885 000 EUR
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Mortagne-sur-Gironde - Maison & propriété à vendre
885 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T91727691
/ 91727691
Référence:
EDEN-T91727691
Pays:
FR
Ville:
Mortagne Sur Gironde
Code postal:
17120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
669 m²
Terrain:
7 427 m²
Pièces:
22
Chambres:
16
Salles de bains:
5
Etage:
2
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
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| Saintes | 1 647 EUR | - |
| Charente-Maritime | 1 529 EUR | - |
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : ENVIRONNEMENT : Petite cité touristique du Royannais, Mortagne-sur-Gironde est un site d'intérêt avec son bourg historique, son port de pêche et ses paysages singuliers. Village labellisé Villages de Pierres et d'Eau Bordeaux et la Rochelle à 1h15 Proche commerces. LE BIEN : Dans un très bel écrin de verdure où règne douceur de vivre, calme et beauté des lieux. Caractère et authenticité pour cette magnifique bâtisse du 17ème siècle. Avec ses 669 m2 habitables, elle est composée de 4 gites superbement mis en valeur, entièrement équipés et rénovés. Volumes confortables, avec une capacité actuelle de 32 personnes. Logement 1 : 145 m2 pour 6 personnes, logement 2 : 232 m2 pour 10 personnes, logement 3 : 140 m2 pour 6 personnes et logement 4 : 144 m2 pour 10 personnes. Chaque gite dispose de sa propre entrée et de sa terrasse privative avec une magnifique vue sur le parc et sa piscine chauffée (15x8). Une grande salle de jeux indépendante complète l'ensemble. Jardin arboré entièrement clos. Parking. Du clé en main, puisque l'ensemble est vendu avec l'équipement au complet pour une activité locative. Fort potentiel à développer tant au niveau de l'activité que de la capacité d'accueil (demande récurrente pour de l'événementiel, nombreux sites à développer). Rendement locatif sur l'année 2022 à plus de 7% (location saisonnière de mai à septembre). Performance énergétique D 236kWh/m2.an Gaz à effet de serre B 7kg CO2/m2.an Visite sur rdv au ... Je vous attends ! Prix TTC : 885 000 euros Prix net vendeur : 850 000 euros Honoraires charge acquéreur : 35 000 euros Estimation frais notaire : 60 333 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n 897 637 260 de Saintes (17) Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool Natacha Bodiot and WALTER and MAISON en Charente Maritime offer: ENVIRONMENT: A small tourist town in the Royannais region, Mortagne-sur-Gironde is a site of interest with its historic village, its fishing port and its unique landscapes. Village labelled Villages de Pierres et d'Eau Bordeaux and La Rochelle at 1h15 Close to shops. THE PROPERTY: In a beautiful green setting where the sweetness of life, calm and beauty of the place reigns. Character and authenticity for this magnificent 17th century building. With its 669 m2 of living space, it is composed of 4 superbly showcased, fully equipped and renovated cottages. Comfortable volumes, with a current capacity of 32 people. Accommodation 1: 145 m2 for 6 people, accommodation 2: 232 m2 for 10 people, accommodation 3: 140 m2 for 6 people and accommodation 4: 144 m2 for 10 people. Each cottage has its own entrance and private terrace with a magnificent view of the park and its heated swimming pool (15x8). A large independent games room completes the set. Fully enclosed wooded garden. Parking lot. Turnkey, since the set is sold with all the equipment for a rental activity. Strong potential to be developed both in terms of activity and capacity (recurring demand for events, many sites to be developed). Rental yield over the year 2022 at more than 7% (seasonal rental from May to September). Energy performance D 236kWh/m2.an Greenhouse gases B 7kg CO2/m2.an Visit by appointment at ... I am waiting for you! Price incl. VAT: 885,000 euros Net seller price: 850,000 euros Buyer's fees: 35,000 euros Estimate notary fees: 60,333 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Natacha Bodiot (WDM) acting as a Commercial Agent registered with RSAC No. 897 637 260 of Saintes (17) Natacha BODIOT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 897 637 260 - SAINTES.
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool Natacha Bodiot en WALTER en MAISON en Charente Maritime bieden: OMGEVING: Mortagne-sur-Gironde, een klein toeristisch stadje in de regio Royannais, is een bezienswaardigheid met zijn historische dorp, zijn vissershaven en zijn unieke landschappen. Village met het label Villages de Pierres et d'Eau Bordeaux en La Rochelle op 1u15 Dicht bij winkels. DE WONING: In een prachtige groene omgeving waar de zoetheid van het leven, de rust en de schoonheid van de plaats heerst. Karakter en authenticiteit voor dit prachtige 17e-eeuwse gebouw. Met zijn 669 m2 woonoppervlak bestaat het uit 4 prachtig gepresenteerde, volledig uitgeruste en gerenoveerde huisjes. Comfortabele volumes, met een huidige capaciteit van 32 personen. Accommodatie 1: 145 m2 voor 6 personen, accommodatie 2: 232 m2 voor 10 personen, accommodatie 3: 140 m2 voor 6 personen en accommodatie 4: 144 m2 voor 10 personen. Elk huisje heeft een eigen ingang en een eigen terras met een prachtig uitzicht op het park en het verwarmde zwembad (15x8). Een grote onafhankelijke speelkamer maakt de set compleet. Volledig omheinde bosrijke tuin. Parkeerplaats. Kant-en-klaar, aangezien de set wordt verkocht met alle apparatuur voor een verhuuractiviteit. Sterk potentieel om te ontwikkelen, zowel in termen van activiteit als capaciteit (terugkerende vraag naar evenementen, veel te ontwikkelen sites). Huurrendement over het jaar 2022 op meer dan 7% (seizoensverhuur van mei t/m september). Energieprestatie D 236kWh/m2.an Broeikasgassen B 7kg CO2/m2.an Bezoek op afspraak op ... Ik wacht op je! Prijs incl. BTW: 885.000 euro Netto verkoopprijs: 850.000 euro Kosten koper: 35.000 euro Schatting notariskosten: 60.333 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Natacha Bodiot (WDM) die optreedt als handelsagent geregistreerd bij RSAC nr. 897 637 260 van Saintes (17) Natacha BODIOT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 897 637 260 - SAINTES.
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool