399 000 EUR
399 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101307531
/ 101307531
Référence:
EDEN-T101307531
Pays:
FR
Ville:
Rosporden
Code postal:
29140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
345 m²
Terrain:
1 300 m²
Pièces:
13
Chambres:
7
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Moëlan-sur-Mer | 2 264 EUR | - |
| Gourin | 1 015 EUR | - |
| Guidel | 2 463 EUR | 2 871 EUR |
| Ploemeur | 2 553 EUR | - |
| Lorient | 2 176 EUR | 1 819 EUR |
| Finistère | 1 622 EUR | 1 667 EUR |
| Plouhinec | 1 764 EUR | - |
| Pont-Croix | 1 352 EUR | - |
| Audierne | 1 451 EUR | - |
| Crozon | 2 154 EUR | - |
| Plougastel-Daoulas | 2 141 EUR | - |
| Pluvigner | 1 881 EUR | - |
| Pontivy | 1 345 EUR | 1 407 EUR |
| Guipavas | 2 122 EUR | - |
| Morlaix | 1 309 EUR | 1 176 EUR |
| Carnac | 3 920 EUR | 4 511 EUR |
| Auray | 2 541 EUR | 2 494 EUR |
la longère attenante, d'accès indépendant peut être louée de manière saisonnière ou classique
La proximité de la cote et de ses plages, de la gare SNCF ( TER / TGV) et de nombreux sentiers de randonnée donnent sens à cet emplacement, situé à proximités des commerces et services et écoles.
Ce bien peut être évolutif et modulable dans sa distribution, la remise centrale( accès intérieur ou indépendant) peut également devenir un logement complémentaire sur 2 niveaux
Une exploitation commerciale ( chambres d'hôtes) est déjà en place et ne demande qu'a être développée
Complément de plans et photos sur demande
Maison principale:
Rdc: très grande pièce à vivre, cuisine semi-pro, toilette, chaufferie
1er: palier, pièce de vie, 1 chambre, 1 chambre en duplex, 1 cuisine à aménager, 1 salle de douche, 1 toilette
2ème: 3 chambres( 1 en duplex avec 1er, 1 avec 3 lits, 1 standard) 1 grand salon, 1 salle de douche, 1 toilette
Liaison entre maison et longère( accès rue et jardin)
Remise type buanderie/atelier avec étage surface totale 57 m2
Longère:
Rdc: Salon-séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, véranda
1er: 1 grande chambre de 23.5 m2, palier, chambre avec accès extérieur, toilette
Extérieurs: terrasses et grand parc arboré
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2970 euros et 4100 euros
Mandat réf : 381923 au prix de 399000 euros dont 19000 euros d'honoraires agence inclus, soit 380000 euros net vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Cette vaste demeure restaurée dans la tradition avec des matériaux de qualité se destine à devenir une habitation XXL et/ou chambres d'hôtes/gites
la longère attenante, d'accès indépendant peut être louée de manière saisonnière ou classique
La proximité de la cote et de ses plages, de la gare SNCF ( TER / TGV) et de nombreux sentiers de randonnée donnent sens à cet emplacement, situé à proximités des commerces et services et écoles.
Ce bien peut être évolutif et modulable dans sa distribution, la remise centrale( accès intérieur ou indépendant) peut également devenir un logement complémentaire sur 2 niveaux
Une exploitation commerciale ( chambres d'hôtes) est déjà en place et ne demande qu'a être développée
Complément de plans et photos sur demande
Maison principale:
Rdc: très grande pièce à vivre, cuisine semi-pro, toilette, chaufferie
1er: palier, pièce de vie, 1 chambre, 1 chambre en duplex, 1 cuisine à aménager, 1 salle de douche, 1 toilette
2ème: 3 chambres( 1 en duplex avec 1er, 1 avec 3 lits, 1 standard) 1 grand salon, 1 salle de douche, 1 toilette
Liaison entre maison et longère( accès rue et jardin)
Remise type buanderie/atelier avec étage surface totale 57 m2
Longère:
Rdc: Salon-séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, véranda
1er: 1 grande chambre de 23.5 m2, palier, chambre avec accès extérieur, toilette
Extérieurs: terrasses et grand parc arboré
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2970 euros et 4100 euros
Mandat réf : 381923 au prix de 399000 euros dont 19000 euros d'honoraires agence inclus, soit 380000 euros net vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Dit enorme huis, gerestaureerd in de traditie met hoogwaardige materialen, is voorbestemd om een XXL-woning en/of bed and breakfast/gîtes te worden
De aangrenzende boerderij, met onafhankelijke toegang, kan seizoensgebonden of conventioneel worden gehuurd
De nabijheid van de kust en de stranden, het SNCF-treinstation (TER / TGV) en vele wandelpaden geven betekenis aan deze locatie, dicht bij winkels en diensten en scholen.
Deze woning kan schaalbaar en modulair zijn in zijn distributie, de centrale schuur (interieur of onafhankelijke toegang) kan ook een aanvullende woning worden op 2 niveaus
Een commerciële exploitatie (bed and breakfast) is al aanwezig en wacht erop om ontwikkeld te worden
Extra plannen en foto's op aanvraag
Hoofdgebouw:
Begane grond: zeer grote woonkamer, semi-professionele keuken, toilet, stookruimte
1e: overloop, woonkamer, 1 slaapkamer, 1 duplex slaapkamer, 1 keuken om te bouwen, 1 doucheruimte, 1 toilet
2e: 3 slaapkamers (1 duplex met 1e, 1 met 3 bedden, 1 standaard) 1 grote woonkamer, 1 doucheruimte, 1 toilet
Verbinding tussen huis en boerderij (toegang tot de straat en tuin)
Wasruimte/werkplaats type schuur met vloer, totale oppervlakte 57 m2
Boerderij:
Begane grond: Woonkamer, keuken, doucheruimte met toilet, veranda
1e: 1 grote slaapkamer van 23,5 m2, overloop, slaapkamer met externe toegang, toilet
Buiten: terrassen en groot bosrijk park
DPE D GES D
Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021 tussen 2970 euro en 4100 euro
Ref. mandaat: 381923 tegen de prijs van 399000 euro inclusief 19000 euro makelaarskosten, d.w.z. 380000 euro netto verkoper. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marc LE BACCON, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marc LE BACCON handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Quimper 327 474 334 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
(5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Marc LE BACCON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Quimper 327 474 334 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr This vast house, restored in the tradition with quality materials, is destined to become an XXL dwelling and/or bed and breakfast/gites
The adjoining farmhouse, with independent access, can be rented seasonally or conventionally
The proximity of the coast and its beaches, the SNCF train station (TER / TGV) and many hiking trails give meaning to this location, located close to shops and services and schools.
This property can be scalable and modular in its distribution, the central shed (interior or independent access) can also become a complementary dwelling on 2 levels
A commercial operation (bed and breakfast) is already in place and is just waiting to be developed
Additional plans and photos on request
Main house:
Ground floor: very large living room, semi-professional kitchen, toilet, boiler room
1st: landing, living room, 1 bedroom, 1 duplex bedroom, 1 kitchen to be converted, 1 shower room, 1 toilet
2nd: 3 bedrooms (1 duplex with 1st, 1 with 3 beds, 1 standard) 1 large living room, 1 shower room, 1 toilet
Connection between house and farmhouse (access to the street and garden)
Laundry room/workshop type shed with floor total area 57 m2
Farmhouse:
Ground floor: Living room, kitchen, shower room with toilet, veranda
1st: 1 large bedroom of 23.5 m2, landing, bedroom with external access, toilet
Outside: terraces and large wooded park
DPE D GES D
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021 between 2970 euros and 4100 euros
Mandate ref: 381923 at the price of 399000 euros including 19000 euros of agency fees included, i.e. 380000 euros net seller. - The professional guarantees and secures your real estate project.
To visit and assist you in your project, contact Marc LE BACCON, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marc LE BACCON acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Quimper 327 474 334 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
(5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Marc LE BACCON (EI) Commercial Agent - RSAC number: Quimper 327 474 334 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr