to the north rear of the house with several parking spaces, two of which are covered. The villa has a net living area of 235m² (usable area 257m²) and consists of a spacious entrance hall (12m²) which leads into a dining room (26m²), a fully equipped, partly open kitchen (20m²) and further to a bright living room with a fireplace (35m²). The dining room and kitchen open via large sliding door windows onto the terrace, the swimming pool and a beautiful and intimate covered lounge area. On this level there are also two bedrooms (respectively 14 and 15m² - one of which is currently furnished as a gym), a bathroom with bath and wc and a shower room with wc; In addition, there is a laundry room. From the bedrooms there is an exit to the garden's olive grove. An elegant staircase leads up to the villa's second floor with a set of stairs whose design gives an airy and elegant atrium feel. There are two further bedrooms (respectively 21 and 17m²), one of which has a shower and wc, while the other has a bathroom with a bath and wc. On this floor there are three terraces facing all directions with exits from the atrium and/or the bedrooms. From this floor there is a beautiful view towards Biot village and the Mediterranean Sea. The villa built above a crawl space, is equipped with double glazing, automatic roller blinds, awnings, tiled bathrooms, AC (new), water softener (Culligan) and is otherwise well insulated. The building structure is in concrete with large window surfaces shedding a great deal of light in this exceptional villa. The plot (2013m²) is fenced and on two levels. The top level, directly outside the house's living room, is partly tiled, partly clad in wood around a beautiful swimming pool 3 x 8 meters with an outdoor shower. Above the pool there is an elegant pool house in the form of a covered structure in a stylish curve shape and plenty of space for a long table and lounge area. From here you have a lovely view of the Mediterranean. On the same level there is an olive grove with 10 olive trees, several fruit trees, palm trees etc. The lower level is natural land planted with cypresses and olive trees which can be further developed as desired. The property has automatic irrigation as well as outdoor lighting in the garden and around the villa. The property is not currently connected to the public sewage system as the municipality's plans have not yet been further developed for the area. It is therefore equipped with a septic tank and a drainage field that filters the effluents. *** Biot is a very attractive, charming and authentic medieval French village only 3 km from the beach and the Mediterranean, 20 minutes from Nice airport and 25 minutes from Cannes. The municipality has approximately 10,000 inhabitants, several golf courses, Europe's largest tennis academy (Mouratoglou), good restaurants, world-class glass artists and various festivals, of which France's largest Knights Templar festival is the most famous. From the property there is easy access to the village via a pleasant little cul-de-sac as well as to a great walking path along the river La Brague all the way up to the village of Valbonne. *** Contact us for more information or a viewing of this great property which is suitable as both a holiday home and a year-round home. Information on the risks pertaining to nature to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
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- Internet Representante único - Nos complace presentarle una propiedad excepcional ubicada a solo 500 metros de la entrada del encantador pueblo medieval de Biot, en una zona residencial tranquila y muy solicitada. La parcela está ligeramente inclinada y ofrece una hermosa vista del mar Mediterráneo al este y una colina verde al sur-suroeste. Una notable ruta de senderismo comienza a solo dos pasos de la propiedad. La villa fue diseñada en un estilo original y contemporáneo por el renombrado arquitecto François Druet, quien diseñó, entre otras cosas, el Palais des Festivals de Cannes. La villa original se completó en 1983, pero luego fue objeto de un extenso desarrollo para el que se concedió el permiso de planificación (finalización en 2009). Por cierto, en 2024 la villa se repintó por completo, tanto en el interior como en las fachadas, y también se equipó con un nuevo sistema de refrigeración y calefacción Daikin (bomba de calor). La propiedad, muy bien mantenida, ahora está lista para mudarse de inmediato sin más trabajo. Se accede a la propiedad a través de una puerta corredera automatizada. El camino de entrada conduce a la parte trasera norte de la casa con varias plazas de aparcamiento, dos de las cuales están cubiertas. La villa tiene una superficie habitable neta de 235 m² (257 m² útiles) y consta de un amplio hall de entrada (12 m²) que conduce a un comedor (26 m²), una cocina parcialmente abierta totalmente equipada (20 m²) y un luminoso salón con chimenea (35 m²). El comedor y la cocina se abren a través de grandes ventanas correderas acristaladas que conducen a la terraza, la piscina y una hermosa, cubierta e íntima área de "Poolhouse". En este nivel también hay dos dormitorios (14 y 15 m² respectivamente, uno de los cuales está actualmente habilitado como gimnasio), un baño con bañera y aseo y un cuarto de ducha con aseo. Un lavadero completa esta planta. Desde los dormitorios se accede al olivar en el jardín. Una elegante escalera, cuyo diseño da la impresión de un atrio aireado y elegante, conduce al segundo piso de la villa. Hay dos dormitorios más (21 y 17 m² respectivamente), uno de los cuales está equipado con ducha y WC, mientras que el otro tiene un baño con bañera y WC. En esta planta hay tres terrazas orientadas en todas las direcciones con acceso desde el atrio y/o los dormitorios, que ofrecen hermosas vistas al pueblo de Biot y al mar Mediterráneo. La villa, construida sobre un espacio de arrastre, está equipada con doble acristalamiento, persianas automáticas, toldos, baños con azulejos, aire acondicionado (nuevo), sistema de ablandamiento de agua (Culligan) y buen aislamiento. La estructura del edificio es de hormigón con grandes ventanales que inundan de luz este extraordinario objeto. La propiedad (2013 m²) está vallada y se extiende en dos niveles. El nivel superior, justo afuera de la sala de estar de la casa, está en parte alicatado y en parte cubierto de madera y rodea una hermosa piscina de 3 x 8 metros con ducha al aire libre. Encima de la piscina hay una elegante casa de piscina en forma de una estructura elegantemente curvada y ofrece mucho espacio para una mesa larga y una zona para tomar el sol. Desde esta zona se tiene una hermosa vista del mar Mediterráneo. En el mismo nivel hay un olivar con 10 olivos, varios árboles frutales, palmeras, etc. El nivel inferior es una parcela natural plantada con cipreses y olivos que se pueden ajardinar. La propiedad cuenta con riego automático, así como iluminación exterior en el jardín y alrededor de la villa. Actualmente, el inmueble no está conectado al sistema de alcantarillado, ya que los planes del municipio en esta zona aún no se han desarrollado. Por lo tanto, está equipado con una fosa séptica y una fosa séptica que filtra las aguas residuales. Biot es un pueblo medieval francés muy atractivo, encantador y auténtico, situado a solo 3 km de la playa y el mar Mediterráneo, a 20 minutos del aeropuerto de Niza y a 25 minutos de Cannes. El municipio cuenta con unos 10.000 habitantes, varios campos de golf, la academia de tenis más grande de Europa (Mouratoglou), buenos restaurantes, artistas del vidrio de clase mundial y varios festivales, el mayor de los cuales, el Festival de los Caballeros Templarios, es el más famoso. Desde la propiedad hay fácil acceso al pueblo a través de un pequeño y agradable callejón sin salida, así como a un gran sendero a lo largo del río La Brague hasta el pueblo de Valbonne. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para ver esta gran propiedad que es adecuada tanto como casa de vacaciones como hogar durante todo el año.
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- Air Conditioning
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