157 290 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Appartement & Loft (Vente)
2 p
46 m²
Référence:
EDEN-T103614201
/ 103614201
Référence:
EDEN-T103614201
Pays:
FR
Ville:
Melun
Code postal:
77000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
46 m²
Pièces:
2
Etage:
1
- Deux salles de bain pour le confort des occupants
- Une cave privative de 5 m² pour du rangement supplémentairePoints forts :Proximité des transports : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris-Gare de Lyon en 25 minutes.
Flexibilité : parfait pour un investisseur souhaitant tirer parti de deux logements ou pour un primo-accédant en quête d’un bien modulable.
Le charme de l’ancien : un immeuble des années 1930 offrant caractère et cachet.
Emplacement idéal : proche de toutes les commodités du centre de Melun, avec accès facile aux commerces, transports, et écoles.Caractéristiques techniques :- DPE : E
- Taxe foncière : 1205€
- Charges mensuelles de copropriété : 175€
- Cave : 5 m² inclusePour plus d’informations sur les risques environnementaux éventuels, vous pouvez consulter le site : ... />
Envie de visiter ? Contactez Abriculteurs dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. Voir plus Voir moins Abriculteurs vous présente cet appartement double de 46 m², niché au premier étage d'un charmant immeuble des années 1930, en plein cœur de Melun (77000). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d’un projet flexible et attractif.Ce bien offre de nombreuses possibilités : vous pourrez aisément transformer l’ensemble en un vaste 3 pièces lumineux ou conserver les deux appartements pour optimiser la rentabilité locative.Aménagement du bien :- Deux espaces de vie : actuellement séparés en deux parties
- Deux salles de bain pour le confort des occupants
- Une cave privative de 5 m² pour du rangement supplémentairePoints forts :Proximité des transports : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris-Gare de Lyon en 25 minutes.
Flexibilité : parfait pour un investisseur souhaitant tirer parti de deux logements ou pour un primo-accédant en quête d’un bien modulable.
Le charme de l’ancien : un immeuble des années 1930 offrant caractère et cachet.
Emplacement idéal : proche de toutes les commodités du centre de Melun, avec accès facile aux commerces, transports, et écoles.Caractéristiques techniques :- DPE : E
- Taxe foncière : 1205€
- Charges mensuelles de copropriété : 175€
- Cave : 5 m² inclusePour plus d’informations sur les risques environnementaux éventuels, vous pouvez consulter le site : ... />
Envie de visiter ? Contactez Abriculteurs dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. Abriculteurs presents this double apartment of 46 m², nestled on the first floor of a charming building from the 1930s, in the heart of Melun (77000). A rare opportunity in the sector, ideal for a first purchase or for an investor looking for a flexible and attractive project.This property offers many possibilities: you can easily transform the whole into a large bright 3-room apartment or keep the two apartments to optimize the rental profitability.Development of the property:- Two living areas: currently separated into two parts
- Two bathrooms for the comfort of the occupants
- A private cellar of 5 m² for additional storageStrengths:Proximity to transport: only 3 minutes walk from Melun train station, connecting Paris-Gare de Lyon in 25 minutes.
Flexibility: perfect for an investor wishing to take advantage of two homes or for a first-time buyer looking for a modular property.
The charm of the old: a building from the 1930s offering character and character.
Ideal location: close to all the amenities of the center of Melun, with easy access to shops, transport, and schools.Technical characteristics:- DPE: E
- Property tax : 1205€
- Monthly condominium fees: 175€
- Cellar: 5 m² includedFor more information on possible environmental risks, you can visit: ... />
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