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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T116402884
/ 116402884
Référence:
EDEN-T116402884
Pays:
FR
Ville:
Plancoet
Code postal:
22130
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
56 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Etage:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Cast-le-Guildo | 2 608 EUR | - |
| Pleslin-Trigavou | 1 747 EUR | - |
| Pleurtuit | 2 424 EUR | 2 655 EUR |
| Dinan | 1 856 EUR | 1 992 EUR |
| Saint-Malo | 2 925 EUR | 3 913 EUR |
| Lamballe | 1 714 EUR | - |
| Broons | 1 077 EUR | - |
| Caulnes | 1 211 EUR | - |
| Dol-de-Bretagne | 1 524 EUR | - |
| Combourg | 1 342 EUR | - |
| Saint-Brieuc | 1 501 EUR | 1 331 EUR |
| Côtes-d'Armor | 1 591 EUR | 1 784 EUR |
| Saint-Quay-Portrieux | 2 383 EUR | 2 991 EUR |
| Plouha | 1 697 EUR | - |
| Ille-et-Vilaine | 1 623 EUR | 2 428 EUR |
| Granville | 2 021 EUR | 2 198 EUR |
| Plouézec | 1 851 EUR | - |
| Paimpol | 2 117 EUR | 3 121 EUR |
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad Frankreich – Fanny Dubois-Tillon bietet: Atypische Wohnung in einer alten Mühle in PlancoëtDiese 56 m² große Wohnung liegt direkt am Ufer des Arguenon und befindet sich in einer alten Mühlenanlage, deren Ursprung aus dem 13. Jahrhundert stammt und heute zu Wohnhäusern umgebaut wurde.Im ersten Stock verfügt diese T3-Wohnung über eine dreifache Beleuchtung, die den ganzen Tag über ein schönes Licht sowie einen direkten Blick auf den Fluss bietet, was in der Gegend selten ist. Beachte, dass wir hier so nah wie möglich am Wasser sind... So sehr, dass manche versucht sein könnten, das Fenster zum Angeln zu öffnen.Die Wohnung besteht derzeit aus einem hellen Wohnzimmer, einer eigenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten Toiletten.Das Grundstück hat einen untypischen Charakter mit einer Deckenhöhe von etwa 2,40 m, was eine warme und intime Atmosphäre schafft, die den Charme des Ortes voll ausschöpft.Einige Modernisierungen und Modernisierungen werden das volle Potenzial dieser untypischen und hellen Wohnung offenbaren, während die Authentizität und der warme Geist des Ortes erhalten bleiben. Das Badezimmer und die Küche können nach den Wünschen und Projekten aller neu gestaltet werden.Wichtige Verbesserungen wurden bereits vom Eigentümer vorgenommen, darunter Stromversorgung, der Austausch des Warmwassertanks durch ein neueres und programmierbares Modell sowie die Heizkörper.Es sollte auch beachtet werden, dass die vollständige Reparatur des Deckes im Jahr 2026 abgeschlossen sein wird.Die Wohnung verfügt über einen Fahrradabstellraum, aber keinen privaten Parkplatz.In einer geschichtsreichen Umgebung, nahe Annehmlichkeiten und etwa 15 Minuten von der Küste entfernt, könnte diese Immobilie sich für eine charmante Hauptresidenz, ein Pied-à-terre am Wasser oder ein Mietprojekt eignen, das nach einer untypischen und differenzierenden Immobilie in der Gegend sucht.Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 15 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher vom Verkäufer angegebene Gebühr: 52,33 € pro Monat (also 628 € jährlich). Vermittlungsgebühren werden vom Käufer bezahlt. Preisvermittlungsgebühren inklusive: 122.000 Euro. Preis ohne Gebühren: 117308 Euro. Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen (4,00 % des Immobilienpreises ohne Gebühren): 4692 Euro.
Energieanzeigen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 218 und CLIMATE Klasse B Index 8. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Fanny Dubois-Tillon verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Kapitalvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von SAINT-MALO unter der Nummer 410560338, Inhaberin der Immobilienauswahlkarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose: Appartement atypique dans un ancien moulin à PlancoëtSitué en bord direct de l’Arguenon, cet appartement de 56 m² prend place au sein d’un ancien ensemble de moulins dont l’origine remonte au XIIIe siècle, aujourd’hui réhabilité en habitations.Au 1er étage, cet appartement T3 bénéficie d’une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue directe sur la rivière, rare sur le secteur. À noter qu’ici, on est au plus près de l’eau… au point que certains pourraient être tentés d’ouvrir la fenêtre pour aller pêcher.L’appartement se compose actuellement d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.Le bien présente un caractère atypique avec une hauteur sous plafond d’environ 2,40 m apportant une ambiance chaleureuse et intimiste qui participe pleinement au charme du lieu.Quelques modernisations et remises au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement atypique et lumineux, tout en conservant l’authenticité et l’esprit chaleureux du lieu. La salle de bain ainsi que la cuisine pourront notamment être repensées selon les envies et les projets de chacun.Des améliorations importantes ont déjà été réalisées par la propriétaire, notamment l’électricité, le remplacement du ballon d’eau chaude par un modèle récent et programmable ainsi que les radiateurs.À noter également que la réfection complète de la toiture sera finalisée en 2026.L’appartement dispose d’un local à vélos mais ne bénéficie pas de stationnement privatif.Situé dans un environnement chargé d’histoire, à proximité des commodités et à environ 15 minutes des côtes, ce bien pourra aussi bien convenir à une résidence principale pleine de charme, à un pied-à-terre au bord de l’eau, qu’à un projet d’investissement locatif recherchant un bien atypique et différenciant sur le secteur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 117308 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 4692 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.