448 000 EUR
475 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T98691256
/ 98691256
Référence:
EDEN-T98691256
Pays:
FR
Ville:
Pont-Aven
Code postal:
29930
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
166 m²
Terrain:
2 900 m²
Pièces:
9
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
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Ce bien d'exception offre à la fois le charme de l'authenticité avec l’utilisation de matériaux nobles tels que la porte d’entrée en orme massif, ou encore la toiture en Ardoises d’Anjou réputées pour leur remarquable résistance, et le potentiel d'une rénovation contemporaine de ses 166 m2 composés en deux espaces de vie indépendants, reliés par un escalier extérieur.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène sur un grand salon-séjour avec cheminée en granit et un bow-window pour un coin lecture cosy, ou de contemplation, qui vous entraîne vers une grande terrasse couverte d’une véranda orientée plein sud. Une vaste cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC séparés complètent ce niveau.
A l’étage, la demeure dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d’eau et WC séparés, de nombreux rangements pour un espace optimisé.
L'habitation est édifiée sur un sous-sol total pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, et équipée d’une cave à vin sécurisée sur terre battue pour les amateurs de grands crus, ainsi que d’une chaufferie.
Sa configuration est idéale pour accueillir des invités ou pour une grande famille, et peut répondre même à une création de chambres d’hôtes de charme et d’exception dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Entdecken Sie dieses prächtige Granit-Architektenhaus, eingebettet in einen bewaldeten Garten, der mit majestätischen Eichen und Mimosen geschmückt ist. Dieses Anwesen, das sich auf den Höhen des linken Ufers des Aven befindet, bietet eine atemberaubende Aussicht.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet sowohl den Charme der Authentizität durch die Verwendung edler Materialien wie der Eingangstür aus massiver Ulme oder dem Anjou-Schieferdach, das für seine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit bekannt ist, als auch das Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung seiner 166 m2, die aus zwei unabhängigen Wohnräumen besteht, die durch eine Außentreppe verbunden sind.
Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem großen Wohnzimmer mit Granitkamin und einem Erkerfenster für eine gemütliche Lektüre oder kontemplative Ecke, die Sie auf eine große Terrasse führt, die von einer nach Süden ausgerichteten Veranda überdacht ist. Eine große separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und eine separate Toilette, viel Stauraum für einen optimierten Raum.
Das Haus ist auf einem kompletten Keller gebaut, der Platz für bis zu 3 Fahrzeuge bietet, und ist mit einem sicheren Weinkeller auf Lehm für Liebhaber großer Jahrgänge sowie einem Heizraum ausgestattet.
Seine Konfiguration ist ideal für den Empfang von Gästen oder für eine große Familie und kann sogar auf die Schaffung charmanter und außergewöhnlicher Gästezimmer in einer bezaubernden Umgebung reagieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser bemerkenswerten Immobilie verzaubern zu lassen! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Ihr ikami Immobilienmakler (EI) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -
Features:
- Terrace Découvrez cette magnifique maison d'Architecte en granit, nichée au cœur d'un jardin arboré, agrémenté de chênes majestueux et de mimosas. Cette propriété, située sur les hauteurs de la rive gauche de l’Aven offre une vue imprenable.
Ce bien d'exception offre à la fois le charme de l'authenticité avec l’utilisation de matériaux nobles tels que la porte d’entrée en orme massif, ou encore la toiture en Ardoises d’Anjou réputées pour leur remarquable résistance, et le potentiel d'une rénovation contemporaine de ses 166 m2 composés en deux espaces de vie indépendants, reliés par un escalier extérieur.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène sur un grand salon-séjour avec cheminée en granit et un bow-window pour un coin lecture cosy, ou de contemplation, qui vous entraîne vers une grande terrasse couverte d’une véranda orientée plein sud. Une vaste cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC séparés complètent ce niveau.
A l’étage, la demeure dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d’eau et WC séparés, de nombreux rangements pour un espace optimisé.
L'habitation est édifiée sur un sous-sol total pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, et équipée d’une cave à vin sécurisée sur terre battue pour les amateurs de grands crus, ainsi que d’une chaufferie.
Sa configuration est idéale pour accueillir des invités ou pour une grande famille, et peut répondre même à une création de chambres d’hôtes de charme et d’exception dans un cadre enchanteur.
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Features:
- Terrace Discover this magnificent granite architect's house, nestled in the heart of a wooded garden, embellished with majestic oaks and mimosas. This property, located on the heights of the left bank of the Aven offers a breathtaking view.
This exceptional property offers both the charm of authenticity with the use of noble materials such as the solid elm entrance door, or the Anjou Slate roof renowned for their remarkable resistance, and the potential for a contemporary renovation of its 166 m2 composed of two independent living spaces, connected by an external staircase.
On the ground floor, the entrance hall leads to a large living room with granite fireplace and a bow window for a cosy reading or contemplative corner, which leads you to a large terrace covered by a south-facing veranda. A large independent kitchen, two bedrooms, a bathroom and separate toilet complete this level.
Upstairs, the house has 3 bedrooms, an independent kitchen, a shower room and separate toilet, plenty of storage space for an optimized space.
The house is built on a total basement that can accommodate up to 3 vehicles, and equipped with a secure wine cellar on clay for lovers of great vintages, as well as a boiler room.
Its configuration is ideal for welcoming guests or for a large family, and can even respond to the creation of charming and exceptional guest rooms in an enchanting setting.
Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this remarkable property! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent -
Features:
- Terrace Ontdek dit prachtige granieten architectenhuis, genesteld in het hart van een beboste tuin, verfraaid met majestueuze eiken en mimosa's. Deze woning, gelegen op de hoogten van de linkeroever van de Aven biedt een adembenemend uitzicht.
Dit uitzonderlijke pand biedt zowel de charme van authenticiteit met het gebruik van edele materialen zoals de toegangsdeur van massief iepenhout of het leistenen dak van Anjou dat bekend staat om hun opmerkelijke weerstand, als het potentieel voor een eigentijdse renovatie van zijn 166 m2 bestaande uit twee onafhankelijke woonruimtes, verbonden door een buitentrap.
Op de begane grond leidt de inkomhal naar een grote woonkamer met granieten open haard en een erker voor een gezellige lees- of contemplatieve hoek, die u leidt naar een groot terras overdekt door een veranda op het zuiden. Een grote onafhankelijke keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet completeren dit niveau.
Boven heeft het huis 3 slaapkamers, een aparte keuken, een doucheruimte en een apart toilet, veel bergruimte voor een geoptimaliseerde ruimte.
Het huis is gebouwd op een totale kelder die plaats biedt aan maximaal 3 voertuigen, en uitgerust met een beveiligde wijnkelder op klei voor liefhebbers van grote jaargangen, evenals een stookruimte.
De configuratie is ideaal voor het verwelkomen van gasten of voor een groot gezin, en kan zelfs inspelen op het creëren van charmante en uitzonderlijke kamers in een betoverende omgeving.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat u betoveren door dit opmerkelijke pand! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Uw ikami makelaar (EI) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Features:
- Terrace