466 200 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T98801593
/ 98801593
Référence:
EDEN-T98801593
Pays:
FR
Ville:
Mamers
Code postal:
72600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
280 m²
Terrain:
9 000 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
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| Bonnétable | 1 126 EUR | - |
| La Ferté-Bernard | 1 274 EUR | - |
| Nogent-le-Rotrou | 1 299 EUR | - |
| Longny-au-Perche | 1 186 EUR | - |
| Sarthe | 1 442 EUR | 1 621 EUR |
| Orne | 1 284 EUR | 1 438 EUR |
| Le Mans | 1 885 EUR | 1 527 EUR |
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| L'Aigle | 1 392 EUR | 1 336 EUR |
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| Senonches | 1 403 EUR | - |
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| Brou | 1 218 EUR | - |
| Évron | 1 260 EUR | - |
| Bessé-sur-Braye | 947 EUR | - |
La demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, d'un grand double séjour cathédrale de 45 m2 avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une arrière cuisine, d'un office et d'une véranda. A l'étage, le joli patio permet d'accéder au couloir qui dessert 3 chambres dont une de 35 m2, une salle de bains de 10 m2 avec double vasque et WC. Les 2 grandes terrasses et la cuisine dinatoire d'extérieur (27m2) permettent de profiter du jardin dès les premiers beaux jours.
En annexe, la propriété propose une chaufferie, 3 garages dont un pour véhicule haut (type camping car), bergerie, abri de jardin.
Le grand jardin piscinable (pré-tuyaux) doté d'éclairages et d'une fontaine est complété d'un potager et d'une prairie.
Chauffage central trimixte (solaire, pellets, électricité), chaudière de marque Domusa. Le diagnostic énergétique ci-dessous ne tient pas compte de cette chaudière qui a été changée entretemps.
La maison est entièrement domotisée avec portail et volets électrique, visiophone, alarme anti-intrusion, camera, détecteur de fumée... Assainissement individuel aux normes (diagnostic SPANC). L'ensemble de la propriété en parfait état.
DPE : classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1 440 euros et 1 990 euros - GES A.
Date de réalisation des diagnostics : 06/10/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '' ... ''.
Prix : 466 200 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 450 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 361739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Voir plus Voir moins Entouré de son magnifique jardin de plus de 9000 m2, cet ancien corps de ferme intégralement rénové offre de grandes prestations.
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