1 325 000 EUR
1 050 000 EUR
1 275 000 EUR
1 250 000 EUR
The bright and spacious living room, together with the dining area, forms a pleasant living space. At the front, large windows allow for plenty of natural light, while at the rear there is direct connection to the garden. The wooden flooring and open layout give the space a warm feel. There is ample room for both a comfortable seating area and a large dining table.The open-plan kitchen is centrally located within the home and connects directly to the dining area. The kitchen is finished in a light colour scheme and offers plenty of cupboard and worktop space, along with various appliances, including a generous gas range with wide oven and extractor hood, a dishwasher and a fridge-freezer.At the rear is a multifunctional room with French doors opening onto the west-facing garden, creating a pleasant flow between indoors and outdoors. At the back of the property is a particularly spacious and practical utility room, which also houses the washing machine and dryer connections.The sheltered back garden features a generous terrace, a green lawn and beautiful planting. The tall hedges provide plenty of privacy, making the garden a lovely spot for long dinners, children at play, or relaxed moments outdoors.First floorThe fixed staircase leads to the first floor, where three bedrooms and a bathroom are located.The largest bedroom, at the front, is generously proportioned and features a wide window spanning almost the entire width of the room, giving the space plenty of daylight. There is enough room for a double bed, wardrobes and, if desired, a workspace. This bedroom also includes practical built-in cupboards. It offers access to its own balcony of approximately 2 m² and has direct access to the bathroom.At the rear is a second spacious bedroom, also featuring large windows and built-in cupboards. The third bedroom is ideally suited as a children's room, home office or guest room.The bathroom is finished in a light colour scheme and fitted with a bath with shower, a washbasin unit and a toilet.Second floorThe second floor is a surprisingly spacious and distinctive floor, laid out as a master suite. Large windows on multiple sides provide a pleasant amount of daylight and unobstructed views over the green surroundings.The bedroom area flows into the spacious, open-plan bathroom, which also offers plenty of built-in storage. The bathroom has a contemporary, loft-like feel and features a spacious glass walk-in shower, a double washbasin, a toilet and a centrally positioned bathtub. The dark natural stone look provides a striking contrast to the light-filled bedroom area and wooden flooring.From this floor, large sliding doors provide access to the second balcony: a lovely outdoor space of approximately 8 m² where you can enjoy shelter from the elements along with views over the surroundings.Particulars:- Usable living area 163.1 m² (measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction)
- Spread over three full storeys
- Four good-sized bedrooms
- Two bathrooms
- Sheltered back garden with terrace and plenty of privacy
- Two balconies totalling approximately 10 m²
- Spacious master suite on the second floor with open-plan bathroom
- Fully fitted with double glazing throughout
- Energy label D
- Located in the green and spaciously laid-out Buitenveldert
- Leasehold (erfpacht). General Provisions 1955. The fixed ground rent (canon) is €142.48 for the term: 05-03-2020 to 15-10-2035
- Conversion to perpetual leasehold (General Provisions 2016) formalised at the notary on 05-03-2020. Annual ground rent from 06-03-2020: €3,255.79, exclusive of inflation
- Completion by agreementThis information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM-affiliated) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your buying agent in good time and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage a qualified representative, you are deemed under the law to be sufficiently expert to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply. Voir plus Voir moins Royaal en licht familiehuis (ca. 163 m²) met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het westen en twee balkons, gelegen in het groene Buitenveldert! De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een royale doorzonwoonkamer met eetgedeelte en open keuken, terwijl de verdiepingen plaats bieden aan vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Bijzonder is de royale bovenverdieping, waar de master bedroom is gecombineerd met een ruime, open badkamer. Dankzij de grote raampartijen, de prettige breedte van de woning en de verschillende buitenruimtes is dit een heerlijk licht en comfortabel familiehuis op een rustige locatie in Amsterdam-Zuid.Ligging & BereikbaarheidDe straat Holtmeulen ligt in het groene en ruim opgezette Buitenveldert, een geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een rustige, vriendelijke sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen en uitgebreid winkelen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Gelderlandplein, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.Ook op culinair gebied heeft de omgeving verrassend veel te bieden. Zo vindt u in de buurt onder andere Hetsal en Restaurant Khan aan de Nederhoven, terwijl u rond het Gelderlandplein onder meer terechtkunt bij Izakaya Tanuki en Saigon Caphé. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca ligt winkelcentrum Gelderlandplein eveneens op korte afstand.Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en het Amstelpark uitstekend bereikbaar. Ook de Zuidas, de Vrije Universiteit en Station Amsterdam Zuid liggen op korte afstand. Met de fiets bereikt u gemakkelijk andere delen van Amsterdam-Zuid en via het openbaar vervoer zijn zowel het centrum als andere stadsdelen goed bereikbaar. Met de auto heeft u een gunstige aansluiting op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel, waarvoor momenteel geen wachttijd geldt, of direct voor de deur tegen betaling. Daarnaast kan een bezoekersvergunning worden aangevraagd, waarmee bezoekers voor de helft van het reguliere parkeertarief kunnen parkeren.IndelingBegane grondVia de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet met fonteintje en leidt naar de royale woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer vormt samen met het eetgedeelte een aangename leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl aan de achterzijde direct contact met de tuin wordt gecreëerd. De houten vloer en de open indeling geven de ruimte een warme uitstraling. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.De open keuken bevindt zich centraal in de woning en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse apparatuur, waaronder een royaal gasfornuis met brede oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/ en vriescombinatie.Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het westen. Hierdoor lopen binnen en buiten op prettige wijze in elkaar over. Achterin de woning is een bijzonder ruime en praktische berging gesitueerd, hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.De beschutte achtertuin beschikt over een ruim terras, een groen gazon en prachtige beplanting. De hoge hagen zorgen voor veel privacy en maken de tuin tot een fijne plek voor lange diners, spelende kinderen of ontspannen momenten in de buitenlucht.Eerste verdiepingVia de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een brede raampartij over vrijwel de volledige breedte van de kamer. Hierdoor geniet de ruimte van veel daglicht. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. Praktische ingebouwde kasten vindt u in deze slaapkamer. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot een eigen balkon van ca. 2 m² en heeft directe toegang naar de badkamer.Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer, eveneens voorzien van grote ramen en ingebouwde kasten. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.Tweede verdiepingDe tweede verdieping vormt een verrassend royale en bijzondere verdieping en is ingericht als master suite. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht over de groene omgeving.De slaapruimte loopt over in de ruime, open badkamer en beschikt daarnaast over veel ingebouwde kastruimte. De badkamer heeft een eigentijdse, loftachtige uitstraling en is voorzien van een ruime glazen inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een centraal geplaatst ligbad. De donkere natuursteenlook vormt een fraai contrast met de lichte slaapruimte en de houten vloer.Vanuit deze verdieping is middels grote schuifpuien toegang tot het tweede balkon: een fijne buitenruimte van ca. 8 m² waar u beschut van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving kunt genieten.Bijzonderheden:- Gebruiksoppervlakte wonen 163,1 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Verdeeld over drie volwaardige woonlagen
- Vier goed bemeten slaapkamers
- Twee badkamers
- Beschutte achtertuin met terras en veel privacy
- Twee balkons van totaal ca. 10 m²
- Royale master suite op de tweede verdieping met open badkamer
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Gelegen in het groene en ruim opgezette Buitenveldert
- Recht van erfpacht. AB 1955. De vaste canon bedraagt € 142,48 voor tijdvak: 05-03-2020 t/m 15-10-2035
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 05-03-2020. Jaarcanon per 06-03-2020: € 3.255,79 exclusief inflatie
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Spacious and bright family home (approx. 163 m²) with four bedrooms, two bathrooms, a sunny west-facing back garden and two balconies, located in leafy Buitenveldert! The property is spread over three full storeys and offers surprisingly generous living space. The ground floor features a spacious through-lounge with dining area and open-plan kitchen, while the upper floors accommodate four good-sized bedrooms and two bathrooms. A particular highlight is the impressive top floor, where the master bedroom is combined with a spacious, open-plan bathroom. With its large windows, pleasant width, and various outdoor spaces, this is a wonderfully bright and comfortable family home in a quiet location in Amsterdam South.Location & AccessibilityHoltmeulen is located in the green and spaciously laid-out Buitenveldert, a popular residential area in Amsterdam South. The neighbourhood is characterised by wide streets, plenty of greenery and a peaceful, friendly atmosphere, while all daily amenities are within easy reach. For groceries and extensive shopping, the nearby Gelderlandplein shopping centre offers a wide range of shops, specialist stores and dining options.The area also has surprisingly much to offer when it comes to dining. Nearby you will find, among others, Hetsal and Restaurant Khan on Nederhoven, while around Gelderlandplein you can visit Izakaya Tanuki and Saigon Caphé, among others. For a wider range of shops, specialist stores and dining options, the Gelderlandplein shopping centre is also within easy reach.For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos and Amstelpark are both easily accessible. The Zuidas business district, the Vrije Universiteit and Amsterdam Zuid station are also close by. By bicycle you can easily reach other parts of Amsterdam South, and both the city centre and other districts are well served by public transport. By car, there is convenient access to the A10 ring road. Parking is available through the permit system, for which there is currently no waiting list, or directly outside the property at a fee. In addition, a visitor's permit can be requested, allowing visitors to park at half the standard parking rate.LayoutGround floorThe front garden leads to the entrance of the property. The hallway provides access to the separate toilet with washbasin and leads through to the spacious living room.
The bright and spacious living room, together with the dining area, forms a pleasant living space. At the front, large windows allow for plenty of natural light, while at the rear there is direct connection to the garden. The wooden flooring and open layout give the space a warm feel. There is ample room for both a comfortable seating area and a large dining table.The open-plan kitchen is centrally located within the home and connects directly to the dining area. The kitchen is finished in a light colour scheme and offers plenty of cupboard and worktop space, along with various appliances, including a generous gas range with wide oven and extractor hood, a dishwasher and a fridge-freezer.At the rear is a multifunctional room with French doors opening onto the west-facing garden, creating a pleasant flow between indoors and outdoors. At the back of the property is a particularly spacious and practical utility room, which also houses the washing machine and dryer connections.The sheltered back garden features a generous terrace, a green lawn and beautiful planting. The tall hedges provide plenty of privacy, making the garden a lovely spot for long dinners, children at play, or relaxed moments outdoors.First floorThe fixed staircase leads to the first floor, where three bedrooms and a bathroom are located.The largest bedroom, at the front, is generously proportioned and features a wide window spanning almost the entire width of the room, giving the space plenty of daylight. There is enough room for a double bed, wardrobes and, if desired, a workspace. This bedroom also includes practical built-in cupboards. It offers access to its own balcony of approximately 2 m² and has direct access to the bathroom.At the rear is a second spacious bedroom, also featuring large windows and built-in cupboards. The third bedroom is ideally suited as a children's room, home office or guest room.The bathroom is finished in a light colour scheme and fitted with a bath with shower, a washbasin unit and a toilet.Second floorThe second floor is a surprisingly spacious and distinctive floor, laid out as a master suite. Large windows on multiple sides provide a pleasant amount of daylight and unobstructed views over the green surroundings.The bedroom area flows into the spacious, open-plan bathroom, which also offers plenty of built-in storage. The bathroom has a contemporary, loft-like feel and features a spacious glass walk-in shower, a double washbasin, a toilet and a centrally positioned bathtub. The dark natural stone look provides a striking contrast to the light-filled bedroom area and wooden flooring.From this floor, large sliding doors provide access to the second balcony: a lovely outdoor space of approximately 8 m² where you can enjoy shelter from the elements along with views over the surroundings.Particulars:- Usable living area 163.1 m² (measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction)
- Spread over three full storeys
- Four good-sized bedrooms
- Two bathrooms
- Sheltered back garden with terrace and plenty of privacy
- Two balconies totalling approximately 10 m²
- Spacious master suite on the second floor with open-plan bathroom
- Fully fitted with double glazing throughout
- Energy label D
- Located in the green and spaciously laid-out Buitenveldert
- Leasehold (erfpacht). General Provisions 1955. The fixed ground rent (canon) is €142.48 for the term: 05-03-2020 to 15-10-2035
- Conversion to perpetual leasehold (General Provisions 2016) formalised at the notary on 05-03-2020. Annual ground rent from 06-03-2020: €3,255.79, exclusive of inflation
- Completion by agreementThis information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM-affiliated) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your buying agent in good time and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage a qualified representative, you are deemed under the law to be sufficiently expert to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.