899 000 EUR
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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T119685920
/ 119685920
Référence:
EDEN-T119685920
Pays:
FR
Ville:
Nimes
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
160 m²
Pièces:
4
Chambres:
4
Terrasse:
Oui
Lave-linge:
Oui
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Features:
- Terrace
- Washing Machine Voir plus Voir moins Niché au cœur de Nimes, dans le quartier prisé et paisible de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m2 incarne l’équilibre parfait entre l’immobilier de luxe. Résultat d’une extension contemporaine d’un bâtiment historique, cette propriété impeccable, s’élève au-dessus des toits, sublimée par une terrasse et deux balcons offrant des vues lumineuses et dégagées. L’accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L’entrée, avec son rangement intégré, s’ouvre sur un espace de vie spacieux au design épuré et minimaliste, où la chaleur du parquet met en valeur les proportions généreuses. La cuisine moderne et parfaitement intégrée à table fait face à un escalier en fer forgé saisissant, véritable colonne vertébrale graphique de l’espace. La zone de couchage offre quatre chambres élégantes et des salles de bains superbes à l’esthétique minimaliste. Une buanderie apporte une commodité quotidienne. L’absence totale de voisins surveillant garantit une intimité parfaite à la fois dans le salon et dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Les espaces extérieurs étendent harmonieusement les intérieurs, offrant des havres paisibles où l’on peut contempler les toits de Nimes. Les environs immédiats vous permettent de profiter pleinement du centre-ville animé, avec des boutiques locales, la gare et les écoles toutes accessibles à pied. À cela s’ajoute l’avantage rare d’un garage privé. Cette propriété de choix offre également une performance énergétique optimale, affichant la note A/A exceptionnelle sur son certificat de performance énergétique. Un espace de vie exclusif, promettant une expérience architecturale véritablement captivante, attend d’être découvert lors de votre prochaine visite.
Features:
- Terrace
- Washing Machine Nestled in the heart of Nimes, in the sought-after and tranquil Carnot district, this contemporary 160 m2 duplex embodies the perfect balance of luxury real estate. The result of a contemporary extension to a historic building, this immaculate property rises above the rooftops, enhanced by a terrace and two balconies offering bright and unobstructed views. Secure elevator access leads to the top floor. The entrance, with its built-in storage, opens onto a spacious living area with a clean, minimalist design, where the warmth of the parquet flooring accentuates the generous proportions. The modern, seamlessly integrated eat-in kitchen faces a striking wrought-iron staircase, the true graphic backbone of the space. The sleeping area offers four elegant bedrooms and superb bathrooms with a minimalist aesthetic. A laundry room adds everyday convenience. The complete absence of overlooking neighbors guarantees perfect privacy in both the living area and the bedrooms, which are bathed in natural light. The outdoor spaces seamlessly extend the interiors, offering tranquil havens where you can contemplate the rooftops of Nimes. The immediate surroundings allow you to fully enjoy the vibrant city center, with local shops, the train station, and schools all within walking distance. Added to this is the rare advantage of a private garage. This prime property also boasts optimal energy performance, displaying the exceptional A/A rating on its Energy Performance Certificate.An exclusive living space, promising a truly captivating architectural experience, awaits discovery during your next visit.
Features:
- Terrace
- Washing Machine