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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101362251
/ 101362251
Référence:
EDEN-T101362251
Pays:
FR
Ville:
Labouheyre
Code postal:
40210
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
92 m²
Terrain:
556 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Parentis-en-Born | 2 208 EUR | - |
| Mimizan | 2 344 EUR | 3 461 EUR |
| Biscarrosse | 3 073 EUR | 2 874 EUR |
| Sanguinet | 2 759 EUR | - |
| Belin-Béliet | 1 955 EUR | - |
| Le Barp | 2 474 EUR | - |
| Landes | 2 109 EUR | 2 867 EUR |
| Léon | 2 276 EUR | - |
| Mont-de-Marsan | 1 610 EUR | 1 732 EUR |
| La Teste-de-Buch | 3 687 EUR | 3 775 EUR |
| Arcachon | 5 249 EUR | 5 347 EUR |
| Saint-Paul-lès-Dax | 1 972 EUR | 2 264 EUR |
| Dax | 1 810 EUR | 2 119 EUR |
| Saint-Sever | 1 343 EUR | - |
| Andernos-les-Bains | 3 363 EUR | 3 907 EUR |
| Soustons | 2 638 EUR | - |
| Cestas | 2 902 EUR | - |
| Arès | 3 061 EUR | - |
| Aquitaine | 1 879 EUR | 2 739 EUR |
| Langon | 1 610 EUR | - |
A ces pièces principales s'ajoutent 15m2 répartis en garage à vélo et cellier attenant à la cuisine. On peut envisager d'y créer une suite parentale si besoin, ou tout autre aménagement, ce qui ajouterait 15m2 habitables et passerait la maison sans gros frais à un surface de 107m2.
Le terrain fait un peu plus de 550m2 et la maison n'est pas mitoyenne, on peut y créer un car-port sur la façade Nord. On peut même envisager d'agrandir si besoin.
La maison est économe en énergie car aux toutes dernières normes, et elle est entièrement garantie par une décennale jusqu'en 2034. Le chauffage se fait par clim réversible et pompe à chaleur pour une dépense énergétique minime. Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces, double vitrage partout, beau carrelage sur les pièces de vie et faïence dans la salle de bain.
Enfin, Labouheyre étant une petite commune dotée de nombreux services, elle est aussi équipée d'une gare, ce qui fait que grâce à la fibre, la maison se prête aisément à une vie entre télétravail à Labouheyre et déplacements ponctuels sur Bordeaux si besoin. Vous rêviez d'une maison à construire à un prix attractif? N'attendez pas, celle-ci est tout juste livrée et une telle opportunité est rare!
Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier Voir plus Voir moins Maison neuve à finir de décorer, livrée en Août 2024. Pour cause de mutation, la maison est tout juste terminée mais il reste les finitions à effectuer. Pour cela, tous les matériaux sont achetés et stockés : peinture, parquet, plinthes, etc... Il ne reste plus qu'à retrousser ses manches! La maison attend donc ses nouveaux propriétaires aux portes de Labouheyre, dans un domaine retiré de la route principale au calme, et à l'entrée d'un petit lotissement tout nouveau, avec un accès direct au lac de Peyre. Cette maison fait 107m2, dont 92 m2 habitables répartis comme suit : Une grande entrée avec placard à aménager, débouche sur une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest, avec une baie vitrée donnant sur les extérieurs pour les soirées en terrasse au coucher du soleil. La pièce de vie comoprte une cuisine neuve, aménagée et équipée de tout l'électromenager, ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres et un bureau (ou chambre pour bébé, ou dressing, au choix), une salle de bain avec baignoire (posée mais à terminer d'installer) et un WC séparé. Les sols en parquet sont à faire et le matériel est déjà acheté et stocké.
A ces pièces principales s'ajoutent 15m2 répartis en garage à vélo et cellier attenant à la cuisine. On peut envisager d'y créer une suite parentale si besoin, ou tout autre aménagement, ce qui ajouterait 15m2 habitables et passerait la maison sans gros frais à un surface de 107m2.
Le terrain fait un peu plus de 550m2 et la maison n'est pas mitoyenne, on peut y créer un car-port sur la façade Nord. On peut même envisager d'agrandir si besoin.
La maison est économe en énergie car aux toutes dernières normes, et elle est entièrement garantie par une décennale jusqu'en 2034. Le chauffage se fait par clim réversible et pompe à chaleur pour une dépense énergétique minime. Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces, double vitrage partout, beau carrelage sur les pièces de vie et faïence dans la salle de bain.
Enfin, Labouheyre étant une petite commune dotée de nombreux services, elle est aussi équipée d'une gare, ce qui fait que grâce à la fibre, la maison se prête aisément à une vie entre télétravail à Labouheyre et déplacements ponctuels sur Bordeaux si besoin. Vous rêviez d'une maison à construire à un prix attractif? N'attendez pas, celle-ci est tout juste livrée et une telle opportunité est rare!
Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
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