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Fonds de commerce (Vente)
Référence:
EDEN-T96119145
/ 96119145
Cet immeuble exceptionnel, situé dans le charmant quartier de Barrocas à Almada, offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d’une propriété polyvalente avec un grand potentiel de revenus. Avec quatre unités distinctes, cet immeuble a quelque chose à offrir pour tous les goûts et tous les besoins.Caractéristiques principales :Sous-sol : Un appartement de 1 chambre au sous-sol, parfait pour ceux qui recherchent un espace rénové confortable et privé.Rez-de-chaussée (RC) : Un appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée, (avec ancien bail)Premier étage : Un duplex de 2 chambres au premier étage, offrant un aménagement unique et un espace supplémentaire pour vivre et se divertir.Annexe : Un studio (T0) dans une annexe indépendante, intimité et intimité.Potentiel de revenu :Bien que toutes les fractions soient actuellement louées, il est important de noter qu’en décembre, toutes les fractions seront disponibles pour occupation, à l’exception d’une unité avec un ancien bail d’une valeur de 340 par mois. Cela vous donne la possibilité d’explorer différentes options, qu’il s’agisse de garder les locataires actuels, de trouver de nouveaux locataires ou d’envisager une conversion de maison.Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs ou les acheteurs qui souhaitent personnaliser et monétiser un bâtiment dans un emplacement stratégique à Almada. Avec un revenu mensuel réel de 2 430, cette propriété est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement solide dans l’immobilier.Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite
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Este prédio excepcional, localizado nas encantadoras Barrocas em Almada, oferece uma oportunidade única para investidores ou proprietários em busca de um imóvel versátil com um grande potencial de renda. Com quatro frações distintas, este prédio tem algo a oferecer para todos os gostos e necessidades.Características Principais:Cave: Um apartamento T1 na cave, perfeito para quem busca um espaço acolhedor e privado remodelado.Rés-do-Chão (RC): Um apartamento T2 no rés-do-chão, (com arrendamento antigo)Primeiro Andar: Um T2 duplex no primeiro andar, oferecendo um layout único e espaço adicional para viver e entreter.(REMODELADO)Anexo: Um estúdio (T0) em um anexo independente, proporcionando privacidade e versatilidade.(REMODELADO)Renda Potencial:Embora atualmente todas as frações estejam arrendadas, é importante notar que em dezembro todas estarão disponíveis para ocupação, exceto uma unidade com um arrendamento antigo no valor de 340 por mês. Isso oferece a você a flexibilidade de explorar diferentes opções, desde a manutenção dos atuais inquilinos até a busca de novos arrendatários ou considerar uma conversão em residência própria.Esta é uma oportunidade única para investidores ou compradores que desejam personalizar e rentabilizar um prédio em uma localização estratégica em Almada. Com uma renda mensal actual de 2.730, este imóvel é uma escolha inteligente para quem busca um investimento sólido em imóveis.Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste prédio excepcional. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita
This exceptional building, located in the charming Barrocas in Almada, offers a unique opportunity for investors or owners looking for a versatile property with great income potential. With four distinct units, this building has something to offer for all tastes and needs.Main features:Basement: A 1 bedroom apartment in the basement, perfect for those looking for a cozy and private renovated space.Ground Floor (RC): A 2 bedroom apartment on the ground floor, (with old lease)First Floor: A 2 bedroom duplex on the first floor, offering a unique layout and additional space for living and entertaining.Annex: A studio (T0) in an independent annex, privacy and privacy.Income Potential:Although all fractions are currently rented, it is important to note that in December all fractions will be available for occupancy, except for one unit with an old lease worth 340 per month. This gives you the flexibility to explore different options, from keeping current tenants to finding new tenants or considering a home conversion.This is a unique opportunity for investors or buyers who want to customize and monetize a building in a strategic location in Almada. With a real monthly income of 2,430, this property is a smart choice for those looking for a solid investment in real estate.Schedule a visit today and discover the potential of this exceptional building. Contact us for more information and to schedule a visit
Cet immeuble exceptionnel, situé dans le charmant quartier de Barrocas à Almada, offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d’une propriété polyvalente avec un grand potentiel de revenus. Avec quatre unités distinctes, cet immeuble a quelque chose à offrir pour tous les goûts et tous les besoins.Caractéristiques principales :Sous-sol : Un appartement de 1 chambre au sous-sol, parfait pour ceux qui recherchent un espace rénové confortable et privé.Rez-de-chaussée (RC) : Un appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée, (avec ancien bail)Premier étage : Un duplex de 2 chambres au premier étage, offrant un aménagement unique et un espace supplémentaire pour vivre et se divertir.Annexe : Un studio (T0) dans une annexe indépendante, intimité et intimité.Potentiel de revenu :Bien que toutes les fractions soient actuellement louées, il est important de noter qu’en décembre, toutes les fractions seront disponibles pour occupation, à l’exception d’une unité avec un ancien bail d’une valeur de 340 par mois. Cela vous donne la possibilité d’explorer différentes options, qu’il s’agisse de garder les locataires actuels, de trouver de nouveaux locataires ou d’envisager une conversion de maison.Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs ou les acheteurs qui souhaitent personnaliser et monétiser un bâtiment dans un emplacement stratégique à Almada. Avec un revenu mensuel réel de 2 430, cette propriété est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement solide dans l’immobilier.Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite
Référence:
EDEN-T96119145
Pays:
PT
Ville:
Almada
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
240 m²
Pièces:
7
Chambres:
7
Salles de bains:
4
PRIX PAR BIEN ALMADA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lisbonne | 6 696 EUR | 6 239 EUR |
| Algés | - | 5 511 EUR |
| Almada | 3 408 EUR | 2 916 EUR |
| Seixal | 2 887 EUR | 2 584 EUR |
| Barreiro | - | 2 116 EUR |
| Linda a Velha | - | 5 131 EUR |
| Alfragide | - | 3 379 EUR |
| Amadora | - | 2 895 EUR |
| Odivelas | 3 058 EUR | 3 387 EUR |
| Odivelas | 2 951 EUR | 3 271 EUR |
| Moita | - | 1 921 EUR |
| Belas | 3 414 EUR | 2 872 EUR |
| Moita | 1 963 EUR | 1 703 EUR |
| Quinta do Conde | 2 407 EUR | 1 947 EUR |
| Alcochete | 2 781 EUR | 3 290 EUR |
| Loures | 3 057 EUR | 3 339 EUR |
| Loures | 3 096 EUR | 3 264 EUR |
| Alcochete | 2 929 EUR | 3 747 EUR |
| Cascais | 4 560 EUR | 5 113 EUR |